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世邦魏理仕近日發(fā)布《2023年中國房地產市場展望》報告。報告分析，防疫措施優(yōu)化有望大幅度提振今年中國商業(yè)地產市場表現(xiàn)，投資者情緒明顯改善，預計2023年中國商業(yè)地產投資市場全年交易額超2500億元，同比上漲15%到20%。

世邦魏理仕中國區(qū)研究部負責人謝晨表示，今年，中國將在內需驅動下再次引領全球經濟復蘇，預計在經濟活動復蘇的帶動下，逐步釋放消費動能，成為支撐中國經濟觸底反彈的重要力量。

2022年，國內18個主要城市全年寫字樓凈吸納量僅錄得234萬平方米，為2009年以來最低水平。2023年，隨著企業(yè)擴張信心增強，世邦魏理仕預計寫字樓租賃需求將于二季度企穩(wěn)回升，全年有望實現(xiàn)500萬平方米的凈吸納量。

受益于宏觀經濟刺激措施的金融、行業(yè)政策環(huán)境改善的科技互聯(lián)網(wǎng)，以及防疫優(yōu)化和經濟復蘇利好的下游服務業(yè)的寫字樓需求有望出現(xiàn)明顯提升。其中，金融和科技將繼續(xù)擔當寫字樓租賃需求的主引擎。受外資對中國市場長期信心的利好，制造業(yè)仍具增長勢能。

在經濟活動復蘇的帶動下，世邦魏理仕預計，2023年全國主要城市優(yōu)質零售物業(yè)新增供應將突破800萬平方米。分區(qū)域來看，未來三年僅有16%的新項目位于核心商圈，基于可租面積的稀缺性和品牌強勁的擴店意愿，全國18個主要城市核心商圈的租金有望在2023年實現(xiàn)0.9%的同比增長，一線城市核心商圈將錄得更快的增速1.7%。整體市場方面，購物中心平均租金將于2024年企穩(wěn)回升。

報告披露，2022年中國大宗物業(yè)投資總交易額累計2200億元。隨著防疫政策優(yōu)化“新十條”和一系列提振經濟舉措接連出臺，投資者情緒將明顯改善，預計2023年中國商業(yè)地產投資市場全年交易額超2500億元，同比上漲15%到20%。

標簽： 商業(yè)地產 萬平方米 經濟活動