張江高科10月14日發(fā)布公告稱，張江集成電路產(chǎn)業(yè)區(qū)開發(fā)有限公司（以下簡稱：張江集電）擬通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，轉(zhuǎn)讓持有的上海集賢中心3.04萬平米辦公物業(yè)，受讓方為銀聯(lián)數(shù)據(jù)服務(wù)有限公司，轉(zhuǎn)讓價格9.79億元。

據(jù)選址960了解，作為上海集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園的主要開發(fā)主體及產(chǎn)業(yè)引入主體，張江集電產(chǎn)業(yè)園2020年4月正式開園，總規(guī)劃面積4平方公里，可建建筑面積達(dá)170.8萬平方米，圍繞人工智能、5G、智能駕駛、物聯(lián)網(wǎng)、存儲器、架構(gòu)（RISC-V）等前沿科技重點(diǎn)領(lǐng)域運(yùn)營。

隨著產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)凸顯，2021年，張江集電分別以9.94億元、1.4億元、1.5億元分別轉(zhuǎn)讓vivo、芯導(dǎo)科技、聚辰半導(dǎo)體部分物業(yè)。

(相關(guān)資料圖)

張江集成電路產(chǎn)業(yè)園

而此次標(biāo)的的集賢商務(wù)中心（B-2-4地塊），地塊位于浦東新區(qū)，東至張東路、南至2-5地塊、西至盛夏路、北至集電路，規(guī)劃地上部分建筑面積為17.32萬平米。張江集電轉(zhuǎn)讓持有的集賢商務(wù)中心42號1層、43號1層、45號1層、46號1層、47號1層、49號1-17層辦公部分物業(yè)予以銀聯(lián)數(shù)據(jù)服務(wù)公司。

據(jù)悉，此次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓預(yù)計(jì)為張江集電實(shí)現(xiàn)凈利潤約2.93億元。

作為受讓方，銀聯(lián)數(shù)據(jù)服務(wù)公司由中國銀聯(lián)控股，成立近20年。作為專業(yè)的金融數(shù)據(jù)處理服務(wù)商，銀聯(lián)數(shù)據(jù)服務(wù)公司以科技為金融服務(wù)為宗旨，為國內(nèi)200余家發(fā)卡機(jī)構(gòu)提供了包括銀行卡發(fā)卡核心系統(tǒng)、外圍增值產(chǎn)品和咨詢與數(shù)據(jù)分析服務(wù)在內(nèi)的專業(yè)解決方案，并且是國內(nèi)首批支持金融IC卡國密算法改造和中國銀聯(lián)卡跨行交易與國密算法接入單位。

值得一提的是，2004年，張江就曾與交通銀行合作建立數(shù)據(jù)中心，隨后又打造了交通銀行的同城數(shù)據(jù)中心和異地數(shù)據(jù)中心；今年7月，上海銀行張江園區(qū)數(shù)據(jù)中心分布式光伏項(xiàng)目對外宣布正式開工，有望打造全國首個金融業(yè)零碳園區(qū)。

回顧今年的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)大宗交易，CBRE世邦魏理仕發(fā)布《中國2022年投資者意向調(diào)查》顯示，上海物業(yè)投資大宗交易額持續(xù)領(lǐng)先全國。根據(jù)選址960統(tǒng)計(jì)，2022年，匯能煤電、海通恒信、中谷物流、鄂爾多斯、商湯科技、阿里巴巴、浙商銀行、旭輝、上海太平洋置業(yè)等均在上海新購置物業(yè)，其中匯能煤電、中谷物流、商湯科技、阿里巴巴、浙商銀行交易金額超過30億。戴德梁行調(diào)查顯示，第三季度，隨著新冠疫情緩解，上海共錄得153億元大宗交易，物業(yè)成交總額占比依舊穩(wěn)定在超60%的水平，成交總金額達(dá)93.2億元，其中不乏如佳兆業(yè)金融中心、君康金融廣場等高金額交易。

9月28日，上海印發(fā)《上海大都市圈空間協(xié)同規(guī)劃》，宣布打造具有全球影響力的世界級城市群。作為全國首個跨區(qū)域、協(xié)商性的國土空間規(guī)劃，上海大都市圈范圍包括上海、無錫、常州、蘇州、南通、寧波、湖州、嘉興、舟山在內(nèi)的“1+8”市域行政區(qū)域，陸域總面積5.6萬平方公里，海域面積4.7萬平方公里。

《規(guī)劃》顯示，上海大都市圈建設(shè)將分三步走：到2025年，上海大都市圈初步建成卓越的全球城市區(qū)域框架，屆時經(jīng)濟(jì)規(guī)模將接近20萬億元；到2035年，上海大都市圈基本建成卓越的全球城市區(qū)域，屆時經(jīng)濟(jì)規(guī)模將達(dá)到30萬億元；到2050年，上海大都市圈全面建成卓越的全球城市區(qū)域，屆時經(jīng)濟(jì)規(guī)模將超過50萬億元。

隨著以上海為首的世界級超大體量城市群漸行漸近，上海勢必會吸引進(jìn)全球更多大體量企業(yè)和投資機(jī)構(gòu)入局。

標(biāo)簽： 大都市圈 數(shù)據(jù)中心 經(jīng)濟(jì)規(guī)模