最近，市區(qū)龍湖雙瓏原著一業(yè)主碰到了個(gè)頭疼的事兒，在裝修新房接近尾聲時(shí)，發(fā)現(xiàn)客廳樓板有問(wèn)題，輕輕敲一敲，竟然出現(xiàn)一個(gè)大窟窿，還露出鋼筋。

5月9日上午，記者在龍湖雙瓏原著15棟林先生家里看到，客廳的樓板出現(xiàn)了一個(gè)大窟窿，暴露的鋼筋已有生銹的痕跡，洞口周邊還有明顯松散砂漿。林先生說(shuō)，這個(gè)問(wèn)題二月底時(shí)就發(fā)現(xiàn)了。

業(yè)主 林先生

(相關(guān)資料圖)

在做面漆的時(shí)候，維修師傅發(fā)現(xiàn)樓板上面有一個(gè)鼓包，物業(yè)帶著工程人員過(guò)來(lái)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查。當(dāng)從底下往上敲的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)里面所有的砂漿都是松散的，全部松垮，完全沒(méi)有任何的強(qiáng)度，看不到混凝土，全部都是砂石，輕輕一碰，就直接掉下來(lái)。

林先生告訴記者，過(guò)后，物業(yè)人員就聯(lián)系了開(kāi)發(fā)商和施工單位，經(jīng)過(guò)他們判斷，這是前期施工瑕疵造成的。

業(yè)主 林先生

施工單位給我們的回復(fù)是他們?cè)谶M(jìn)行澆筑樓板的時(shí)候，把砂漿給混下去了，摻雜在混凝土里面。因?yàn)槲覀円擦私膺^(guò)通管的砂漿嚴(yán)格上是不可以摻雜在混凝土上，因?yàn)榛炷烈_(dá)到一個(gè)強(qiáng)度就必須要有一個(gè)很科學(xué)、很?chē)?yán)謹(jǐn)?shù)呐浔取Ｋ詮氖┕すに嚿厦鎭?lái)說(shuō)，它是很不規(guī)范的，這個(gè)讓我們很擔(dān)心。

眼看即將入住新居，突然碰到這么大的問(wèn)題，林先生表示進(jìn)退兩難，畢竟這房子是要自住的，也沒(méi)想過(guò)要退房。因此，他也希望開(kāi)發(fā)商能拿出誠(chéng)意來(lái)處理，讓他心安。

業(yè)主 林先生：

他們就一直認(rèn)定，這是小問(wèn)題，直接想拿幾萬(wàn)元賠償給我們，這樣來(lái)解決掉這個(gè)事情。只有鑒定主體結(jié)構(gòu)安全，整套房子還是安全可靠的前提下，再來(lái)看一下這個(gè)點(diǎn)、這個(gè)問(wèn)題要怎么維修，維修完了，我們?cè)賮?lái)商量一下怎么樣給我一點(diǎn)補(bǔ)償。交付給我的是一個(gè)質(zhì)量不合格的，質(zhì)量有問(wèn)題的房子，至少要給我一個(gè)說(shuō)法。

林先生說(shuō)，他急切想知道房子的主體結(jié)構(gòu)是否安全，再來(lái)做后續(xù)處理。不過(guò)，他要的說(shuō)法至今沒(méi)有明確，一拖再拖，房子裝修停工兩個(gè)多月，定好的家具也都進(jìn)不來(lái)。隨后，記者跟隨林先生到該小區(qū)綜合服務(wù)中心了解情況。小區(qū)綜合服務(wù)中心工作人員表示，他們只是物業(yè)，無(wú)權(quán)對(duì)外向媒體透露任何信息，不過(guò)他記下了記者的疑問(wèn)，會(huì)向公司反映。

開(kāi)發(fā)商：系工藝瑕疵

因賠償價(jià)格談不攏

5月9日下午，龍湖雙瓏原著項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人通過(guò)電話聯(lián)系了記者并告知，四月份應(yīng)業(yè)主要求，公司積極配合主管部門(mén)薌城區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局對(duì)業(yè)主的房屋進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘查，初步判斷問(wèn)題是因施工工藝存在瑕疵引起的，屬個(gè)別現(xiàn)象，不影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全。

這位負(fù)責(zé)人表示，此前雙方曾溝通過(guò)處理方案，林先生提出了17萬(wàn)元的賠償價(jià)格，但是當(dāng)時(shí)雙方?jīng)]有談妥。

龍湖雙瓏原著項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人：

17萬(wàn)多是包含了檢測(cè)、訴訟，他說(shuō)有找律師，找司法，還有物業(yè)費(fèi)跟維修維護(hù)費(fèi)，加起來(lái)一共是17萬(wàn)元多，我們這邊暫時(shí)是沒(méi)有辦法接受他的17萬(wàn)元（訴求）。我們肯定會(huì)做相關(guān)的維修，包括他說(shuō)的賠償，我們也要內(nèi)部做相關(guān)的協(xié)調(diào)，確定一個(gè)具體三方都滿意的方案。

目前，記者也將這一情況反饋給林先生。另外，記者從律師方面了解到，根據(jù)關(guān)于民法上舉證問(wèn)題“誰(shuí)主張誰(shuí)舉證”的規(guī)定，建議林先生可與項(xiàng)目方協(xié)調(diào)，先請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

漳視新聞

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