今日，記者從長(zhǎng)沙市自然資源規(guī)劃局官網(wǎng)獲悉，金九銀十，長(zhǎng)沙第三次集中優(yōu)質(zhì)地塊推介手冊(cè)已經(jīng)更新，共計(jì)42宗地塊，面積173.37公頃，這也預(yù)示著第三次土拍即將到來。其中，梅溪湖二期共推出9宗地塊，其中8宗位于梅溪湖超級(jí)中軸，或?qū)⒊蔀檫@次土拍的“重頭戲”。

開福區(qū)出讓面積上首次排在第一位

從不同區(qū)域來看，本次推介地塊內(nèi)五區(qū)均有分布，位置較為分散，共17宗地塊位于三環(huán)外。岳麓區(qū)共有13宗，出讓面積56.21公頃。開福區(qū)10宗，出讓面積61.66公頃。芙蓉區(qū)8宗，出讓面積28.74公頃。天心區(qū)1宗，出讓面積1.51公頃。雨花區(qū)10宗，出讓面積25.25公頃。

從推介手冊(cè)上看，以往的供地大戶望城不見了蹤影，或許和之前幾次土拍，大多為國企平臺(tái)托底息息相關(guān)。另一方面，開福區(qū)成為本次的土拍的主力之一，10宗地僅次于岳麓區(qū)，且出讓面積上更是首次排在第一位。

值得注意的是，芙蓉區(qū)這次推出了8宗土地，有不少綜合素質(zhì)較高。比如一線河景地塊杉木三期地塊。該地塊位于于芙蓉區(qū)東岸街道杉木村，南至濱河路，北臨規(guī) 劃城市支路，西至長(zhǎng)白路，東臨紅旗路，總面積約16475㎡。

據(jù)悉，該地塊將打造生態(tài)宜居的精品住區(qū)和高品質(zhì)的商業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。周邊高端住宅項(xiàng)目也較多，包含龍湖天璞、美的云樾等等，均價(jià)為13500元/平方米。

梅溪湖中軸8宗地，區(qū)域缺房補(bǔ)貨空間大

此外，本次的重頭戲要數(shù)位于梅溪湖超級(jí)中軸的8宗地塊。

這8宗地塊是一個(gè)整體，周邊環(huán)境優(yōu)美，西鄰雷鋒湖、南鄰中軸綠帶，高層可瞰湄溪河、龍王港山體公園，遠(yuǎn)眺象鼻窩，位于梅溪湖國際新城二期長(zhǎng)沙高新區(qū)看云路與雷高路交匯處東南角，土地面積 175731平方米。

周邊分布有綠城招商桂語雲(yún)峯、招商華發(fā)依云曦城等樓盤，均價(jià)14000-17000元/平方米不等。項(xiàng)目定位是涵蓋集中式商業(yè)以及街區(qū)式商業(yè)，并套高端酒庖、國際標(biāo)準(zhǔn)高端公寓、國際生態(tài)社區(qū)等。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，該地塊很有可能被深業(yè)拿下。早在今年4 月 19 日，長(zhǎng)沙市奮力實(shí)施”強(qiáng)省會(huì)“戰(zhàn)略重大項(xiàng)目集中簽約活動(dòng)上就發(fā)布消息稱，有48個(gè)重大項(xiàng)目牽手長(zhǎng)沙。其中，關(guān)注度頗高的深業(yè)產(chǎn)城融合綜合體，將落子梅溪湖二期超級(jí)中軸，成為助推產(chǎn)城融合的生力軍 。

“從土地板塊分布來看，梅溪湖二期東、隆平高科、鵝秀板塊推介宗數(shù)超過5宗，其中梅溪湖二期東板塊的8宗地塊位置接近，靠近梅溪湖中軸，距離地鐵二號(hào)線延長(zhǎng)線較近，周邊競(jìng)品不多，區(qū)域缺房補(bǔ)貨空間大;隆平高科板塊地塊體量整體偏小，地塊均值在10萬方出頭;鵝秀板塊高嶺組團(tuán)4宗純住地塊周邊配套待完善，客戶吸附力較弱，地塊競(jìng)爭(zhēng)力不足。”湖南中原地產(chǎn)研究院分析認(rèn)為。(全媒體記者 卜嵐 實(shí)習(xí)生贠樂桐)

標(biāo)簽： 梅溪湖二期 梅溪湖超級(jí)中軸 土拍重頭戲 自然資源規(guī)劃局