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全球滾動(dòng):施工瑕疵|漳州一居民新房樓板一捅現(xiàn)窟窿!

最近,市區(qū)龍湖雙瓏原著一業(yè)主碰到了個(gè)頭疼的事兒,在裝修新房接近尾聲時(shí),發(fā)現(xiàn)客廳樓板有問(wèn)題,輕輕敲一敲,竟然出現(xiàn)一個(gè)大窟窿,還露出鋼筋。

5月9日上午,記者在龍湖雙瓏原著15棟林先生家里看到,客廳的樓板出現(xiàn)了一個(gè)大窟窿,暴露的鋼筋已有生銹的痕跡,洞口周邊還有明顯松散砂漿。林先生說(shuō),這個(gè)問(wèn)題二月底時(shí)就發(fā)現(xiàn)了。

業(yè)主 林先生


(相關(guān)資料圖)

在做面漆的時(shí)候,維修師傅發(fā)現(xiàn)樓板上面有一個(gè)鼓包,物業(yè)帶著工程人員過(guò)來(lái)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查。當(dāng)從底下往上敲的時(shí)候,發(fā)現(xiàn)里面所有的砂漿都是松散的,全部松垮,完全沒(méi)有任何的強(qiáng)度,看不到混凝土,全部都是砂石,輕輕一碰,就直接掉下來(lái)。

林先生告訴記者,過(guò)后,物業(yè)人員就聯(lián)系了開(kāi)發(fā)商和施工單位,經(jīng)過(guò)他們判斷,這是前期施工瑕疵造成的。

業(yè)主 林先生

施工單位給我們的回復(fù)是他們?cè)谶M(jìn)行澆筑樓板的時(shí)候,把砂漿給混下去了,摻雜在混凝土里面。因?yàn)槲覀円擦私膺^(guò)通管的砂漿嚴(yán)格上是不可以摻雜在混凝土上,因?yàn)榛炷烈_(dá)到一個(gè)強(qiáng)度就必須要有一個(gè)很科學(xué)、很?chē)?yán)謹(jǐn)?shù)呐浔取K詮氖┕すに嚿厦鎭?lái)說(shuō),它是很不規(guī)范的,這個(gè)讓我們很擔(dān)心。

眼看即將入住新居,突然碰到這么大的問(wèn)題,林先生表示進(jìn)退兩難,畢竟這房子是要自住的,也沒(méi)想過(guò)要退房。因此,他也希望開(kāi)發(fā)商能拿出誠(chéng)意來(lái)處理,讓他心安。

業(yè)主 林先生:

他們就一直認(rèn)定,這是小問(wèn)題,直接想拿幾萬(wàn)元賠償給我們,這樣來(lái)解決掉這個(gè)事情。只有鑒定主體結(jié)構(gòu)安全,整套房子還是安全可靠的前提下,再來(lái)看一下這個(gè)點(diǎn)、這個(gè)問(wèn)題要怎么維修,維修完了,我們?cè)賮?lái)商量一下怎么樣給我一點(diǎn)補(bǔ)償。交付給我的是一個(gè)質(zhì)量不合格的,質(zhì)量有問(wèn)題的房子,至少要給我一個(gè)說(shuō)法。

林先生說(shuō),他急切想知道房子的主體結(jié)構(gòu)是否安全,再來(lái)做后續(xù)處理。不過(guò),他要的說(shuō)法至今沒(méi)有明確,一拖再拖,房子裝修停工兩個(gè)多月,定好的家具也都進(jìn)不來(lái)。隨后,記者跟隨林先生到該小區(qū)綜合服務(wù)中心了解情況。小區(qū)綜合服務(wù)中心工作人員表示,他們只是物業(yè),無(wú)權(quán)對(duì)外向媒體透露任何信息,不過(guò)他記下了記者的疑問(wèn),會(huì)向公司反映。

開(kāi)發(fā)商:系工藝瑕疵

因賠償價(jià)格談不攏

5月9日下午,龍湖雙瓏原著項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人通過(guò)電話聯(lián)系了記者并告知,四月份應(yīng)業(yè)主要求,公司積極配合主管部門(mén)薌城區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局對(duì)業(yè)主的房屋進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘查,初步判斷問(wèn)題是因施工工藝存在瑕疵引起的,屬個(gè)別現(xiàn)象,不影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全。

這位負(fù)責(zé)人表示,此前雙方曾溝通過(guò)處理方案,林先生提出了17萬(wàn)元的賠償價(jià)格,但是當(dāng)時(shí)雙方?jīng)]有談妥。

龍湖雙瓏原著項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人:

17萬(wàn)多是包含了檢測(cè)、訴訟,他說(shuō)有找律師,找司法,還有物業(yè)費(fèi)跟維修維護(hù)費(fèi),加起來(lái)一共是17萬(wàn)元多,我們這邊暫時(shí)是沒(méi)有辦法接受他的17萬(wàn)元(訴求)。我們肯定會(huì)做相關(guān)的維修,包括他說(shuō)的賠償,我們也要內(nèi)部做相關(guān)的協(xié)調(diào),確定一個(gè)具體三方都滿意的方案。

目前,記者也將這一情況反饋給林先生。另外,記者從律師方面了解到,根據(jù)關(guān)于民法上舉證問(wèn)題“誰(shuí)主張誰(shuí)舉證”的規(guī)定,建議林先生可與項(xiàng)目方協(xié)調(diào),先請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

漳視新聞

編   輯/吟   秋

審   核/陳   欣

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