3月13日，外服控股宣布將斥資13.43億元購(gòu)買(mǎi)綠地外灘中心5層辦公樓及數(shù)十個(gè)車(chē)位。不久前，蘭生股份也宣布以5.61億拿下綠地外灘中心兩層辦公樓及車(chē)位。外服控股、蘭生股份最終的實(shí)際控制人都為上海國(guó)資委。

(資料圖)

據(jù)公告披露，上海外服控股集團(tuán)全資子公司上海外服（集團(tuán)）有限公司擬向中民外灘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司購(gòu)買(mǎi)綠地外灘中心T3 辦公樓的6層、7層、9層、10層和12層（建筑面積13,870.20平方米）及產(chǎn)權(quán)車(chē)位45個(gè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易標(biāo)的）。交易標(biāo)的的交易總價(jià)為人民幣1,343,368,810.43 元，其中辦公樓交易價(jià)格為1,307,379,383元，產(chǎn)權(quán)車(chē)位交易價(jià)格為35,989,427.43元，以上價(jià)格已含增值稅，不含契稅、印花稅等其他稅費(fèi)，具體稅費(fèi)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。購(gòu)置辦公樓及車(chē)位的全部費(fèi)用由上海外服自有資金承擔(dān)。本次購(gòu)置辦公樓及車(chē)位為上海外服自持自用。

據(jù)悉，綠地外灘中心占地面積約13萬(wàn)平方米，總建筑面積約120萬(wàn)平方米，地上建筑面積約76萬(wàn)平方米，地下建筑面積約44萬(wàn)平方米。

項(xiàng)目融匯金融辦公、高端商業(yè)文化娛樂(lè)、居住配套等多重功能，涵蓋5A國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓、企業(yè)總部、購(gòu)物中心、精品酒店及商船會(huì)館等多重業(yè)態(tài)。其中，住宅12萬(wàn)平方米，商業(yè)18萬(wàn)平方米，辦公樓11幢。

目前，該項(xiàng)目已知入駐租戶(hù)包括上海銀行、中泰證券、海通證券等各知名金融機(jī)構(gòu)。

資料顯示，綠地外灘中心項(xiàng)目所在地塊，即上海南外灘董家渡地王由中民投在2014年拿下，地塊總作價(jià)人民幣248.5億元，總建筑面積120萬(wàn)平方米，成為公司成立5年來(lái)最核心的資產(chǎn)。

但由于不斷出現(xiàn)的流動(dòng)性危機(jī)，中民投在變賣(mài)了項(xiàng)目公司45%股權(quán)予安信信托之后，2019年2月13日，董家渡項(xiàng)目50%股權(quán)以及相應(yīng)債權(quán)又被綠地以121億元獲得。

據(jù)了解，此前綠地外灘中心分別售出多棟寫(xiě)字樓。

2020年5月29日，上海銀行股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，向中民外灘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司購(gòu)置一棟綠地外灘中心T2幢辦公樓及地下產(chǎn)權(quán)停車(chē)位項(xiàng)目，總價(jià)款48.54億元。

據(jù)悉，上海銀行購(gòu)置的綠地外灘中心T2幢寫(xiě)字樓，位于上海黃浦區(qū)小東門(mén)街道616、735街坊外灘項(xiàng)目，辦公物業(yè)建筑面積約為5.29萬(wàn)平方米。

2020年8月7日，國(guó)海證券發(fā)布公告稱(chēng)，公司董事會(huì)同意公司以含增值稅總價(jià)不超過(guò)人民幣13.8億元向開(kāi)發(fā)商中民外灘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司購(gòu)買(mǎi)上海綠地外灘中心C1棟寫(xiě)字樓（預(yù)售許可證記載的建筑面積約15209.2平方米，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），作為辦公用途。

2020年12月31日，中國(guó)建設(shè)銀行旗下建信人壽以55.5億元簽約購(gòu)入上海綠地外灘中心T4辦公樓，建信人壽及建行相關(guān)業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)將入駐綠地外灘中心。

2023年3月6日，蘭生股份發(fā)布公告稱(chēng)，公司擬向中民外灘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司購(gòu)買(mǎi)位于黃浦區(qū)小東門(mén)街道616、735街坊H地塊會(huì)館街55號(hào)，即綠地外灘中心項(xiàng)目T3幢的13層、14層共2層辦公樓及35個(gè)車(chē)位。

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