土地出讓金計算方法：有實際成交價且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的按不低于成交價40%計算;成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的按全部地價40%計算;發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓按基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計算;有異議的按土地估價機構(gòu)評估價的40%計算。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十八條

土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照本章的有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。

標(biāo)簽： 土地出讓金 土地使用權(quán) 使用權(quán)出讓