疫情期間，企業(yè)和市民如何辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)？ 11月14日，重慶市規(guī)劃和自然資源局回應(yīng)稱，相關(guān)線上業(yè)務(wù)正常開展，并附上詳細(xì)的辦理指南。

市民申請辦理不動產(chǎn)登記：市民登錄重慶市政府“渝快辦”App，經(jīng)注冊認(rèn)證通過后，進(jìn)入“不動產(chǎn)綜合服務(wù)”，點擊“業(yè)務(wù)申請”，即可在線申請或辦理“不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記”“抵押登記”“變更登記”“預(yù)告登記”“注銷登記”等19項高頻業(yè)務(wù)。

市民申請查詢登記信息：市民登錄重慶市政府“渝快辦”App，經(jīng)注冊認(rèn)證通過后，進(jìn)入“不動產(chǎn)綜合服務(wù)”，點擊“我的電子證照”，即可查詢、下載電子版不動產(chǎn)權(quán)屬證書；點擊“出具不動產(chǎn)證明”，即可查詢、下載不動產(chǎn)登記查詢結(jié)果告知單（產(chǎn)調(diào)證明）。

(相關(guān)資料圖)

市民申請辦理二手房過戶：市民登錄重慶市政府“渝快辦”App，經(jīng)注冊認(rèn)證通過后，進(jìn)入“不動產(chǎn)綜合服務(wù)”，點擊“業(yè)務(wù)申請”或“我要授權(quán)/委托”即可自行申報或者委托銀行、中介代為申報預(yù)告登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理完成預(yù)告登記后，市民可按照公布的中心城區(qū)不動產(chǎn)登記機構(gòu)咨詢電話進(jìn)行咨詢，預(yù)約辦理二手房過戶。

金融機構(gòu)辦理抵押登記和查詢登記信息：已接入重慶市不動產(chǎn)交易登記平臺“金融機構(gòu)服務(wù)系統(tǒng)”的金融機構(gòu)，可接受企業(yè)、市民的授權(quán)委托，通過“金融機構(gòu)服務(wù)系統(tǒng)”在線提交不動產(chǎn)抵押登記申請、抵押變更登記申請、注銷抵押登記申請等，還可通過“金融機構(gòu)服務(wù)系統(tǒng)”查詢、下載不動產(chǎn)電子證明。

開發(fā)企業(yè)申請辦理新建商品房登記：已接入重慶市不動產(chǎn)交易登記平臺“開發(fā)企業(yè)服務(wù)系統(tǒng)”的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可通過“開發(fā)企業(yè)服務(wù)系統(tǒng)”申請預(yù)購商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記、新建商品房轉(zhuǎn)移登記等。

10月重慶住宅價格環(huán)比下降2%

國家統(tǒng)計局11月16日發(fā)布10月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，10月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數(shù)增加，新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降城市有58個，比上月增加4個。

一二三線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降。一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，降幅與上月相同。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%。

那么10月份重慶市場表現(xiàn)如何呢？

銘騰機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，10月重慶中心城區(qū)住宅市場開啟全年沖量模式，疊加因資金監(jiān)管集中成交的項目，合計成交58.89萬方，環(huán)比增加47%，成交均價13709元/㎡。因房企促銷力度加碼，以價換量，導(dǎo)致價格下降，10月重慶中心城區(qū)住宅成交均價為13709元/㎡，環(huán)比減少6%，剔除監(jiān)管項目實際環(huán)比、同比均下降了2%。

房地產(chǎn)市場七天迎來三大利好

近期，房地產(chǎn)市場利好頻出，僅7天時間，就接連迎來三大重磅利好政策：

11月8日，中國銀行間市場交易商協(xié)會發(fā)文稱“會繼續(xù)推進(jìn)并擴大民營企業(yè)債券融資支持工具（即‘第二支箭’），支持包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的民營企業(yè)發(fā)債融資”。

11月11日，人民銀行和銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，從六個方面部署了16條具體措施，助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

11月14日，銀保監(jiān)會、住建部、人民銀行聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于商業(yè)銀行出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金有關(guān)工作的通知》，支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)合理使用預(yù)售監(jiān)管資金。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，近期支持房企融資的多項舉措落地，針對優(yōu)質(zhì)房企的預(yù)售資金監(jiān)管政策亦在調(diào)整落位，預(yù)計多個政策疊加將改善房企資金壓力，提振企業(yè)信心，年底房地產(chǎn)投資或有改善。（余小米）

標(biāo)簽： 商品住宅 銷售價格 不動產(chǎn)登記