739畝，廣州一產(chǎn)業(yè)用地近日以超7億元成功出讓，或?qū)⒔榭缇畴娚叹揞^SHEIN希音供應(yīng)鏈總部。

廣州規(guī)自委網(wǎng)站信息顯示，廣州容益?zhèn)}儲(chǔ)服務(wù)有限公司以7.0246億元總價(jià)競(jìng)得中新鎮(zhèn)福寧大道東側(cè)18103211A23011號(hào)。據(jù)天眼查信息，廣州容益?zhèn)}儲(chǔ)服務(wù)有限公司由港資Kalleis Hub Co., Limited全資持有，其關(guān)聯(lián)方為希音控股。

(相關(guān)資料圖)

該地塊為一類物流倉(cāng)儲(chǔ)用地（W1），產(chǎn)品類型為現(xiàn)代物流業(yè)。按照此前發(fā)布的土地公告，項(xiàng)目準(zhǔn)入要求總投資不低于36.9億元，項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后年?duì)I業(yè)收入不低于36.9億元，年繳納稅收不低于1.845億元，在增城納統(tǒng)年出口額不低于246億元。根據(jù)用地準(zhǔn)入指標(biāo)控制表，該地塊開工時(shí)間為2023年7月，竣工時(shí)間為2026年7月。

多處信息顯示，該用地極有可能屬此前披露的希音灣區(qū)供應(yīng)鏈總部項(xiàng)目。

2022年2月8日，廣州市發(fā)改委發(fā)布的《廣州市2022年重點(diǎn)項(xiàng)目計(jì)劃》和《廣州市2022年重點(diǎn)建設(shè)預(yù)備項(xiàng)目計(jì)劃》顯示，SHEIN希音灣區(qū)供應(yīng)鏈總部項(xiàng)目在列。廣州市招商工作聯(lián)席會(huì)議相關(guān)報(bào)道顯示，SHEIN希音投資100億元的希音供應(yīng)鏈總部項(xiàng)目去年6月正式落戶增城。據(jù)媒體彼時(shí)報(bào)道，該供應(yīng)鏈總部項(xiàng)目已開始前期工作，其選址廣州市增城區(qū)中新鎮(zhèn)，總投資150億元，總供地約3000畝，總建筑面積約330萬(wàn)平方米。

按照宗地面積、投資要求計(jì)算，本次出讓地塊均為上述標(biāo)準(zhǔn)的24.6%，或意味著該項(xiàng)目首期的正式落地。

除了增城，SHEIN希音還在肇慶新區(qū)加碼供應(yīng)鏈布局。

今年3月，SHEIN希音位于廣東肇慶新區(qū)的“希音灣區(qū)西部智慧產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目”啟動(dòng)。SHEIN希音灣區(qū)西部智慧產(chǎn)業(yè)園計(jì)劃在肇慶新區(qū)建設(shè)集智能分揀中心、訂單分撥中心及智能制造工廠等于一體的智慧化園區(qū)，投資規(guī)模35億元，已于2022年底拍下兩期用地，并同步開展前期工作。該項(xiàng)目建成之后，希音將會(huì)在供應(yīng)鏈方面，形成覆蓋廣州、佛山、肇慶、江門等城市在內(nèi)的供應(yīng)鏈矩陣。

另外，2023年1月，廣州希音（SHEIN）國(guó)際進(jìn)出口有限公司喬遷新址于萬(wàn)博商務(wù)區(qū)四海城5棟。希音有關(guān)負(fù)責(zé)人在喬遷揭牌活動(dòng)上表示，希音新大樓的落成，是希音向未來(lái)蓬勃發(fā)展的新起點(diǎn)、新環(huán)境、新形象、新征程，希音將繼續(xù)保持積極向上的精神面貌，秉持企業(yè)價(jià)值觀，穩(wěn)扎穩(wěn)打，持續(xù)以技術(shù)驅(qū)動(dòng)助力制造信息化和數(shù)字化升級(jí)，不斷融合海外用戶需求和產(chǎn)業(yè)升級(jí)更好滿足全球用戶需求，持續(xù)賦能生態(tài)伙伴，一起努力讓全球消費(fèi)者享受到更多好的產(chǎn)品和體驗(yàn)。

希音喬遷萬(wàn)博四海城

SHEIN希音是誰(shuí)？為什么是重倉(cāng)廣東。

SHEIN希音成立于2012年，通過(guò)獨(dú)立網(wǎng)站、APP，直接服務(wù)全球超150個(gè)國(guó)家的消費(fèi)者，商品涵蓋服飾、鞋履、美妝、家居等多品類，是跨境電商賽道領(lǐng)頭羊。

雖然在國(guó)內(nèi)沒(méi)有太大知名度，但憑借款式多、上架快、價(jià)格低等特點(diǎn)，SHEIN希音讓無(wú)數(shù)國(guó)外年輕人瘋狂“上頭”，已成為最受歡迎的快時(shí)尚品牌之一。

根據(jù)Sensor Tower數(shù)據(jù)，2023年3月前三周，美國(guó)應(yīng)用商店下載量排名前五的熱門APP中，SHEIN占據(jù)一席。

SHEIN希音的受歡迎程度也反應(yīng)到其估值上，其估值一度被傳出高達(dá)1000億美元，在全球初創(chuàng)公司排行榜中，僅次于字節(jié)跳動(dòng)和SpaceX，位列全球第三大獨(dú)角獸。今年3月，路透社稱，其將在本月內(nèi)完成20億美元新一輪融資，最快將在今年內(nèi)上市。不過(guò)，面對(duì)持續(xù)傳出的IPO消息，SHEIN希音方面回應(yīng)公司暫無(wú)計(jì)劃。

SHEIN希音也是一家能賺錢的公司，據(jù)媒體報(bào)道，SHEIN希音高管曾在一份演示稿中向投資者透露，2022年其營(yíng)收為227億美元，利潤(rùn)為7億美元，已連續(xù)四年實(shí)現(xiàn)盈利。

SHEIN希音的成功離不開中國(guó)尤其是廣東強(qiáng)大的服裝產(chǎn)業(yè)鏈支撐。

在SHEIN希音的發(fā)展中，「小單快返」模式是關(guān)鍵，即快速生產(chǎn)款式多但批量少的產(chǎn)品，以迎合和引導(dǎo)消費(fèi)者快速變化的喜好。在該模式下，希音可以將打樣到生產(chǎn)的流程縮短至最快7天、一次最少只生產(chǎn)100件衣服。據(jù)中泰證券研報(bào)統(tǒng)計(jì)，2022年，SHEIN每周上新商品多達(dá)4萬(wàn)至5萬(wàn)款，其中爆款率為50%。

通過(guò)“在線零售+按需生產(chǎn)”這樣以技術(shù)驅(qū)動(dòng)的供應(yīng)鏈把握市場(chǎng)需求，并統(tǒng)籌安排供應(yīng)鏈反應(yīng)進(jìn)行供給，SHEIN希音變革了零售時(shí)尚模式。

支撐這一模式的正是由大量中小服裝廠構(gòu)成的「柔性供應(yīng)鏈」，有數(shù)據(jù)顯示，被希音納入供應(yīng)鏈體系的服裝工廠超過(guò)6000家。

據(jù)《廣州市建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市發(fā)展規(guī)劃（2022—2025年）》，廣州擁有全國(guó)41個(gè)工業(yè)門類中的35個(gè)，擁有全國(guó)規(guī)模第二大的廣州開發(fā)區(qū)，是整個(gè)華南生產(chǎn)制造業(yè)的最主要產(chǎn)業(yè)鏈總部基地和供應(yīng)鏈中心，在“前店”和“后廠”中起著循環(huán)鏈接的核心樞紐作用。其中，代表性的紡織服裝產(chǎn)業(yè)規(guī)模大、品類全、產(chǎn)業(yè)鏈條完整，涉及服裝企業(yè)及關(guān)聯(lián)企業(yè)在3萬(wàn)家以上，相關(guān)服裝服飾品牌3000個(gè)以上。作為中國(guó)第一服裝大省，多年來(lái)，廣東的服裝產(chǎn)量、出口額穩(wěn)居全國(guó)第一，服裝產(chǎn)業(yè)也是廣東戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)集群的重要組成部分。據(jù)廣東服裝服飾行業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)，廣東擁有齊全的服裝品類，完整的產(chǎn)業(yè)鏈，全省各地形成了各具特色的27個(gè)服裝名城名鎮(zhèn)。

據(jù)媒體報(bào)道，憑借扎實(shí)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和蓬勃發(fā)展的數(shù)字經(jīng)濟(jì)，廣州服裝供應(yīng)鏈有1/3都在給希音供貨，眾多“希音村”為快速、高效、聯(lián)動(dòng)的服裝供應(yīng)鏈提供了支撐。

此次籌建供應(yīng)鏈總部，將再次強(qiáng)化SHEIN希音對(duì)供應(yīng)鏈的把控，繼續(xù)提升希音以柔性供應(yīng)鏈整合中小服裝廠的能力。

相關(guān)信息顯示，為了吸引和留住希音SHEIN，當(dāng)?shù)卣猩桃蚕伦懔斯Ψ颉?jù)報(bào)道，增城區(qū)2022年通過(guò)專班“媽媽式”服務(wù)，有效解決了希音等40余個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目的落戶問(wèn)題。

廣州市增城區(qū)政府工作報(bào)告也在2023年工作安排中多次提到希音，包括“推動(dòng)希音等重大平臺(tái)經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目動(dòng)工建設(shè)，加強(qiáng)業(yè)務(wù)導(dǎo)入、數(shù)據(jù)引流，促進(jìn)平臺(tái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展”、“加強(qiáng)外資項(xiàng)目?jī)?chǔ)備和招商，發(fā)揮希音等項(xiàng)目牽引作用，吸引上下游企業(yè)投資落戶，力爭(zhēng)實(shí)際利用外資增長(zhǎng)35%”等。

標(biāo)簽：