739畝，超7個億，廣州市今年總價第一產(chǎn)業(yè)用地成功出讓！而這宗產(chǎn)業(yè)用地還將用來建設(shè)希音供應(yīng)鏈總部項目。一起來看看具體的情況吧。

超7個億，739畝地塊出讓

希音灣區(qū)供應(yīng)鏈總部首期工程來了

(相關(guān)資料圖)

近日，廣州容益?zhèn)}儲服務(wù)有限公司以70246萬元的成交總價，競得中新鎮(zhèn)福寧大道東側(cè)18103211A23011號。

該地塊是一類物流倉儲用地（W1），產(chǎn)品類型為現(xiàn)代物流業(yè)。

據(jù)企查查顯示，廣州容益?zhèn)}儲服務(wù)有限公司由港資Kalleis Hub Co., Limited全資持有。

據(jù)了解，其關(guān)聯(lián)方為希音控股。

說起希音，繞不開兩個項目，一個是位于新塘的希音（增城）面料中心項目，一個是地處中新的希音灣區(qū)供應(yīng)鏈總部項目。

本次地塊就在中新，顯然，這宗地就是用來建設(shè)希音灣區(qū)供應(yīng)鏈總部項目的。

值得一提的是，希音灣區(qū)供應(yīng)鏈總部項目上榜了《廣州市2022年重點項目計劃》和《廣州市2022年重點建設(shè)預(yù)備項目計劃》。

據(jù)介紹，希音灣區(qū)供應(yīng)鏈總部項目位于中新鎮(zhèn)，總投資150億元，總供地約3000畝，總建筑面積約330萬平方米（足足是廣州南站的5倍）。

本次成功出讓的地塊，用地面積為492953㎡（約738畝），從承諾書來看，項目總投資不低于36.9億。

通過計算發(fā)現(xiàn)，無論是用地面積，還是投資金額，成功出讓的宗地都占整個希音灣區(qū)供應(yīng)鏈總部項目的24.6%。

簡單來說，這宗地大概率就是希音灣區(qū)供應(yīng)鏈總部項目的首期地塊。

那么，這個項目具體在哪個地方，什么時候能動工呢？

地處中馳車福項目旁

擬于今年動工，2026年建成

據(jù)宗地圖顯示，項目就在廣州市增城西站物流園區(qū)，地處福寧大道東側(cè)，西靠中馳車福項目，西南方向就是增城西站。

至于具體的動工時間。

從用地準(zhǔn)入指標(biāo)控制表來看，該地塊開工時間為2023年7月，竣工時間為2026年7月。

而投產(chǎn)和達產(chǎn)時間分別為2027年1月，以及2027年7月。

項目建成投產(chǎn)后，廣州東部公鐵聯(lián)運的產(chǎn)業(yè)實力將再次增強。

希音（Shein），準(zhǔn)世界500強，是主要面向歐美、中東、印度市場的快時尚電商巨頭。據(jù)了解，2021年SHEIN營收達到1000億元，相當(dāng)于快時尚巨頭女裝集團年銷售額的三倍。

從官網(wǎng)信息來看，希音雖然主要做海外市場，從眾多的全球倉庫向220多個國家和地區(qū)發(fā)貨，但其核心供應(yīng)基地在廣州番禺。

隨著希音灣區(qū)供應(yīng)鏈總部項目的建成，中新也將成為其中一個供應(yīng)基地。

已落地5大產(chǎn)業(yè)項目

2025年-2027年將逐步建成

今年以來，廣州東部公鐵聯(lián)運的產(chǎn)業(yè)布局加速兌現(xiàn)。

除了希音灣區(qū)供應(yīng)鏈總部項目，廣弘智慧港（食品冷鏈）、廣州市華南味谷實業(yè)有限公司項目也來了。

3月13日，廣弘控股全資企業(yè)廣弘智慧港拍得位于中新鎮(zhèn)福寧大道西側(cè)8103211A23009地塊，地塊擬用于打造食品冷鏈智慧港項目（智慧冷鏈基地）。

2月20日，廣州市華南味谷實業(yè)有限公司成功競得中新鎮(zhèn)福寧大道西側(cè)8103211A23012號地塊，將建成眾口味集團食品進出口和精準(zhǔn)營養(yǎng)預(yù)制菜生產(chǎn)中心、供應(yīng)鏈結(jié)算中心。

再加上已經(jīng)在建設(shè)的中馳車福項目，廣州東部公鐵聯(lián)運已經(jīng)引進了4大產(chǎn)業(yè)項目。

產(chǎn)業(yè)的引進也意味著就業(yè)人口的增加。

據(jù)了解，希音、味谷、豐樹、廣弘等落戶項目，已完成土地儲備，尤其是希音項目落戶后，預(yù)計將吸引帶動超過10萬人就業(yè)創(chuàng)業(yè)，為中新片區(qū)未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展、資金融合提供了巨大的拓展空間。

那么，這些人口會在什么時候到來呢？

根據(jù)下表信息，按照正常的速度，2023年，至少有3個產(chǎn)業(yè)項目動工，至于項目竣工，大約會集中在2025年-2027年。

當(dāng)然，廣州東部公鐵聯(lián)運的產(chǎn)業(yè)規(guī)模不止如此，后續(xù)還有更多的產(chǎn)業(yè)進駐，但總的來說，產(chǎn)業(yè)群的集聚，大概會在2025年之后。

目前，中新片區(qū)內(nèi)以有諸多開發(fā)商進駐，新項目有中新紫荊府、僑建御溪谷、天健東玥臺、奧園中新城市天地、奧園中新譽府、金地云上、佳源攬境、時代傾城、金科景業(yè)瀚景園等。

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