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香港五大港銀P息加0.125厘-全球要聞


【資料圖】

業(yè)界:可轉按慳息,借500萬獲12.5萬回贈。

香港文匯報報導,美國聯(lián)儲局昨日一如巿場預期加息0.25厘,聯(lián)邦基金利率目標區(qū)間上調到5厘至5.25厘,為去年3月開展加息周期以來連續(xù)第10次加息,累加5厘。香港大型銀行亦跟隨加息,匯豐率先宣布今日起將最優(yōu)惠利率(P)加0.125厘,至5.75厘,中銀、渣打、恒生及東亞亦跟隨加P,同樣上調0.125厘,是港銀今年首次提升。以借500萬元計,加息后每月供款多約347元,首年利息開支多約4,464元。業(yè)界對此建議,大型銀行近日上調按揭現(xiàn)金回贈至2.5%,置業(yè)人士可借助轉按慳息,借500萬元銀行現(xiàn)金回贈12.5萬元,可抵消加P影響。

在美聯(lián)儲宣布加息后,匯豐率先表示由今日起上調港元最優(yōu)惠利率(P)12.5點子,年利率由5.625厘調高至5.75厘。匯豐對上一次于去年12月中加P(25點子)。

匯豐預期利率走勢仍波動

匯豐香港區(qū)行政總裁林慧虹昨表示,自去年3月以來,美國聯(lián)邦基金利率已累積上調500點子。在不穩(wěn)定的環(huán)球形勢下,市場預期利率走勢仍然波動。經過充分考慮宏觀經濟環(huán)境、本港銀行同業(yè)拆息走勢,以及對本港經濟的影響,相信昨日有關港元利率的調整合適。該行會繼續(xù)密切留意外圍環(huán)境的變化,有需要時調整利率水平。

隨后,中銀、渣打、恒生及東亞銀行亦相繼宣布上調P息12.5點子(見表)。

經絡:港銀仍有追加P壓力

匯豐自去年9月后已4次加息,累計達0.75厘。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為,港銀加P息基本需符合3項條件:一是港美息口差距進一步擴寬;二是套息交易持續(xù),銀行結余跌至500億元以下水平;三是一個月HIBOR處于高水平。昨日一個月HIBOR報3.63厘,連升11個工作日,并高于H按封頂息率,港匯再觸及弱方兌換保證,金管局出手承接港元沽盤,銀行體系總結余將降至445.27億元,銀行根據(jù)自身資金狀況以及公司策略而再次上調P。他相信,如HIBOR持續(xù)上升,及銀行結余再下降,港銀仍有追加P的壓力,加幅約0.125厘左右。

至于加息對樓市的影響,曹德明表示,是次港銀加息幅度不多,現(xiàn)時按息仍屬正常水平,市場對加息亦早有心理準備,大部分香港業(yè)主的還款能力穩(wěn)健,置業(yè)時須接受壓力測試,加上現(xiàn)時本港經濟已逐步復常,因此即使香港或再次加息,對業(yè)主的影響及沖擊亦有限。

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