国产在线精品一区二区三区直播_精品国产乱码久久久久久影片_欧美老妇人与禽交_男人天堂2018手机在线版_亚洲中文精品久久久久久不卡_国产毛多水多做爰爽爽爽_野外做受三级视频_中文天堂在线www_国产精品无码久久四虎_国产在线观看免费人成视频

您的位置:首頁 >經(jīng)濟 >

每日視點!一季度北京倉儲物流市場新增6.9萬平方米


(資料圖片)

4月11日,CBRE世邦魏理仕發(fā)布《2023年第一季度北京房地產(chǎn)市場回顧》顯示,一季度北京倉儲物流市場迎來密云第一個高標倉儲項目交付,帶來6.9萬平方米的新增面積。北京倉儲市場租金漲幅環(huán)比持穩(wěn),平均租金同樣本比環(huán)比上漲0.5%至每月每平方米56.9元,順義空港、大興京南及通州等傳統(tǒng)核心子市場漲幅仍舊保持領先。

同時,本季度北京市場錄得多筆產(chǎn)業(yè)相關大面積成交,涉及汽配、醫(yī)藥、其他制造業(yè)等,同期第三方物流占據(jù)了新租總面積的43%,季內(nèi)凈吸納量達8.7萬平方米,帶動空置率環(huán)比回落0.8個百分點至15.6%。傳統(tǒng)核心子市場順義空港、亦莊經(jīng)開區(qū)及馬駒橋為主要活躍區(qū)域,新興子市場平谷馬坊及大興空港亦有表現(xiàn)。租戶出于成本考量從亦莊經(jīng)開區(qū)及大興京南搬遷至其他區(qū)域的現(xiàn)象有所上升。

廊坊連續(xù)第八個季度供應放量,本季于廣陽入市14.5萬平方米的高標倉儲項目。季內(nèi)凈吸納量錄得4.1萬平方米,除來自于近京的廊坊經(jīng)開區(qū)子市場外,安次及固安亦有表現(xiàn)。天津在薊州竣工第一個高標倉儲項目,帶來16.5萬平方米的新增供應,以成本為導向的搬遷活動成為近期租賃成交主力,主要體現(xiàn)在消費品及第三方物流,兩者各占據(jù)新租總面積的40%。

世邦魏理仕華北區(qū)顧問及交易服務產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)部負責人李虹指出,未來六個月,北京順義及大興京南等子市場將迎來合計18.8萬平方米的新增供應。而在物流用地市場,一季度全市土地出讓總量已超2022全年,且全部落地在平谷馬坊區(qū)域。充沛的新增供應將有效緩解全市長期供應不足的市場狀態(tài)。環(huán)京市場,預計將有83.2萬及84.6萬平方米的新增供應分別交付在廊坊及天津市場,租戶議價能力依然較高。

標簽:

熱門資訊

圖片新聞

精彩新聞