一、建房擅自使用農(nóng)用地怎么處理?

1、我國土地類型有明確的劃分，根據(jù)《土地管理法》第四條的規(guī)定可知，國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。并且，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。如果建房擅自使用農(nóng)用地，屬于隨意將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，這屬于違法行為。

2、對(duì)于這一違法行為，相關(guān)部門會(huì)依法進(jìn)行處理。根據(jù)《土地管理法》第七十五條的規(guī)定，擅自在耕地上建房，縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門等按照職責(zé)責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

3、同時(shí)，該法第七十七條還規(guī)定了擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款;對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

二、建房涉及占用農(nóng)用地怎么辦?

1、需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地審批手續(xù)。有些時(shí)候建房可能會(huì)涉及占用農(nóng)用地，比如說村里的村民有建房需求的，但是村里卻沒有多余的宅基地了，為了滿足村民的住房需求，可能會(huì)同意其占用農(nóng)用地建房。按照《土地管理法》第六十二條相關(guān)規(guī)定可知，農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

2、而第四十四條則規(guī)定了，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。可以先選擇符合規(guī)劃的農(nóng)用地，向當(dāng)?shù)貒临Y源部門提出用地申請(qǐng)，國土資源部門會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格審核，并且為其辦理轉(zhuǎn)用相關(guān)的手續(xù)。通過審批后，再去辦理建房相關(guān)手續(xù)，拿到土地使用證及建房許可證后，依法依規(guī)動(dòng)工建房，避免出現(xiàn)違建的情況。

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