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央廣網(wǎng)海口8月24日消息（見習(xí)記者 付美斌）8月24日，記者從海南省二手房“帶押過戶”住房公積金貸款業(yè)務(wù)政策解讀新聞發(fā)布會上了解到，目前，海南已有17家銀行支持二手房“帶押過戶”公積金貸款。

8月24日，海南省新聞發(fā)布會現(xiàn)場（央廣網(wǎng)見習(xí)記者 付美斌 攝）

長期以來，買賣有貸款的二手房，需賣方先籌集資金歸還貸款、辦理不動產(chǎn)抵押注銷后，買賣雙方再辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移、申請新貸款、辦理新抵押權(quán)登記。不僅需往返各部門間辦理，提交多樣材料、經(jīng)歷多環(huán)節(jié)審批程序，買賣雙方辦理難度大、耗費時間長、負(fù)擔(dān)成本大，而且還存在交易安全風(fēng)險。

為了切實解決上述問題，2023年8月7日，海南省住房公積金管理局發(fā)布《關(guān)于開展二手房“帶押過戶”住房公積金貸款業(yè)務(wù)的通知》（以下簡稱《通知》），自發(fā)布之日起正式施行。

海南省住房公積金管理局黨組書記、局長周高明介紹《通知》的基本情況時說，此政策實施將全面提升二手房的交易辦理效率，達到極簡、極便、極速和安全的效果，將會全面促進海南省二手房的交易，激活二手房市場。

周高明表示，與傳統(tǒng)的二手房交易模式相比，“帶押過戶”模式打通了公積金管理局、商業(yè)銀行、不動產(chǎn)登記中心、稅務(wù)等部門的業(yè)務(wù)聯(lián)辦，主要有三方面優(yōu)勢：

一是交易資金更安全，在交易未完成前，通過“帶押過戶”結(jié)合資金監(jiān)管實現(xiàn)全流程閉合監(jiān)管，實現(xiàn)不動產(chǎn)解押、過戶、抵押聯(lián)辦，貸款資金優(yōu)先用于清償賣方貸款。全流程公開透明，杜絕虛假申報和非法挪用購房資金，可避免發(fā)生資金糾紛，有效提升資金和交易的安全性。

二是交易成本更節(jié)約，通過買賣雙方貸款發(fā)放和還款的有效銜接，可免除賣方交易前籌錢提前還款所需支付的過橋資金成本，提高交易成功率，降低交易成本。

三是交易流程更便捷，優(yōu)化整合合同備案、稅費繳納、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、順位抵押、結(jié)清賣方貸款、解除抵押等流程操作，為二手房交易雙方提供最便捷的政務(wù)服務(wù)協(xié)同聯(lián)辦。

據(jù)了解，目前海南省住房公積金貸款受委托銀行共有17家，包含建行、工行、中行、農(nóng)行、交行、郵儲銀行等國有銀行，還有海南銀行、海南農(nóng)信社，另外還有光大、招商、中信、平安、興業(yè)、民生、華夏、浦發(fā)和渤海等股份制銀行，已覆蓋絕大部分銀行。

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