本報北京12月27日電(記者廖睿靈)在日前舉行的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2024年，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化，呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)勢頭，10月、11月新建商品房交易網(wǎng)簽面積連續(xù)2個月同比、環(huán)比雙增長。同時，各地持續(xù)保交房攻堅戰(zhàn)，已交付住房338萬套，完成既定目標(biāo)。

2024年，我國著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式；著力化解房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險，推動地級及以上城市全部建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，“白名單”項目擴(kuò)圍增效；城中村改造擴(kuò)圍至300多個城市，實施城中村改造項目1790個，建設(shè)籌集安置住房161.7萬套，改造城市危舊房7.4萬套(間)；建設(shè)籌集配售型保障性住房、保障性租賃住房、公租房共計172萬套(間)，一大批新市民、青年人、農(nóng)民工住房問題得到解決；支持全國2050萬繳存人提取住房公積金2402億元用于支付房租，通過試點累計100多萬名靈活就業(yè)人員納入制度覆蓋范圍。

同時，積極實施城市更新行動，打造宜居宜業(yè)美麗村鎮(zhèn)。地級及以上城市全面開展體檢工作，形成體檢問題清單5萬多個、整治建議清單4萬多個。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造新開工5.6萬個，更新改造小區(qū)內(nèi)各類老化管線超過5萬公里，加裝電梯2.5萬余部，增設(shè)停車位超過50萬個。全國106個完整社區(qū)建設(shè)試點取得積極成效，19個省(市)打造37個城市兒童友好空間建設(shè)樣板，386個城市新建2254個養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。在“兩重”“兩新”政策支持下，建設(shè)改造地下管網(wǎng)，完成燃?xì)夤艿览匣赂脑?.1萬公里，全年累計建設(shè)改造各類管網(wǎng)16.3萬公里，新開工綜合管廊項目建設(shè)201公里，更新設(shè)備117萬臺。加快城市排水防澇能力提升工程建設(shè)，2000多個增發(fā)國債項目全部開工，整治易澇點900多處。支持農(nóng)村危房改造和農(nóng)房抗震改造23.9萬戶。確定并支持35個縣開展傳統(tǒng)村落集中連片保護(hù)利用示范。

會議指出，2025年要持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。一方面，著力釋放需求。把各項存量政策和增量政策堅決落實到位，大力支持剛性和改善性住房需求。有效發(fā)揮住房公積金支持作用。加力實施城中村和危舊房改造，推進(jìn)貨幣化安置，在新增100萬套的基礎(chǔ)上繼續(xù)擴(kuò)大城中村改造規(guī)模，消除安全隱患，改善居住條件。對群眾改造意愿強(qiáng)烈、條件比較成熟的項目重點支持。另一方面，著力改善供給。商品房建設(shè)要嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量。以需定購、以需定建，增加保障性住房供給，配售型保障房要加大力度，再幫助一大批新市民、青年人、農(nóng)民工等實現(xiàn)安居。

會議明確，2025年要推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，包括著力優(yōu)化和完善住房供應(yīng)體系，推動建立要素聯(lián)動新機(jī)制，大力推進(jìn)商品住房銷售制度改革，加快建立房屋全生命周期安全管理制度，完善房地產(chǎn)全過程監(jiān)管，整治房地產(chǎn)市場秩序，切實維護(hù)群眾合法權(quán)益。

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