面對(duì)日益激烈的競(jìng)爭(zhēng)，公募基金正采取多種方法吸引REITs人才。未來(lái)，公募基金有望改善業(yè)務(wù)單一、收入單一的狀況，更多發(fā)揮出直接服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的作用。

【資料圖】

隨著REITs不斷發(fā)展，對(duì)前期資產(chǎn)孵化、中期定價(jià)、后期銷(xiāo)售等方面也提出了更高要求，業(yè)內(nèi)在招聘人才時(shí)更注重具有產(chǎn)業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)的復(fù)合型人才。

機(jī)構(gòu)積極招攬人才

記者了解到，基于服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的大方向，基金管理人、原始權(quán)益人、資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃管理人、中介機(jī)構(gòu)等相當(dāng)重視公募REITs業(yè)務(wù)，不少基金公司設(shè)立了不動(dòng)產(chǎn)投資管理部，團(tuán)隊(duì)成員主要集中在基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資和運(yùn)營(yíng)管理領(lǐng)域。

與此同時(shí)，包括華夏基金、中銀基金、銀華基金等公募基金公司，首程控股、北控水務(wù)等項(xiàng)目方，以及長(zhǎng)城證券、華金證券等券商，正通過(guò)各種渠道積極招攬人才。

以中銀基金為例，該公司正在招聘公募REITs基金項(xiàng)目經(jīng)理，具體負(fù)責(zé)的事務(wù)包括：輔助基金經(jīng)理從事REITs項(xiàng)目承攬、承做全流程；跟蹤市場(chǎng)及行業(yè)動(dòng)態(tài)；協(xié)助基金經(jīng)理拓展基礎(chǔ)設(shè)施REITs業(yè)務(wù)，落實(shí)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目篩選，挖掘市場(chǎng)機(jī)會(huì)等。

上述崗位任職要求頗高。除了較高學(xué)歷，應(yīng)聘者還要有3至5年工作經(jīng)驗(yàn)，具有扎實(shí)的經(jīng)濟(jì)金融知識(shí)及項(xiàng)目操作經(jīng)驗(yàn)。具備REITs、ABS承做等相關(guān)背景工作經(jīng)驗(yàn)者或具備公募REITs運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

獵聘網(wǎng)招聘信息顯示，近一個(gè)月來(lái)，機(jī)構(gòu)招聘投資研究崗位居多，此外還包括銷(xiāo)售崗、ABS承做、財(cái)務(wù)風(fēng)控崗、運(yùn)營(yíng)崗等職位。多則招聘信息顯示，公募REITs要求投資人才更具“實(shí)操性”和“復(fù)合型”。上海某公募基金招聘REITs投資經(jīng)理，要求至少5年以上基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，具有獨(dú)立的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理工作經(jīng)驗(yàn)，具備工程造價(jià)、評(píng)估相關(guān)領(lǐng)域資質(zhì)的優(yōu)先考慮。

博時(shí)基金經(jīng)理胡海濱表示，按照監(jiān)管要求，公募REITs基金經(jīng)理要求5年以上基礎(chǔ)設(shè)施投資或運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，還須具有基金從業(yè)資格且通過(guò)REITs基金經(jīng)理考試，且1只REITs基金須配備3名基金經(jīng)理。“考慮到明年的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，預(yù)計(jì)公募REITs基金經(jīng)理的人才缺口還會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大”。

人才培養(yǎng)機(jī)制深度下沉

公募REITs的人才持續(xù)培養(yǎng)機(jī)制不斷完善。廈門(mén)大學(xué)發(fā)布的“2023年碩士研究生招生專(zhuān)業(yè)目錄”顯示，該校財(cái)務(wù)管理與會(huì)計(jì)研究院的會(huì)計(jì)學(xué)專(zhuān)業(yè)新設(shè)“不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）研究”方向。廈門(mén)大學(xué)財(cái)務(wù)管理與會(huì)計(jì)研究院一位教師表示：“REITs近年來(lái)受到廣泛關(guān)注，因此學(xué)院在會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)下新增不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金應(yīng)用研究，后續(xù)會(huì)詳細(xì)和專(zhuān)家商討課程設(shè)置。”

廈門(mén)大學(xué)、清華大學(xué)等高等學(xué)府已陸續(xù)開(kāi)設(shè)REITs研修班，在REITs概念、政策、申報(bào)、審批、評(píng)估、審計(jì)、法務(wù)等方面進(jìn)行授課教學(xué)，培育專(zhuān)業(yè)人才熟悉公募REITs業(yè)務(wù)。北京、上海、廣州、成都等地也實(shí)施了基礎(chǔ)設(shè)施REITs的產(chǎn)業(yè)人才計(jì)劃。

這與REITs業(yè)務(wù)用人需求息息相關(guān)。某公募基金人士表示，隨著政策逐漸完備，公募REITs迎來(lái)發(fā)展機(jī)遇。實(shí)際上，懂資產(chǎn)、懂運(yùn)營(yíng)、懂金融的復(fù)合型人才本來(lái)就很少，再加上其他軟性條件，比如熟悉政策、對(duì)資產(chǎn)敏銳度高等，招聘難度較高。

在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，REITs產(chǎn)品及相關(guān)行業(yè)所涉及的知識(shí)結(jié)構(gòu)較復(fù)雜，須對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)業(yè)、資本市場(chǎng)有充分研究，還要對(duì)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策有長(zhǎng)遠(yuǎn)理解，培養(yǎng)REITs行業(yè)從業(yè)者須提速。

打造復(fù)合型人才

業(yè)內(nèi)人士表示，公募REITs既涉及投行業(yè)務(wù)，也帶有資管業(yè)務(wù)的屬性。國(guó)內(nèi)擁有基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的人才不少，擁有ABS或公募基金金融知識(shí)的人才也不少，但同時(shí)擁有上述能力的人不多。

從事公募REITs業(yè)務(wù)，中國(guó)REITs50人論壇專(zhuān)家成員、中航基金不動(dòng)產(chǎn)投資部總經(jīng)理宋鑫認(rèn)為：一是要懂公募基金，須站在公募基金行業(yè)看產(chǎn)品、做業(yè)務(wù)，從保護(hù)投資者利益角度開(kāi)展業(yè)務(wù)；二是要懂公募REITs業(yè)務(wù)，包括業(yè)務(wù)規(guī)則、REITs業(yè)務(wù)本身涉及的技術(shù)方案等；三是要懂行業(yè)，須熟悉行業(yè)政策、監(jiān)管要點(diǎn)及發(fā)展方向，做好投前盡調(diào)和投后運(yùn)營(yíng)管理工作。

一位投行人士表示，做REITs上市和投行業(yè)務(wù)有類(lèi)似之處。公募基金應(yīng)用好現(xiàn)有渠道，聚焦某個(gè)行業(yè)或某類(lèi)底層資產(chǎn)，在招攬人才時(shí)，要更加注重人才對(duì)產(chǎn)業(yè)的理解和深入洞察，從而在做項(xiàng)目時(shí)發(fā)揮出行業(yè)專(zhuān)家作用、價(jià)值發(fā)現(xiàn)作用及資產(chǎn)定價(jià)作用。

標(biāo)簽： 公募基金 基礎(chǔ)設(shè)施 基金經(jīng)理