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3月31日晚，中金普洛斯倉儲(chǔ)物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡稱“中金普洛斯REIT”）第一次擴(kuò)募并新購入基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目取得中國證監(jiān)會(huì)及上海證券交易所基金變更注冊相關(guān)批復(fù)。

中金普洛斯REIT目前投資于優(yōu)質(zhì)現(xiàn)代倉儲(chǔ)物流基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)，本次將擴(kuò)募并新購入3處倉儲(chǔ)物流園區(qū)，建筑面積合計(jì)約45.2萬平方米，項(xiàng)目分別位于山東省青島市、廣東省江門市及重慶市，所在區(qū)域具備較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)活力和增長潛力。本次擴(kuò)募后，基金所投資的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)建筑面積合計(jì)約115.7萬平方米，10處資產(chǎn)分布于京津冀、長三角、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)、粵港澳大灣區(qū)和成渝經(jīng)濟(jì)圈，具備較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)活力和增長潛力，交通便利，周圍工業(yè)廠房、物流倉庫群聚，產(chǎn)業(yè)聚集度高。此次擴(kuò)募利于本基金提升所持有基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的區(qū)域多樣性及分散度，有利于基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)營并爭取實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。原始權(quán)益人普洛斯中國是現(xiàn)代物流及工業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施提供商和服務(wù)商，在現(xiàn)代倉儲(chǔ)領(lǐng)域具有領(lǐng)先地位。

目前我國公募REITs在擴(kuò)募層面取得顯著進(jìn)展，2022年5月份，《公募REITs新購入基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目指引（試行）》正式發(fā)布，打通了存量REITs可持續(xù)發(fā)展的通道，市場迎來首發(fā)與擴(kuò)募雙輪驅(qū)動(dòng)的發(fā)展格局，助力我國REITs公募市場行穩(wěn)致遠(yuǎn)。中金普洛斯REIT本次通過擴(kuò)募再次置入優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，將提高公募REITs作為資產(chǎn)上市平臺持續(xù)的成長空間和經(jīng)營活力。同時(shí)，擬新購入的3項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)是對基金已持有基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)覆蓋區(qū)域的補(bǔ)充，有利于拓展本基金持有的倉儲(chǔ)物流園輻射范圍，形成全國網(wǎng)絡(luò)化布局，有利于提高基金的投資分散性、運(yùn)營穩(wěn)定性，爭取實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。

中金基金堅(jiān)持致力于提升公募REITs的主動(dòng)管理及項(xiàng)目運(yùn)營能力，目前已有三只公募REITs發(fā)行上市，多只儲(chǔ)備項(xiàng)目處于申報(bào)階段。目前已發(fā)行與申報(bào)中項(xiàng)目類型包括倉儲(chǔ)物流、保障性租賃住房、高速公路、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等，所覆蓋的資產(chǎn)分布在京津冀、長江經(jīng)濟(jì)帶、粵港澳大灣區(qū)、長三角、成渝雙城、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)等區(qū)域。

中金基金表示，未來將繼續(xù)加強(qiáng)公募REITs領(lǐng)域的投入，在實(shí)踐中不斷提高投資與運(yùn)營能力，積極探索不同基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)類型及優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的擴(kuò)容、擴(kuò)募，努力實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)持續(xù)穩(wěn)健運(yùn)營，服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，助力提高投資者獲得感。

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