房貸還款要注意哪些問(wèn)題

1、生活幸福感：大家最初還款的時(shí)候，大概率都是采用等額本金還款方式，前期的償還壓力會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于等值本息，所以用戶(hù)要找到一個(gè)合適的時(shí)間去辦理提前還款，減少利息壓力。

2、貨幣的時(shí)間價(jià)值：大家要知道以等額本金支付方式表示“首付款”較高，說(shuō)明前期還款的金額是非常高的。

3、是否要賣(mài)掉房產(chǎn)：大家如果考慮短期持有的話(huà)，那么增值后的等額本息還款方式可以讓用戶(hù)獲得更加高的投資回報(bào)率。

提前還房貸違約金一般是多少

對(duì)于提前償還房貸違約金的收取，不同的銀行規(guī)定可能不同。例如一些銀行會(huì)規(guī)定：

1.房貸還款不滿(mǎn)一年的，收取提前還款金額的3%作為違約金;

2.提前償還房貸滿(mǎn)一年不滿(mǎn)兩年的，收取提前還款金額的2%作為違約金;

3.提前還款滿(mǎn)兩年不滿(mǎn)三年的，收取提前還款金額的1%作為違約金;

4.三年后提前還房貸，不收違約金。具體需要銀行的規(guī)定為準(zhǔn)。

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