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“首旅集團總部大廈項目正式開工！”11月26日上午，在重型機械的轟鳴聲中，首旅集團黨委副書記、董事、總經(jīng)理白凡宣布了這一消息。該項目位于北京城市副中心文化旅游區(qū)，毗鄰北京環(huán)球度假區(qū)，總占地面積1.6公頃，總建筑規(guī)模8.3萬平方米，預(yù)計于2025年5月竣工。

記者了解到，首旅總部大廈建成后將用于首旅集團及所屬公司辦公使用。值得一提的是，項目用地周圍不設(shè)封閉式圍墻，將公共空間歸還給城市，打造開放共享的“城市會客廳”。建設(shè)方向記者獨家透露了設(shè)計方案部分內(nèi)容。

在環(huán)球度假區(qū)門戶節(jié)點打造“城市會客廳”

首旅總部大廈位于九棵樹中路與曹園南街“一縱一橫”景觀大道交界區(qū)域，是北京環(huán)球度假區(qū)北入口文旅區(qū)門戶節(jié)點。西側(cè)毗鄰城市綠地，北側(cè)距地鐵7號線萬盛東站僅300米，南側(cè)緊鄰京哈高速出口。

“項目位于環(huán)球度假區(qū)北入口的龍頭位置，建筑風(fēng)格要引領(lǐng)和開啟北部區(qū)域商務(wù)氛圍。”北京首旅城市副中心投資有限公司規(guī)劃設(shè)計部經(jīng)理李岱說。她透露，項目用地周圍將不設(shè)封閉式圍墻，公共綠地設(shè)計強調(diào)公眾參與，承載休閑運動文化公園等公眾活動功能，景觀形態(tài)上也與項目建筑風(fēng)格相融合，營造生態(tài)、包容、開放的“城市客廳”。

“這一做法體現(xiàn)了將公共空間歸還給城市，形成景觀通廊，游客從地鐵站出口通往環(huán)球度假區(qū)也無需繞行建筑，而是可以從兩棟相連的單體建筑之間穿過，不僅通行便利，視線也足夠通透。”李岱說。

形成文旅區(qū)舒展柔和的“城市天際線”

根據(jù)規(guī)劃，項目北側(cè)規(guī)劃“商業(yè)綜合體＋酒店”，控高80米；東側(cè)規(guī)劃商業(yè)，控高36米；南側(cè)為北京環(huán)球度假區(qū)員工公寓；西側(cè)緊鄰城市綠地。區(qū)域以北高南低、西高東低為控制原則。首旅總部大廈建筑高度60米，綜合樓體的舒緩曲線將沿九棵樹中路及曹園南大街一側(cè)形成舒展柔和的“城市天際線”輪廓。建筑第五立面局部屋面也將采用300至500毫米淺層土綠化方式，豐富整體綠化層次，并結(jié)合頂部幕墻體系設(shè)置高點觀景環(huán)廊。

建筑嚴(yán)格執(zhí)行綠建三星標(biāo)準(zhǔn)，屋面設(shè)計光伏太陽能板，同時，擬采用地源熱泵方式提供項目60%的熱源供給。設(shè)計方案還融入了“海綿城市”理念，尊重自然生態(tài)，結(jié)合透水鋪裝、下凹綠地等措施，實現(xiàn)對雨水資源“滲、蓄、治、凈、排”的綜合利用和管理。地面以透水鋪裝為主，提升下墊面徑流入滲能力。屋面雨水采用有組織排水，雨水管線匯入場地內(nèi)雨水外線的滲井或調(diào)蓄池。超標(biāo)雨水溢流排放至雨水管網(wǎng)。“通過這些措施可以減少地塊外排，落實海綿城市建設(shè)要求。” 李岱說。

據(jù)悉，北京首旅城市副中心投資有限公司是首旅集團二級子公司，負(fù)責(zé)首旅總部大廈項目拿地與建設(shè)。首旅集團總部大廈項目是北京市疏解非首都功能、加快推動市屬國企總部等優(yōu)質(zhì)資源搬遷入駐城市副中心的重要成果。首旅集團后期將著力推進環(huán)球度假區(qū)北部地塊及周邊的文旅產(chǎn)業(yè)投資項目，積極承接環(huán)球外溢效應(yīng)，通過市屬國企總部落戶，強化資源聚集、吸引高端要素和創(chuàng)新資源，帶動發(fā)展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，助力城市副中心構(gòu)建高精尖經(jīng)濟結(jié)構(gòu)。

標(biāo)簽： 總部大廈 設(shè)計方案 建筑風(fēng)格