北京年度最大的寫字樓成交誕生在麗澤金融商務(wù)區(qū)。

2022年底，國(guó)壽以64億元買下通用時(shí)代中心85%的股權(quán)，該次收購(gòu)最終指向中國(guó)通用技術(shù)（集團(tuán)）控股有限責(zé)任公司（下稱“通用技術(shù)集團(tuán)”）旗下的通用時(shí)代大廈BC座。

(資料圖片僅供參考)

信息顯示，中國(guó)人壽集團(tuán)旗下國(guó)壽投資公司按照市場(chǎng)化原則發(fā)起保險(xiǎn)資管權(quán)益類資產(chǎn)支持計(jì)劃“國(guó)壽投資-中國(guó)通用盤活增效資產(chǎn)支持計(jì)劃”，該計(jì)劃總規(guī)模為64.04億元，近日在北京產(chǎn)權(quán)交易所摘牌受讓通用技術(shù)集團(tuán)自用性辦公樓宇。

多家知名企業(yè)進(jìn)駐

通用時(shí)代中心項(xiàng)目2011年取地，位于北京麗澤金融商務(wù)區(qū)核心區(qū)E08、E09地塊，北至駱駝灣南路，南至鳳凰嘴北路，西側(cè)緊臨核心區(qū)E07綠地，東至駱駝灣東路，總建筑面積31.7萬(wàn)平方米。

項(xiàng)目由通用技術(shù)集團(tuán)所屬北京通用時(shí)代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設(shè)，由中國(guó)新興建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司總承包施工，地上建筑規(guī)模約23萬(wàn)平方米，地下建筑規(guī)模約8.7萬(wàn)平方米。項(xiàng)目是麗澤金融商務(wù)區(qū)總部型辦公超高層物業(yè)的新標(biāo)桿，是通用技術(shù)集團(tuán)重點(diǎn)項(xiàng)目和北京市重點(diǎn)建設(shè)工程，于2022年9月完成竣工驗(yàn)收。

具體來(lái)說(shuō)，通用時(shí)代中心由兩座主塔和兩座副塔組成，其中主塔B座43層、高200米，C座39層、高180米；副塔A座16層、高80米，D座14層、高72米。

據(jù)最新報(bào)道，通用技術(shù)集團(tuán)總部及下屬18家企業(yè)已于2022年年底前完成入駐。通用技術(shù)集團(tuán)成立于1998年，是中央直接管理的國(guó)有重要骨干企業(yè)。2018年12月，集團(tuán)公司獲批成為國(guó)有資本投資公司試點(diǎn)企業(yè)。目前，集團(tuán)擁有沈機(jī)股份、環(huán)球醫(yī)療、中國(guó)醫(yī)藥、中紡標(biāo)4家上市公司。

信息還顯示，通用時(shí)代中心項(xiàng)目的A座和D座也已名花有主，吸引了中國(guó)教育出版?zhèn)髅郊瘓F(tuán)有限公司、中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行北京分行入駐。

A座VS中教集團(tuán)：2020年12月16日，新興集團(tuán)北京通用時(shí)代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與中國(guó)教育傳媒出版集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱中教集團(tuán)）正式簽署通用時(shí)代中心項(xiàng)目銷售合作協(xié)議，標(biāo)志著中教集團(tuán)入駐通用時(shí)代中心項(xiàng)目的安排正式落地；2022年3月28日，中國(guó)教育出版?zhèn)髅郊瘓F(tuán)有限公司正式入駐通用時(shí)代中心A座新址辦公。

圖：遷址公告

D座VS中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行北京分行：2020年12月23日，新興集團(tuán)時(shí)代公司與中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行北京分行簽訂通用時(shí)代中心項(xiàng)目D座預(yù)售合同，D座辦公樓銷售面積3.3萬(wàn)平方米，于2020年12月31日前正式交付。

業(yè)內(nèi)第一單

保險(xiǎn)資金的長(zhǎng)期性與市場(chǎng)化盤活存量資產(chǎn)整合非主業(yè)資產(chǎn)具有天然的契合性。

據(jù)悉，該項(xiàng)目為保險(xiǎn)資管首單以“未上市公司股權(quán)+債權(quán)”為基礎(chǔ)資產(chǎn)且底層資產(chǎn)為不動(dòng)產(chǎn)的保險(xiǎn)資產(chǎn)支持計(jì)劃產(chǎn)品。

該項(xiàng)目中，國(guó)壽投資公司發(fā)揮自身投資、運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，經(jīng)過與中保登的共同探索，順利實(shí)現(xiàn)首單權(quán)益型保險(xiǎn)資管資產(chǎn)支持計(jì)劃產(chǎn)品落地，為保險(xiǎn)資金積極參與盤活存量資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)打通了渠道。

通過該次收購(gòu)，國(guó)壽投資公司發(fā)揮自身在資本市場(chǎng)和資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理上的優(yōu)勢(shì)，助力中國(guó)通用盤活其非主業(yè)、非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，聚焦其高端數(shù)控機(jī)床、高端先進(jìn)制造、醫(yī)療醫(yī)藥等主業(yè)領(lǐng)域，解決國(guó)家相關(guān)領(lǐng)域“卡脖子”技術(shù)突破和社會(huì)民生領(lǐng)域建設(shè)。

標(biāo)簽： 通用時(shí)代 投資公司 萬(wàn)平方米