9月7日上午，長(zhǎng)沙兩宗王炸地塊掛牌截止，編號(hào)為[2022]長(zhǎng)沙市058號(hào)和[2022]長(zhǎng)沙市059號(hào)地塊最終被華潤(rùn)置地拿下，成交總價(jià)47.5億元。

這兩宗地塊即為天心區(qū)新開鋪長(zhǎng)沙機(jī)床廠棚改地塊和古道巷純商業(yè)地塊，且長(zhǎng)機(jī)棚改地塊是長(zhǎng)沙土地出讓實(shí)施“兩集中”政策以來(lái)，首宗單獨(dú)掛牌的涉宅地塊。

(相關(guān)資料圖)

長(zhǎng)機(jī)棚改058號(hào)地塊，為商住用地，成交總價(jià)39億元，折合樓面均價(jià)5794元/㎡。

從位置上看，該宗地塊可以說(shuō)是新開鋪的C位。

據(jù)悉，地塊總出讓面積160889.29㎡，總建筑面積高達(dá)673138.77㎡，由1塊商住混合用地+4塊純住宅用地構(gòu)成，體量較大。

058號(hào)地塊無(wú)限價(jià)，住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)按長(zhǎng)沙市政策根據(jù)開發(fā)品質(zhì)相關(guān)因素進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。預(yù)計(jì)未來(lái)售價(jià)會(huì)突破2w/㎡。

與此同時(shí)，長(zhǎng)機(jī)棚改地塊不僅要求競(jìng)得人出資配建石竹路、黃揚(yáng)路等5條道路及仰天湖實(shí)驗(yàn)小學(xué)二期、新開小學(xué)、九年一貫制中小學(xué)，還須引進(jìn)1家外商投資法人企業(yè)注冊(cè)落戶在長(zhǎng)沙市天心區(qū)。

新開鋪片區(qū)，未來(lái)將是一個(gè)集教育、交通、商業(yè)于一體的活力板塊。據(jù)悉，新開鋪片區(qū)開發(fā)實(shí)施計(jì)劃預(yù)計(jì)用6年時(shí)間將片區(qū)更新完成，項(xiàng)目總投資合計(jì)約81.48億元。

華潤(rùn)拿下的另一宗地塊是位于059號(hào)古道巷純商業(yè)地塊。宗地出讓面積31427.46㎡。以8.5億元成交，折合樓面價(jià)11073元/㎡。

從位置上看，地塊南至城南西路，北至人民路，西至黃興路步行街，東至蔡鍔南路，屬于五一商圈，商務(wù)氛圍濃厚，各項(xiàng)配套強(qiáng)勢(shì)。

古道巷地塊的成功出讓，也意味著南門口或迎來(lái)一座商業(yè)新地標(biāo)。

標(biāo)簽： 預(yù)計(jì)未來(lái) 城南西路