房子已付全款如何貸款辦按揭?

已經付全款就無法辦理房子按揭貸款了，但是可以用房產證進行抵押貸款，但是利息比房貸高。辦理時，先準備好相關資料向銀行提出申請，然后在銀行填寫登記申請信息表格，等待銀行的審核，審核通過后，銀行會通過轉賬的方式進行放款。

40萬元房子全款和按揭兩者有什么區(qū)別?

無論是二手房還是一手商品房，一次性付清對賣家是最有利的，因為可以直接拿到全部款項，賣家最愛這種方式，所以有時寧愿給個折扣，希望付全款。

銀行按揭是買家到銀行申請貸款，銀行審批同意后按照流程將款項轉給賣家賬戶，如果是二手房應該是轉到買賣雙方的資金托管賬戶，雙方簽字同意后轉給賣家。中間有個時間差。

公積金貸款流程和銀行按揭類似，需要買家符合公積金貸款條件，然后到公積金指定的銀行辦理按揭，一般來說審批流程會比銀行按揭稍慢，但是有時候銀行收緊住房貸款的時候反而公積金貸款的房款時間更靠譜一些。后面的流程同銀行按揭。

絕大部分的開發(fā)商喜歡的順序是一次性付清、銀行按揭公積金貸款。

標簽： 房子已付全款如何貸款辦按揭 40萬元房