(資料圖)

會展企業(yè)蘭生股份（600826.SH）3月6日公告，擬購買綠地外灘中心項目T3幢13 層、14層共2層辦公樓及35個車位，辦公樓實測建筑面積約5549平方米，共耗資5.61億元（含稅費）。

綠地外灘中心由綠地集團打造，位于黃浦區(qū)董家渡區(qū)域，小東門街道616、735 街坊地塊。該地塊是上海市“一城一帶”中外灘金融集聚帶南外灘核心區(qū)內(nèi)最大的開發(fā)用地，地處黃浦江沿岸核心區(qū)段，與陸家嘴地區(qū)隔江相望，是未來完善外灘金融功能和優(yōu)化浦江沿岸整體風貌的重點發(fā)展區(qū)域。項目總建筑面積120萬方，其中住宅12萬方，商業(yè)18萬方，辦公樓 11幢。

信息顯示，該項目已吸引了諸多知名企業(yè)出資購置。其中，2019年7月，中國人保拿下綠地外灘中心A1、A2辦公樓；2019年底，海通證券斥資78.9億元拿下綠地外灘中心B1、B2、B3 號辦公樓；2020年5月，上海銀行擲資48.5億元購入綠地外灘中心T2幢辦公樓；2020年7月，國海證券斥資13.8億元收購綠地外灘中心C1 辦公樓；2020年底，建信人壽曾公告預(yù)斥資55.5億元收購綠地外灘中心T4 辦公樓。

蘭生股份認為，根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略及集約化管理的要求，公司及下屬子企業(yè)合署辦公有利于實現(xiàn)新項目的拓展及收購兼并等外延式發(fā)展的需要，隨著未來業(yè)務(wù)版圖擴大及人員增加，有效降低管理成本及提升辦公效率。

此外，公司持有一定比例的金融資產(chǎn)，不動產(chǎn)占比相對較低，而國內(nèi)一線城市核心地帶的不動產(chǎn)具備保值性高、抗通脹能力強的特點，從資產(chǎn)配置多元性，分散投資風險角度出發(fā)，配置不動產(chǎn)可使公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)更加穩(wěn)健，抗風險能力更強，更有利于資產(chǎn)的保值增值。

從交易價格看，上海寫字樓大宗市場交易數(shù)據(jù)表明，近3年浦江兩岸及區(qū)域板塊內(nèi)大宗成交單價區(qū)間約為8.8萬元/平米—13.67萬元/平米，公司該次購買價格處于市場價格的合理區(qū)間。

蘭生股份是會展類上市公司，2022年前三季度營業(yè)收入2.11億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損581萬元。

標簽：