9月2日舉行的2022中國樓宇經(jīng)濟(jì)北京論壇上，中國樓宇經(jīng)濟(jì)(總部經(jīng)濟(jì))藍(lán)皮書(以下簡(jiǎn)稱藍(lán)皮書)首度發(fā)布，長(zhǎng)沙市成為華中區(qū)域唯一一個(gè)榮獲“中國樓宇經(jīng)濟(jì)(總部經(jīng)濟(jì))最佳范例城市”，長(zhǎng)沙市開福區(qū)獲評(píng)“中國樓宇經(jīng)濟(jì)(總部經(jīng)濟(jì))標(biāo)桿城區(qū)”。

政企聯(lián)動(dòng)開啟樓宇經(jīng)濟(jì)3.0

藍(lán)皮書發(fā)布的結(jié)果中，成都、杭州、廣州、長(zhǎng)沙、西安獲評(píng)“中國樓宇經(jīng)濟(jì)(總部經(jīng)濟(jì))最佳范例城市”，長(zhǎng)沙成為華中區(qū)域唯一獲獎(jiǎng)城市。被評(píng)為“中國樓宇經(jīng)濟(jì)(總部經(jīng)濟(jì))標(biāo)桿城區(qū)”的除了長(zhǎng)沙市開福區(qū)外，還有北京市朝陽區(qū)、上海市浦東新區(qū)、深圳市福田區(qū)、成都市青羊區(qū)等29個(gè)城區(qū)。

藍(lán)皮書明確了從單純提供“空間”的1.0、“空間+配套+服務(wù)”的2.0，以及“空間+產(chǎn)業(yè)+運(yùn)營(yíng)”的3.0為特征的樓宇經(jīng)濟(jì)“三大階段”，提出了樓宇經(jīng)濟(jì)平臺(tái)化、要素配置專業(yè)化、治理機(jī)制多元化、低碳數(shù)智人本化的樓宇經(jīng)濟(jì)“四化趨勢(shì)”，提出了共筑樓宇經(jīng)濟(jì)新格局、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)社區(qū)新模式、引進(jìn)業(yè)界共治新理念、升級(jí)樓宇經(jīng)濟(jì)新政策、建立產(chǎn)業(yè)治理新機(jī)制、煥新區(qū)域發(fā)展新優(yōu)勢(shì)“六大抓手”。

此次發(fā)布的藍(lán)皮書是首部聚焦樓宇經(jīng)濟(jì)和總部經(jīng)濟(jì)、商務(wù)區(qū)和功能區(qū)以及產(chǎn)城融合高質(zhì)量發(fā)展的研究報(bào)告，將為政府、行業(yè)和研究機(jī)構(gòu)提供極具價(jià)值、可資借鑒的研究成果，推動(dòng)政企聯(lián)動(dòng)開啟樓宇經(jīng)濟(jì)3.0。

長(zhǎng)沙樓宇軟硬件實(shí)力攀升

近年來，長(zhǎng)沙敢為人先，屢創(chuàng)新舉，已將樓宇經(jīng)濟(jì)變成長(zhǎng)沙的一張“金色名片”。2020年 ，由長(zhǎng)沙市發(fā)展和改革委員會(huì)擔(dān)任業(yè)務(wù)主管部門，指導(dǎo)成立華中地區(qū)首個(gè)市級(jí)樓宇經(jīng)濟(jì)行業(yè)組織——長(zhǎng)沙市樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)。

長(zhǎng)沙的芙蓉中路周邊，聚集了華創(chuàng)國際廣場(chǎng)、富興世界金融中心、泊富國際廣場(chǎng)、萬達(dá)廣場(chǎng)、綠地中心、新湖南大廈、華爾街中心、天健中心等一大批5A甲級(jí)寫字樓，匯聚70余家全國性和省級(jí)金融機(jī)構(gòu)總部、300余家金融分支機(jī)構(gòu)。

湘江西岸，僅岳麓區(qū)便已建成樓宇60余處，其中甲級(jí)樓宇占比達(dá)35%，2021年稅收過億元樓宇12棟、過10億元樓宇2棟。以湘江財(cái)富金融中心、楷林國際、綠地中央廣場(chǎng)、梅溪湖雙子塔、湘江時(shí)代等為代表的高端樓宇占比較高，硬件建設(shè)方面優(yōu)勢(shì)明顯，產(chǎn)業(yè)承載的選擇更加優(yōu)質(zhì)多元，基本構(gòu)建了湖南金融中心、岳麓山大學(xué)科技城、梅溪湖國際新城、洋湖總部經(jīng)濟(jì)區(qū)、金星路高端商貿(mào)區(qū)、岳麓高新區(qū)等樓宇業(yè)態(tài)集聚區(qū)。

長(zhǎng)沙市樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，2020年全市重點(diǎn)樓宇總數(shù)量達(dá)173棟，其中稅收過億樓宇55棟;2021年，全市稅收過億樓宇64棟，同比增長(zhǎng)15%。

以數(shù)字化推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)

“近年來長(zhǎng)沙樓宇硬件實(shí)力不斷攀升，樓宇的軟服務(wù)也從基本物業(yè)服務(wù)提升至智能化、多元化、精細(xì)化的綜合型物業(yè)服務(wù)以及運(yùn)營(yíng)管理，在服務(wù)品質(zhì)上和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)上都在向國際、國內(nèi)一流樓宇物業(yè)服務(wù)看齊。”出席大會(huì)的長(zhǎng)沙市樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)執(zhí)行理事長(zhǎng)鄭祥介紹，長(zhǎng)沙通過成立行業(yè)組織建生態(tài)、發(fā)布樓宇經(jīng)濟(jì)調(diào)研報(bào)告推動(dòng)地方標(biāo)準(zhǔn)立項(xiàng)、實(shí)施地方標(biāo)準(zhǔn)引導(dǎo)行業(yè)規(guī)范發(fā)展、聚集產(chǎn)業(yè)特色打造、建立樓宇經(jīng)濟(jì)監(jiān)測(cè)報(bào)告發(fā)布機(jī)制有效促進(jìn)招商引資等舉措，實(shí)現(xiàn)了樓宇社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的雙增長(zhǎng)。

今年6月，長(zhǎng)沙市地方標(biāo)準(zhǔn)《商務(wù)樓宇服務(wù)等級(jí)劃分規(guī)范》正式發(fā)布，開華中地區(qū)制定商務(wù)樓宇服務(wù)等級(jí)劃分規(guī)范的先河。在標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)下，加速形成“區(qū)域集中、產(chǎn)業(yè)集聚、企業(yè)集群、功能集成”的新型樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局。以數(shù)字化推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)，長(zhǎng)沙特色樓宇經(jīng)濟(jì)未來可期。

(全媒體記者 洪虹 通訊員 楊熒艷)

標(biāo)簽： 華中區(qū)域 中國樓宇經(jīng)濟(jì)標(biāo)桿城區(qū) 區(qū)域發(fā)展新優(yōu)勢(shì) 金融機(jī)構(gòu)