(資料圖片僅供參考)

最新研究報(bào)告顯示，盡管2022年在京外資企業(yè)的辦公面積有所縮減，而港澳臺(tái)企業(yè)則在北京甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)擴(kuò)張。

仲量聯(lián)行14日發(fā)布報(bào)告稱，在北京甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)構(gòu)建初期，外資企業(yè)對(duì)優(yōu)質(zhì)辦公場(chǎng)所的需求一度作為市場(chǎng)主要?jiǎng)恿ΑｋS著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的騰飛，北京甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)發(fā)展大步躍進(jìn)，后期內(nèi)資企業(yè)強(qiáng)勁發(fā)展所帶來(lái)的辦公面積大幅擴(kuò)張，對(duì)市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)形成了扭轉(zhuǎn)式的變化。從2015年到2022年，原先主導(dǎo)近一半需求的外資企業(yè)逐漸式微，內(nèi)資企業(yè)現(xiàn)如今占比已達(dá)74%。

對(duì)比2021年，2022年德資企業(yè)在京辦公面積同比縮減了37%。但近期西門子宣布將擴(kuò)大在華支出，大眾、寶馬均在加碼投資中國(guó)造車新技術(shù)，未來(lái)德資企業(yè)在京辦公面積有望提升。此外，港澳臺(tái)企業(yè)大舉擴(kuò)張，2022年港澳臺(tái)企業(yè)在京辦公面積增長(zhǎng)了136%，其間中國(guó)香港企業(yè)貢獻(xiàn)主要部分。

報(bào)告顯示，北京甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)在過(guò)去八年實(shí)現(xiàn)了總體量超千萬(wàn)量級(jí)的里程碑，全球經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和企業(yè)自身的變化對(duì)各辦公樓子市場(chǎng)格局也造成了一定影響。目前，在北京甲級(jí)辦公樓子市場(chǎng)中，CBD區(qū)域外資企業(yè)最為聚集，和第三使館區(qū)共同吸納了全市超七成的外資企業(yè)。

仲量聯(lián)行表示，從全市角度而言，外資企業(yè)辦公面積有所減少，但大型外資企業(yè)整合性的需求有望為具有空置壓力的區(qū)域和項(xiàng)目帶來(lái)新的可能性。為鼓勵(lì)外資企業(yè)發(fā)展，北京推出穩(wěn)外資25條措施、支持外資研發(fā)中心設(shè)立和發(fā)展、鼓勵(lì)外商投資高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)等政策。同時(shí)，在北京“兩區(qū)”建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)、持續(xù)吸引外企來(lái)京投資的情況下，預(yù)計(jì)北京將吸引更多外資企業(yè)落戶，共同推動(dòng)北京辦公樓市場(chǎng)新一輪增長(zhǎng)。

標(biāo)簽： 外資企業(yè) 仲量聯(lián)行 強(qiáng)勁發(fā)展