我們近年來為產(chǎn)業(yè)園服務(wù)的時候，發(fā)現(xiàn)一個有意思的變化，產(chǎn)業(yè)園從原來先找建筑規(guī)劃機構(gòu)設(shè)計園區(qū)空間，建成后再找產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢機構(gòu)規(guī)劃產(chǎn)業(yè)定位與招商的模式，越來越多地轉(zhuǎn)變?yōu)橐螽a(chǎn)業(yè)規(guī)劃與空間規(guī)劃緊密融合。我們發(fā)現(xiàn)這兩者的融合并非簡單的將產(chǎn)業(yè)需求傳遞給空間設(shè)計，當產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢機構(gòu)與空間規(guī)劃設(shè)計機構(gòu)合作，從不同的專業(yè)角度，用不同的專業(yè)語言，跨界合作對產(chǎn)業(yè)園進行規(guī)劃時，往往能夠為產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)造出更高瞻遠矚的價值，而且這種價值在產(chǎn)業(yè)園向產(chǎn)業(yè)鏈集群升級時將尤為顯現(xiàn)其重要性。

凝練產(chǎn)業(yè)文化內(nèi)涵，展現(xiàn)園區(qū)空間靈魂

(資料圖)

我們看到過的大多數(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)都是千篇一律的，方方正正的建筑，單調(diào)乏味的配色，給人的感覺通常是冰冷且缺乏活力。然而，隨著產(chǎn)業(yè)園向產(chǎn)業(yè)鏈集群發(fā)展升級之際，我們需要改變園區(qū)與企業(yè)之間的關(guān)系，從提供產(chǎn)業(yè)空間和基礎(chǔ)配套服務(wù)的空間提供者，轉(zhuǎn)變?yōu)榇蛟飚a(chǎn)業(yè)生態(tài)，促進園區(qū)企業(yè)更多的合作創(chuàng)新與協(xié)同升級的產(chǎn)業(yè)共同經(jīng)營者。大多數(shù)人都了解企業(yè)文化對提升企業(yè)凝聚力是很有價值的，而我們認為在產(chǎn)業(yè)園層面凝練產(chǎn)業(yè)文化，并將文化的內(nèi)涵通過園區(qū)空間規(guī)劃進行展現(xiàn)，能夠為原本沒有生命的建筑空間，注入產(chǎn)業(yè)文化的靈魂，使產(chǎn)業(yè)空間帶給園區(qū)企業(yè)更強的產(chǎn)業(yè)凝聚力，以及對外展現(xiàn)時的產(chǎn)業(yè)價值感，這些深層次的產(chǎn)業(yè)與空間相結(jié)合的加持作用，將成為產(chǎn)業(yè)園獨特的核心競爭力。

我們通過非標準建筑工作室規(guī)劃的生物科技產(chǎn)業(yè)園案例，來解讀產(chǎn)業(yè)園的空間如何與產(chǎn)業(yè)鏈集群的新型關(guān)系相融合。當我們看到下面這張產(chǎn)業(yè)園概念圖的時候，是否覺得這個綠色樹木造型的園區(qū)還挺有創(chuàng)意，挺貼合生物科技的產(chǎn)業(yè)主題？其實這種貼合主題僅僅是表面形象上的，這個園區(qū)本質(zhì)上并沒有擺脫傳統(tǒng)園區(qū)模式，一棟棟的獨立建筑還是依靠本身空間滿足企業(yè)辦公需求，中央建筑空間也是常規(guī)的公共服務(wù)區(qū)域。那么生物科技產(chǎn)業(yè)鏈集群應(yīng)該如何以空間來凝練產(chǎn)業(yè)文化內(nèi)涵呢？

塑造產(chǎn)業(yè)獨特氣質(zhì)，打造園區(qū)魅力秀場

我們認為產(chǎn)業(yè)鏈集群和傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園最大的不同是需要構(gòu)建同頻共振的產(chǎn)業(yè)場域，使園區(qū)企業(yè)愿意匯聚到一起，在產(chǎn)業(yè)生態(tài)中構(gòu)建更豐富的合作關(guān)系，從而打造產(chǎn)業(yè)合力優(yōu)勢。而要激活產(chǎn)業(yè)生態(tài)中的企業(yè)合作活力，那么園區(qū)就需要構(gòu)建一個能夠吸引企業(yè)匯聚的產(chǎn)業(yè)園核心空間，而且這個空間最好能夠展現(xiàn)出有特色的產(chǎn)業(yè)氣質(zhì)，使園區(qū)企業(yè)都認同這種產(chǎn)業(yè)氣質(zhì)能夠代表自己所處的這個產(chǎn)業(yè)鏈集群，展現(xiàn)出園區(qū)企業(yè)共同的產(chǎn)業(yè)氣質(zhì)，從而促進產(chǎn)業(yè)凝聚力的加強！

那么，讓我們來看看這個具有獨特產(chǎn)業(yè)氣質(zhì)的核心空間是如何是如何實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)目標的吧！

我們發(fā)現(xiàn)園區(qū)中央的建筑從方形變成了圓形，然而變化僅僅是從方形變成了圓形嗎？當然不是，建筑設(shè)計師正在用充滿想象力的空間詮釋著產(chǎn)業(yè)的靈魂，令中央空間完成了產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)靈魂升華！

這綠色樹木與白色叢林的交融，是否會令每一個進入空間的人們都贊嘆生命與科技的完美融合？是否會令每個園區(qū)人都很自豪地認同，并主動向客戶們和朋友們展現(xiàn)這個能夠代表自己企業(yè)所處產(chǎn)業(yè)鏈集群的獨特產(chǎn)業(yè)氣質(zhì)？而這交錯融合且互為依有力依托的一束束根莖，是不是也寓意著園區(qū)企業(yè)互相合作而形成的強大產(chǎn)業(yè)合力？在這樣一個空間里舉辦企業(yè)之間的合作創(chuàng)新活動，是不是也更能夠形成企業(yè)間共創(chuàng)共贏的同頻共振氣場？

和君產(chǎn)業(yè)園區(qū)事業(yè)部認為，相比于在產(chǎn)業(yè)園廣場上樹立一個雕塑來展現(xiàn)產(chǎn)業(yè)文化而言，一個能夠?qū)a(chǎn)業(yè)獨特的文化氣質(zhì)融入其中的核心空間，對于產(chǎn)業(yè)園凝聚力的打造將發(fā)揮出更為顯著的作用。因為核心空間不僅僅具有展示的功能，而是天然就具備吸引整個園區(qū)的公眾向這里匯聚的場域，空間必定是與產(chǎn)業(yè)意圖相結(jié)合才能發(fā)揮處更大價值，產(chǎn)業(yè)園應(yīng)該充分利用這個空間來舉辦各類賦能企業(yè)發(fā)展和促進企業(yè)間協(xié)同的產(chǎn)業(yè)社群活動，產(chǎn)業(yè)活力的增強能夠令園區(qū)企業(yè)更加認同園區(qū)的價值，且園區(qū)也能夠在深度參與中分享產(chǎn)業(yè)發(fā)展升級的紅利。有獨特氣質(zhì)的核心空間同時也是產(chǎn)業(yè)魅力秀場，產(chǎn)業(yè)園可以在空間中自己舉辦，或者與行業(yè)媒體協(xié)辦各類主題的產(chǎn)業(yè)活動，在吸引更多外部企業(yè)匯聚到產(chǎn)業(yè)園參加活動的時候，這種產(chǎn)業(yè)魅力秀場的優(yōu)勢，必將大大提升產(chǎn)業(yè)園的行業(yè)知名度，賦予產(chǎn)業(yè)園與眾不同的高維吸引力以吸引企業(yè)入駐，并通過園區(qū)與企業(yè)的共同產(chǎn)業(yè)文化而形成更強大的產(chǎn)業(yè)合力。

培育產(chǎn)業(yè)迭代升級，企業(yè)空間靈活生長

很多園區(qū)在產(chǎn)業(yè)鏈集群和空間升級時都會顧慮重重，一方面希望能夠完成一次全新蛻變，另一方面又擔心投入產(chǎn)出的巨大壓力。和君產(chǎn)業(yè)園區(qū)事業(yè)部認為，產(chǎn)業(yè)園不必一定要大開大合式的一次性全部推倒重建，可以構(gòu)建產(chǎn)業(yè)與空間的生態(tài)生長模式來逐漸生長壯大。我們同樣通過非標準建筑工作室在這個產(chǎn)業(yè)園的空間規(guī)劃，來解讀如何將生物生長的理念與產(chǎn)業(yè)空間相結(jié)合。

通過錯落疊合的結(jié)構(gòu)，每個企業(yè)都可以擁有更多空間選擇，既可以是單獨一間，也可以是上下躍層，還可以并列打通，不論是多大規(guī)模的企業(yè)，都能夠通過空間的組合更加靈活地滿足企業(yè)空間要求，而且還在每個小空間單元中設(shè)計了一個小露臺，使辦公休息間歇也能充滿綠色生態(tài)體驗。

你是否會覺得這種模塊化堆疊太工業(yè)風呢？通過樹枝狀的整體形態(tài)設(shè)計，以及在屋頂和空間間隙種上綠植，設(shè)計師完美地呈現(xiàn)了一幅充滿創(chuàng)意且生機勃勃的產(chǎn)業(yè)空間。底層的架空空間不但擺脫了原來一棟棟單體建筑造成的空間割裂感，而使整個空間更加體現(xiàn)出產(chǎn)業(yè)生態(tài)融合發(fā)展的意境。更為實用的是通過布局一個個辦公組團入口門廳，既可以作為小型的產(chǎn)業(yè)活動與展示場景空間，同時又結(jié)合產(chǎn)業(yè)園的整個動線，能夠與中央的核心空間相應(yīng)呼應(yīng)，在大型產(chǎn)業(yè)活動中，搭建更為豐富的展示與活動場景組合。

當產(chǎn)業(yè)園在進行空間升級時，可以借鑒著這種靈活的空間布局形式，先在產(chǎn)業(yè)園中選擇一個區(qū)域作為產(chǎn)業(yè)鏈集群生態(tài)示范區(qū)，聚焦產(chǎn)業(yè)鏈集群中的高潛力企業(yè)，以新的產(chǎn)業(yè)理念進行精準招商匯聚企業(yè)，并促進企業(yè)之間的合作創(chuàng)新和共贏發(fā)展；同時還要以新的空間形態(tài)來展現(xiàn)產(chǎn)業(yè)魅力，在新空間中舉辦各類活動以激活園區(qū)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)升級活力，以新空間邀請更多產(chǎn)業(yè)鏈集群相關(guān)企業(yè)前來研學交流，并吸引這些企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)園。當產(chǎn)業(yè)鏈集群示范區(qū)的產(chǎn)業(yè)活力被激活并發(fā)展壯大時，產(chǎn)業(yè)園就可以順勢而為地進一步將更多的產(chǎn)業(yè)空間進行改造。這種基于產(chǎn)業(yè)合作而自然生長出來的企業(yè)空間需求，不但企業(yè)對產(chǎn)業(yè)園的價值認同度會更高，而且產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)鏈集群整合價值也會越來越高。這樣一種生機勃勃地產(chǎn)業(yè)園發(fā)展升級方式，這樣一座充滿生命活力氣息的產(chǎn)業(yè)園，是否是大家所向往的呢？

空間成本與產(chǎn)業(yè)價值的思考

可能有些人會質(zhì)疑，這看著是很有品位，但造價也會很高啊！這投入產(chǎn)出如何平衡呢？和君產(chǎn)業(yè)園區(qū)事業(yè)部認為，這種疑問恰恰是我國本次產(chǎn)業(yè)升級要解決的關(guān)鍵主題！在上一個時代，我們國家依靠人口紅利推動了工業(yè)生產(chǎn)的飛速發(fā)展，我們大多數(shù)的工業(yè)聚集地都處于嚴重的同質(zhì)化競爭中，大家都在不停地降成本，打價格戰(zhàn)，這種競爭在早期時還在以工藝改進和效率提升等積極方式開展，但到了后期已經(jīng)進入了不斷內(nèi)卷的惡性競爭循環(huán)中。而在我們新一輪的經(jīng)濟發(fā)展中，產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展將成為主旋律，產(chǎn)業(yè)鏈集群的生態(tài)化共贏發(fā)展將成為主要模式。我們要擺脫企業(yè)間你死我活的零和博弈狀態(tài)，最終白白將利潤留給那些躺在其他國家身上享受的國家。中國新一輪以內(nèi)循環(huán)為主的產(chǎn)業(yè)發(fā)展升級，將以更多企業(yè)參與跨界合作的價值創(chuàng)造，來推出更豐富的高附加值產(chǎn)品與服務(wù)，從而實現(xiàn)企業(yè)共贏發(fā)展。并且以內(nèi)循環(huán)經(jīng)濟培育的高質(zhì)量整體解決方案作為外經(jīng)濟獨立輸出，而不再成為歐美產(chǎn)業(yè)鏈中的低端加工環(huán)節(jié)，這也將是產(chǎn)業(yè)園在下一輪產(chǎn)業(yè)鏈集群發(fā)展升級中的重要任務(wù)與目標。因此，作為承載著產(chǎn)業(yè)發(fā)展升級重任的產(chǎn)業(yè)園，我們認為那些依靠降低建設(shè)成本，盡快去化空間獲得短期收益的地產(chǎn)經(jīng)營模式必將被下一個時代所淘汰。

總結(jié)

未來產(chǎn)業(yè)園的典范，必是將產(chǎn)業(yè)靈魂注入產(chǎn)業(yè)園空間，從而增強產(chǎn)業(yè)鏈集群的企業(yè)匯聚力；將產(chǎn)業(yè)意圖與空間功能相融合，從而強化園區(qū)企業(yè)之間的合作交流與共創(chuàng)發(fā)展；將產(chǎn)業(yè)氣質(zhì)通過園區(qū)的各個空間場景傳遞，從而令園區(qū)企業(yè)的工能夠獲得感染而心有歸屬；那樣的產(chǎn)業(yè)園，才是能夠承載起我國經(jīng)濟下一輪高質(zhì)量發(fā)展的重要支撐。和君產(chǎn)業(yè)園區(qū)事業(yè)部希望能夠與更多希望升級產(chǎn)業(yè)鏈集群的產(chǎn)業(yè)園合作，合作進行產(chǎn)業(yè)與空間的完美融合與升華！

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