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三亞新聞網(wǎng)2月17日消息（三亞傳媒融媒體記者 劉佳）新修訂的《三亞市物業(yè)管理實施辦法》日前出臺，記者從三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局了解到，《辦法》著力破解物業(yè)管理活動中的突出問題，提出“物業(yè)管理委員會”制度等創(chuàng)新舉措，進一步規(guī)范物業(yè)行業(yè)管理。

據(jù)介紹，2011年，三亞市人民政府印發(fā)了《三亞市物業(yè)管理實施辦法》。相較于老版的《辦法》，新的《辦法》明確了我市黨建引領下的物業(yè)管理體系，細化了業(yè)主大會設立條件和步驟等方面，并提出了對業(yè)主委員會選舉、換屆、履職過程、監(jiān)督管理的具體要求和物業(yè)管理委員會制度，另外還增加了老舊小區(qū)物業(yè)管理服務內(nèi)容，進一步規(guī)范了老舊小區(qū)的改造、維修資金收繳、增設電梯等相關要求。

其中，業(yè)主和業(yè)主組織是本次修訂的重點章節(jié)。在明確了業(yè)主的權(quán)利義務基礎上，《辦法》增加了需要業(yè)主共同決定的事項清單，修訂了參與決定的方式、方法。

業(yè)主委員會作為業(yè)主大會的日常執(zhí)行機構(gòu)，代表著全體業(yè)主的利益。《辦法》具體規(guī)范了業(yè)主大會設立條件，首屆業(yè)主大會籌備組產(chǎn)生辦法，建設單位、居（村）民委員會、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設主管部門在籌備組成立過程中的職責，首屆業(yè)主大會籌備組需要履行的職責，細化業(yè)主委員會的主要職責、運行要求、禁止行為等內(nèi)容。

此外，《辦法》還注重創(chuàng)新。提出“物業(yè)管理委員會”制度，符合條件的項目，在無法設立業(yè)主大會、選舉業(yè)主委員會的情況下，可以成立“物業(yè)管理委員會”，以便快速、有效地解決實際問題；強化“信息公示”要求，更加便于業(yè)主查閱內(nèi)容、留存資料信息；倡導“經(jīng)濟審計”，在前期物業(yè)服務合同約定或業(yè)主大會授權(quán)的情況下，對物業(yè)服務人、業(yè)主委員會委員進行經(jīng)濟審計，使費用收支更加透明；推動“三亞市物業(yè)管理信息化服務平臺”使用。

作為我市物業(yè)主管部門，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局將加大宣傳力度，推動《辦法》全面貫徹落實，積極組織各區(qū)、居（村）委會物業(yè)管理監(jiān)管人員、物業(yè)服務從業(yè)人員、業(yè)主委員會成員的學習培訓、考試認證，督促物業(yè)企業(yè)提高服務和管理品質(zhì)，切實加強小區(qū)的管理。

“為進一步規(guī)范物業(yè)行業(yè)發(fā)展，在加強管理的基礎上，三亞還將在全市物業(yè)行業(yè)推行誠信管理體系。”三亞市住建局物業(yè)監(jiān)管科科長陳俊表示，針對現(xiàn)有的物業(yè)行業(yè)服務標準不統(tǒng)一的問題，正在制訂出臺物業(yè)行業(yè)誠信管理體系，預計近期印發(fā)，將全市物業(yè)服務企業(yè)納入誠信化管理體系，建立守信激勵和失信懲戒機制，引導鼓勵全市物業(yè)企業(yè)爭創(chuàng)先進優(yōu)秀企業(yè)，比學趕超，形成全市物業(yè)管理新格局。

原標題：

《三亞市物業(yè)管理實施辦法》出臺 提出“物業(yè)管理委員會”制度等創(chuàng)新舉措

標簽： 物業(yè)管理 業(yè)主大會 業(yè)主委員會