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7月5日，記者從天津港保稅區(qū)城市更新投資建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“城更集團(tuán)”）獲悉，天津市首個(gè)百億級(jí)“工改工”城市更新項(xiàng)目——天津港保稅區(qū)海港區(qū)域城市更新項(xiàng)目進(jìn)展迅速，迎來“開門四喜”。

實(shí)施城市更新行動(dòng)是國家“十四五”規(guī)劃綱要明確的重大工程項(xiàng)目。在天津“制造業(yè)立市”和培育建設(shè)國際消費(fèi)中心城市的戰(zhàn)略背景下，天津港保稅區(qū)聚焦打通天津港集疏港堵點(diǎn)、搭建跨境交易服務(wù)場(chǎng)景和建設(shè)智慧低碳綜合保稅園區(qū)等一系列具體目標(biāo)，著力提升天津國際貿(mào)易能級(jí)，促進(jìn)天津口岸經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)和濱海新區(qū)港產(chǎn)城融合發(fā)展，以海港區(qū)域城市更新為抓手，努力打造產(chǎn)融結(jié)合的“天津樣板”。

今年6月中旬，海港區(qū)域城市更新項(xiàng)目單元規(guī)劃經(jīng)多方征詢意見并向社會(huì)公示后，順利得到濱海新區(qū)人民政府批復(fù)。規(guī)劃獲批成為該項(xiàng)目“第一喜”，海港區(qū)域內(nèi)企業(yè)希望結(jié)合自身行業(yè)資源和產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，借助城市更新大好契機(jī)，開展產(chǎn)業(yè)合作的意愿。

作為海港區(qū)域城市更新項(xiàng)目的實(shí)施主體，城更集團(tuán)日前完成了銀團(tuán)授信貸款簽約并提取首筆貸款，資金到位成為項(xiàng)目“第二喜”。據(jù)悉，海港區(qū)域城市更新項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資107億元，貸款規(guī)模達(dá)到85億元，貸款年限25年，為海港區(qū)域城市更新“走長(zhǎng)線、打硬仗”，持續(xù)推進(jìn)天津口岸經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供了有力資金保障。

項(xiàng)目啟動(dòng)“第三喜”。伴隨著城更集團(tuán)與第一個(gè)原業(yè)主搬遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂，海港區(qū)域城市更新項(xiàng)目起步區(qū)改造新建工程拉開序幕，當(dāng)前正在快馬加鞭開展前期產(chǎn)業(yè)策劃和建筑方案設(shè)計(jì)工作，建設(shè)內(nèi)容包括保稅研發(fā)大廈、產(chǎn)業(yè)鄰里中心、跨境貿(mào)易直播電商平臺(tái)等，預(yù)計(jì)年底前可實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開工。

“無產(chǎn)業(yè)，不更新”，項(xiàng)目迎來招商落地“第四喜”。城更集團(tuán)發(fā)布了海港產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的“時(shí)間表”和“路線圖”，重點(diǎn)圍繞汽車平行貿(mào)易、新能源出口和工業(yè)品跨境電商三大產(chǎn)業(yè)，結(jié)合原業(yè)主行業(yè)資源和產(chǎn)業(yè)升級(jí)訴求，明確城市更新“3+X”產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。隨著招商引資進(jìn)度的加快，汽車檢測(cè)、保稅物流、保稅食品加工、保稅研發(fā)、保稅醫(yī)藥等大好項(xiàng)目紛至沓來。近日，城更集團(tuán)與一家國企就汽車行業(yè)已明確戰(zhàn)略合作意向，雙方將圍繞進(jìn)出口機(jī)動(dòng)車的檢測(cè)檢驗(yàn)、改裝升級(jí)、標(biāo)準(zhǔn)制定等業(yè)務(wù)，共同投資建設(shè)天津汽車檢驗(yàn)檢測(cè)公共產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)，項(xiàng)目落地后，將對(duì)做大做強(qiáng)天津平行貿(mào)易汽車產(chǎn)業(yè)，增強(qiáng)區(qū)域國家級(jí)口岸實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)實(shí)力，提高區(qū)位競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)具有重要意義。

本次實(shí)施城市更新的海港區(qū)域是天津港保稅區(qū)的發(fā)源地，地處天津市濱海新區(qū)核心區(qū)，距離天津主城區(qū)約38公里，位于京津城市帶和環(huán)渤海城市帶的交匯點(diǎn)，是連接天津港和濱海新區(qū)主城的產(chǎn)業(yè)黃金區(qū)域。因產(chǎn)業(yè)定型早，海港區(qū)域當(dāng)前產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)偏傳統(tǒng)，區(qū)域面貌和載體功能難以適應(yīng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求。

標(biāo)簽： 城市更新 濱海新區(qū) 天津港保稅區(qū)