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“標(biāo)準(zhǔn)地”要按標(biāo)出讓、雙合同簽訂、地證同交及按標(biāo)施建……近日，山西省自然資源廳印發(fā)的《山西省“標(biāo)準(zhǔn)地”改革工作指引》明確，今年，省級及以上各工業(yè)類開發(fā)區(qū)出讓“標(biāo)準(zhǔn)地”宗數(shù)占本開發(fā)區(qū)出讓工業(yè)用地的比重不低于80%。2023年起，省級及以上各工業(yè)類開發(fā)區(qū)全部以“標(biāo)準(zhǔn)地”形式出讓工業(yè)類用地。

“標(biāo)準(zhǔn)地”是指在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)，具備供地條件的區(qū)域（主要指省級及以上開發(fā)區(qū)和開發(fā)區(qū)外產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)），在先行完成必要的相關(guān)區(qū)域評價、先行設(shè)定必要的控制指標(biāo)，并實現(xiàn)項目動工開發(fā)所必需的地面“通、平”等基本條件后，面向工業(yè)項目出讓的國有建設(shè)用地。

《工作指引》指出，“標(biāo)準(zhǔn)地”要按標(biāo)出讓，需及時出讓的，當(dāng)?shù)刈匀毁Y源部門擬定土地出讓方案，按規(guī)定程序報同級人民政府或所在開發(fā)區(qū)管委會批準(zhǔn)后，組織公開出讓；根據(jù)市場供求狀況，不需要及時出讓的，應(yīng)將“標(biāo)準(zhǔn)地”納入土地儲備庫。同時，雙合同簽訂，即企業(yè)競得“標(biāo)準(zhǔn)地”后，與自然資源部門簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并與當(dāng)?shù)厝嗣裾蛘唛_發(fā)區(qū)管委會簽訂“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)合同。

符合不動產(chǎn)登記條件的“標(biāo)準(zhǔn)地”，在辦理公開出讓時，應(yīng)同步辦理不動產(chǎn)登記，在交付土地時，同步頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，實現(xiàn)“地證同交”。“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓后，企業(yè)動工建設(shè)、達產(chǎn)見效需要辦理的審核、監(jiān)管事項納入承諾制、實行全代辦，實現(xiàn)拿地即開工。項目開工后，“標(biāo)準(zhǔn)地”要按標(biāo)施建，企業(yè)負責(zé)并落實工程主體責(zé)任，確保工程符合相關(guān)規(guī)定和按計劃實施。各地應(yīng)強化事中指導(dǎo)和監(jiān)督監(jiān)管，督促企業(yè)落實相關(guān)責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)企業(yè)有違反承諾的行為，責(zé)令限期整改，確保項目按計劃實施。

此外，“標(biāo)準(zhǔn)地”要對標(biāo)驗收。縣級人民政府和開發(fā)區(qū)管委會按照國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同和“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)合同的約定，按時對“標(biāo)準(zhǔn)地”的使用情況進行驗收，對驗收不達標(biāo)的，提出限期整改意見。

標(biāo)簽： 人民政府 開發(fā)區(qū)管委會 自然資源