為更好地促進(jìn)嘉定新城西門歷史文化街區(qū)等地區(qū)建設(shè)，為政府各部門的規(guī)劃管理提供技術(shù)法規(guī)依據(jù)，上海嘉定區(qū)規(guī)劃和自然資源局組織編制了《上海市嘉定區(qū)西門歷史文化風(fēng)貌區(qū)保護(hù)規(guī)劃（控制性詳細(xì)規(guī)劃）C1、C2、C3等街坊局部調(diào)整》。目前，該規(guī)劃已經(jīng)上海市人民政府批準(zhǔn)，批文號(hào)為滬府規(guī)劃[2022]155號(hào)，現(xiàn)進(jìn)行批后公布。

【資料圖】

老城特定區(qū)JDC1-0901單元C1、C2、C3、C4、C5、C6、C7、C8、C9街坊

規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃調(diào)整范圍東起外城河，西至滬宜公路，南抵西練祁河，北達(dá)清河路，總用地面積約17.6公頃。

規(guī)劃定位

圍繞“最具活力”“最便利”“最生態(tài)”“最具特色”等新城建設(shè)發(fā)展要求，以“人文教化高地、嘉定韻味古街”為總體定位，打造集文化休閑、商業(yè)辦公、高端度假和品質(zhì)居住等功能為一體，同時(shí)服務(wù)于本地居民和外來(lái)游客的高質(zhì)量發(fā)展復(fù)合街區(qū)。

土地使用規(guī)劃

規(guī)劃區(qū)總用地面積約17.59公頃，其中建設(shè)用地約為16.32公頃，占規(guī)劃區(qū)總用地的93.0％，較原控規(guī)增加0.21公頃，主要由公共設(shè)施用地、居住用地、綠地、道路廣場(chǎng)用地等構(gòu)成。

菊?qǐng)@社區(qū)JDC1-0403單元34街坊

規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃調(diào)整范圍東起環(huán)城路，西至陳家山路、清水路，南抵清河路，北達(dá)北河路，約20.2公頃。

土地使用與開(kāi)發(fā)強(qiáng)度

根據(jù)中科院光學(xué)所的發(fā)展需求，對(duì)34-08地塊進(jìn)行拆分，用地性質(zhì)仍為教育科研用地（C6）不變。其中，新的34-12地塊容積率由1.5調(diào)整為2.0、建筑高度由24米調(diào)整為40米（風(fēng)貌區(qū)建設(shè)控制范圍內(nèi)建筑高度不超過(guò)24米）。調(diào)整后，教育科研設(shè)計(jì)建筑總面積約15.2萬(wàn)平方米。

南門社區(qū)JDC1-0801單元10街坊

規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃調(diào)整范圍東起勝辛路，西至霍城路，南抵嘉安公路，北達(dá)練祁河，約13.9公頃。10-01、10-05地塊均為住宅組團(tuán)用地。

開(kāi)發(fā)強(qiáng)度與建筑高度

10-01、10-05地塊容積率由1.8調(diào)整為2.3。規(guī)劃建筑面積約17.7萬(wàn)平方米。10-01、10-05地塊建筑高度由50米調(diào)整為80米。

標(biāo)簽： 建筑高度 調(diào)整范圍 萬(wàn)平方米