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業(yè)界：可轉按慳息，借500萬獲12.5萬回贈。

香港文匯報報導，美國聯(lián)儲局昨日一如巿場預期加息0.25厘，聯(lián)邦基金利率目標區(qū)間上調到5厘至5.25厘，為去年3月開展加息周期以來連續(xù)第10次加息，累加5厘。香港大型銀行亦跟隨加息，匯豐率先宣布今日起將最優(yōu)惠利率（P）加0.125厘，至5.75厘，中銀、渣打、恒生及東亞亦跟隨加P，同樣上調0.125厘，是港銀今年首次提升。以借500萬元計，加息后每月供款多約347元，首年利息開支多約4，464元。業(yè)界對此建議，大型銀行近日上調按揭現(xiàn)金回贈至2.5%，置業(yè)人士可借助轉按慳息，借500萬元銀行現(xiàn)金回贈12.5萬元，可抵消加P影響。

在美聯(lián)儲宣布加息后，匯豐率先表示由今日起上調港元最優(yōu)惠利率（P）12.5點子，年利率由5.625厘調高至5.75厘。匯豐對上一次于去年12月中加P（25點子）。

匯豐預期利率走勢仍波動

匯豐香港區(qū)行政總裁林慧虹昨表示，自去年3月以來，美國聯(lián)邦基金利率已累積上調500點子。在不穩(wěn)定的環(huán)球形勢下，市場預期利率走勢仍然波動。經過充分考慮宏觀經濟環(huán)境、本港銀行同業(yè)拆息走勢，以及對本港經濟的影響，相信昨日有關港元利率的調整合適。該行會繼續(xù)密切留意外圍環(huán)境的變化，有需要時調整利率水平。

隨后，中銀、渣打、恒生及東亞銀行亦相繼宣布上調P息12.5點子（見表）。

經絡：港銀仍有追加P壓力

匯豐自去年9月后已4次加息，累計達0.75厘。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，港銀加P息基本需符合3項條件：一是港美息口差距進一步擴寬；二是套息交易持續(xù)，銀行結余跌至500億元以下水平；三是一個月HIBOR處于高水平。昨日一個月HIBOR報3.63厘，連升11個工作日，并高于H按封頂息率，港匯再觸及弱方兌換保證，金管局出手承接港元沽盤，銀行體系總結余將降至445.27億元，銀行根據(jù)自身資金狀況以及公司策略而再次上調P。他相信，如HIBOR持續(xù)上升，及銀行結余再下降，港銀仍有追加P的壓力，加幅約0.125厘左右。

至于加息對樓市的影響，曹德明表示，是次港銀加息幅度不多，現(xiàn)時按息仍屬正常水平，市場對加息亦早有心理準備，大部分香港業(yè)主的還款能力穩(wěn)健，置業(yè)時須接受壓力測試，加上現(xiàn)時本港經濟已逐步復常，因此即使香港或再次加息，對業(yè)主的影響及沖擊亦有限。

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