不能符合宅基地申請條件的情況有哪些?

1.買賣、出租或以其他形式非法轉讓房屋的;

2.違反計劃生育超生的;

3.一戶一子(女)有一處宅基地的;

4.戶口已遷出的;

5.年齡未滿十八歲的;

6.其它按規(guī)定不應安排宅基地用地的。

《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十四條，有下列情形之一的，其宅基地申請不予批準：

(一)宅基地面積已達到本規(guī)定的標準再申請新宅基地的，但為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村改造的除外;

(二)出租、出賣或者以其他形式轉讓宅基地及其地上建筑物，或者將住宅改作他用，再申請宅基地的;

(三)以所有家庭成員作為一戶申請宅基地并被批準后，不具備分戶條件或不合理分戶申請宅基地的;

(四)子女已立戶且符合立戶條件，其父母再單獨申請宅基地的;

(五)擬實施舊村改造的區(qū)塊或實施規(guī)劃撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的;

(六)對不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集體的;

(七)違法建房未依法處理結案的;

(八)其他不符合申請建房條件的。

申請宅基地需要哪些材料?

1.農(nóng)村宅申請報批時應分為原地翻建和異地新建兩種情況，分別報送相關材料，屬于原地翻建的，應報送：農(nóng)村村民用地申請書、農(nóng)村村民建設用地審批表、戶口簿復印件(與原件核對)、原集體土地使用證書。

2.屬于異地新建的，應報送：農(nóng)村村民用地申請書、農(nóng)村村民建設用地審批表、戶口簿復印件(與原件核對);屬于建新交舊的，提交原集體土地使用證，申請人與村委會簽定歸還舊宅基地合同、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內的農(nóng)村村民在農(nóng)民新村內建住宅的，應有縣人民政府農(nóng)民新村批復并提交建設行政主管部門頒發(fā)的選址意見書及規(guī)劃許可證。

申請宅基地的流程是什么?

農(nóng)村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經(jīng)濟組織提出書面申請，經(jīng)村民委員會或村集體經(jīng)濟組織討論同意，并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或建設用地規(guī)劃許可證后，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準，其批準結果由村民委員會予以公布。

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