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10月10日，華夏合肥高新REIT在深交所上市，這是全國第五個(gè)國家級高新區(qū)產(chǎn)業(yè)園REITs。同時(shí)，也讓合肥成為全國第3個(gè)發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs的省會(huì)城市。

REITs，是不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（Real Estate Investment Trusts）的簡稱，是一種金融工具，通過發(fā)行收益憑證、匯集投資者資金，交給專業(yè)的投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的投資經(jīng)營管理，并及時(shí)將投資收益分配給投資者。開展基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)，是近年來國家推出的重要金融創(chuàng)新產(chǎn)品之一，是解決政府及企業(yè)長期形成的基礎(chǔ)設(shè)施類資產(chǎn)退出渠道的重大戰(zhàn)略舉措，對拓展投資空間，降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)杠桿，提升服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)質(zhì)效，建立多層次資本市場都具有重要意義。

合肥基礎(chǔ)設(shè)施存量資產(chǎn)種類豐富、數(shù)量多、質(zhì)量好，具有發(fā)展公募REITs的良好條件。近年來，合肥在投融資機(jī)制創(chuàng)新方面勇于實(shí)踐，開發(fā)出由合肥高新區(qū)高新股份聯(lián)合中信證券、華夏基金打造的封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金，獲評“2022年度最受REITs市場關(guān)注產(chǎn)業(yè)園區(qū)5強(qiáng)”，排名第一，樹立了合肥在多層次資本市場的創(chuàng)新形象。

據(jù)了解，該項(xiàng)目底層資產(chǎn)為合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園一期，向入園企業(yè)提供配套齊全、政策完善、服務(wù)高效的研發(fā)辦公空間，并獲取長期穩(wěn)定的租金收益。截至2022年3月末，項(xiàng)目合并口徑出租率為88.08%，2019至2021年出租率均超過86%，出租率穩(wěn)定且保持穩(wěn)健上升態(tài)勢。租戶集中于電子信息、先進(jìn)制造及現(xiàn)代服務(wù)等行業(yè)，包括國盾量子、思科中國、科創(chuàng)中光等知名企業(yè)相繼入駐，整體創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)屬性強(qiáng)，租金來源穩(wěn)定。

標(biāo)簽： 基礎(chǔ)設(shè)施 實(shí)體經(jīng)濟(jì) 多層次資本市場