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在房地產(chǎn)投資標(biāo)的中，于主流房地產(chǎn)物業(yè)類型之外，還有諸如加油站、醫(yī)院、停車場、俱樂部和學(xué)生宿舍等物業(yè)類型。

戴德梁行最新報告指出，由于適應(yīng)性、延展性和抗風(fēng)險性，生物科技商業(yè)地產(chǎn)、體驗(yàn)式零售、冷庫、數(shù)據(jù)中心、長租公寓和酒店這六大另類資產(chǎn)正受到投資者的青睞。

報告指出，另類資產(chǎn)的興起受到多重因素的影響，主要因素包括：宏觀經(jīng)濟(jì)趨勢、不斷變化的人口動態(tài)、技術(shù)、新的工作和生活方式、可持續(xù)性意識的提升以及新冠肺炎疫情的影響。

生物科技商業(yè)地產(chǎn)——中國各大城市正通過激勵和促進(jìn)政策來改變地產(chǎn)的“基因”，因?yàn)樯锟萍籍a(chǎn)業(yè)將成為未來城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要驅(qū)動力。

體驗(yàn)式零售——購物中心和商業(yè)街不僅是消費(fèi)購物的場所，而且也是具備公共文化、時尚商業(yè)、藝術(shù)展演、休閑娛樂等功能和特色的體驗(yàn)空間，同時能夠滿足中國消費(fèi)者的精神消費(fèi)需求。

冷庫——未來幾年，中國冷庫市場預(yù)計將會迎來更多的優(yōu)質(zhì)倉儲空間供應(yīng)，這不僅能夠滿足生鮮商品的儲存和分銷需求，同時亦迎合易腐類醫(yī)藥的儲藏訴求。

數(shù)據(jù)中心——展望未來，中國數(shù)字經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展預(yù)計將帶來數(shù)據(jù)中心機(jī)架需求量的激增。隨著大規(guī)模數(shù)據(jù)處理、存儲和傳輸量的增加，市場對這些數(shù)據(jù)服務(wù)的剛性需求亦將強(qiáng)勢上漲。

長租公寓——隨著越來越多的公眾意識到健康住宅（包括健康長租公寓）的重要性，可以預(yù)見未來幾年擁有健康認(rèn)證的長租公寓供應(yīng)量將會迎來進(jìn)一步增長。

酒店——人口結(jié)構(gòu)變化，旅游消費(fèi)行為變化，對便利性的更高追求，健康、安全和清潔意識的提高，以及對獨(dú)特體驗(yàn)的渴望都是影響酒店另類資產(chǎn)發(fā)展的關(guān)鍵因素。對于酒店投資者、開發(fā)商以及運(yùn)營商來說，關(guān)注這些關(guān)鍵因素變化有利于他們及時地抓住酒店市場涌現(xiàn)的商業(yè)機(jī)遇。

戴德梁行指出，盡管全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在高度的不確定性，諸多行業(yè)前景亦尚未明朗，但是中國地產(chǎn)市場的基本面依舊呈現(xiàn)出穩(wěn)定向好的態(tài)勢。特別是一線和新一線城市的經(jīng)濟(jì)底色和物業(yè)發(fā)展空間展現(xiàn)了強(qiáng)勁的韌性和活力。這六大優(yōu)質(zhì)另類資產(chǎn)（生物科技商業(yè)地產(chǎn)、體驗(yàn)式零售、冷庫、數(shù)據(jù)中心、長租公寓和酒店）以其獨(dú)特的適應(yīng)性、延展性和抗風(fēng)險性，將備受房地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)的青睞。

標(biāo)簽： 數(shù)據(jù)中心 商業(yè)地產(chǎn) 中國地產(chǎn)市場