12月14日晚間，首開股份公告稱，公司全資子公司北京城市開發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司計(jì)劃將持有的位于北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街8號(hào)及迤北房地產(chǎn)資產(chǎn)（復(fù)興商業(yè)城）轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)公司“北京首開城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)集團(tuán)有限公司”，項(xiàng)目評(píng)估價(jià)格約1.79億元。

1.79億轉(zhuǎn)讓北京復(fù)興商業(yè)城

12月14日，北京首都開發(fā)股份有限公司發(fā)布公告稱，該公司計(jì)劃轉(zhuǎn)讓北京復(fù)興商業(yè)城項(xiàng)目給關(guān)聯(lián)公司，涉資1.79億元。

(相關(guān)資料圖)

根據(jù)公告內(nèi)容，該資產(chǎn)為復(fù)興門外大街8號(hào)地下第2層商業(yè)建筑面積9708.4平方米、地下第2層車庫建筑面積3089平方米，及分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)10148.11平方米；復(fù)興門外大街8號(hào)迤北地上1-2層商業(yè)建筑面積1772.4平方米，及分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)778.24平方米。

截至2022年10月31日，擬轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)賬面原值約4,683.6625萬元，賬面凈值約1.90億元，評(píng)估值（含增值稅）約1.79億元，增值約1.6億元，增值率844.18%。評(píng)估增值原因?yàn)槎嗄昵百~面價(jià)值歷史成本較低，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值增值所致。

首開股份稱，為積極適應(yīng)行業(yè)形勢(shì)變化，處置收益水平較低資產(chǎn)，快速回籠資金，優(yōu)化公司財(cái)務(wù)狀況，公司全資子公司城開集團(tuán)擬將其持有的北京市西城區(qū)復(fù)興商業(yè)城項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給城運(yùn)集團(tuán)。

連續(xù)出售資產(chǎn) 加速回暖

首開股份在近兩個(gè)月內(nèi)，就掛牌轉(zhuǎn)讓多個(gè)資產(chǎn)。接二連三的出售資產(chǎn)，從側(cè)面可以看出首開股份對(duì)資金的需求。

12月9日，北京聯(lián)寶房地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌，底價(jià)6.8966億元，轉(zhuǎn)讓方為首開股份（600376.SH）與皓年有限公司，信息披露時(shí)間截至2022年12月22日。

就在上個(gè)月11月21日公告，公司通過在北京產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌的方式轉(zhuǎn)讓全資子公司北京城市開發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司所持有的北京市朝陽區(qū)廣渠路部分商業(yè)用途房地產(chǎn)(簡(jiǎn)稱“首城商街”)。

11月16日，北京產(chǎn)權(quán)交易所信息顯示，首開股份擬轉(zhuǎn)讓北京發(fā)展大廈有限公司100%股權(quán)及約1.57億元債權(quán)，掛牌起始價(jià)為20.4億元。北京發(fā)展大廈曾是由首開股份與日本野村·中國(guó)投資株式會(huì)社共同投資設(shè)立的獨(dú)立法人中日合資企業(yè)，在2018年3月改制后，成為首開股份的獨(dú)資子公司。

而就在11月9日，首開股份還掛牌轉(zhuǎn)讓了北京天鴻集團(tuán)煙臺(tái)天鴻時(shí)代100%股權(quán)。

首開股份半年報(bào)顯示，其剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率為72.18%，凈負(fù)債率為145.21%，現(xiàn)金短債比為1.43，成為目前為數(shù)不多腳踩兩道紅線的國(guó)企背景開發(fā)商。

通過發(fā)債和出售資產(chǎn)回籠資金，將會(huì)緩解首開股份的流動(dòng)性。

標(biāo)簽： 首開股份 復(fù)興商業(yè)城 有限公司