房屋租賃稅費由誰承擔?

房屋租賃稅費由出租人承擔。房屋租賃稅費以租金為基礎(chǔ)，按照一定的標準組織向出租人征收房產(chǎn)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加。

房屋租賃費需要交什么稅?

1.增值稅

(1)自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，應納稅款=含稅銷售額÷(1 5%)×1.5%，應納稅款=含稅銷售額÷(1 5%)×5%

(2)個體工商戶出租房屋

按照5%的征收率減按1.5%計算應納增值稅稅額，應納稅款=含稅銷售額÷(1 5%)×1.5%，征收率為5%。

2.房產(chǎn)稅

個人出租房屋，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

3.城鎮(zhèn)土地使用稅

城鎮(zhèn)個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

4.印花稅

個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

5.個人所得稅

個人出租房屋取得的租金計算繳納個人所得稅稅率為20%。

在租房的過程中，當事人協(xié)商約定好簽訂了相應的租房合同，之后可以考慮辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)，這對租賃雙方來講其實都是有一定好處的，一方面可以避免出現(xiàn)一房數(shù)組的情況出現(xiàn)，另一方面也能減少租房糾紛的出現(xiàn)，讓房屋租賃透明化，同時便于政府有關(guān)部門對房屋租賃的監(jiān)督、管理。

二、

房屋租賃合同訴訟時效怎么算

找法網(wǎng)提醒您，房屋租賃合同糾紛的訴訟時效一般是三年，最長時效二十年。

《民法典》第一百八十八條規(guī)定：向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

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