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“前些年小區(qū)的雨季易澇問題政府徹底解決了，現(xiàn)在又對我們小區(qū)進行全面的整治提升，大伙兒覺得太好了！”7月13日，合肥市瑤海區(qū)玉蘭苑小區(qū)迎來了2022年度的瑤海區(qū)老舊小區(qū)綜合整治，看到大量的施工機械和人員進場開始施工，居民們激動不已。

據(jù)了解，2022年瑤海區(qū)開展“三大行動”：城市更新攻堅年、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型突破年、環(huán)境質(zhì)量提升年，掀起新一輪城市發(fā)展高潮。今年的“城市更新攻堅年”內(nèi)容豐富，僅老舊小區(qū)整治一項，就計劃整治包括華府嘉園、鋼北小區(qū)、玉蘭苑等老舊小區(qū)共35個，總建筑面積高達(dá)127.97萬平方米，共涉及334棟樓，工程總投資45759萬元。這一民生工程將惠及瑤海12684戶居民。目前各項目已于6月底正式開工建設(shè)，預(yù)計將于2022年11月完成施工。

瑤海區(qū)2022年老舊小區(qū)綜合整治全面啟動。央廣網(wǎng)發(fā) 瑤海區(qū)委宣傳部供圖

老舊小區(qū)整治包含哪些內(nèi)容是居民最為關(guān)心的問題。瑤海區(qū)住建局工作人員李德水介紹，立項前，住建局已經(jīng)會同設(shè)計單位對所有列入改造計劃的小區(qū)進行詳細(xì)調(diào)研，征集群眾意愿，“一個小區(qū)量身訂制一個整治方案”，確定整治內(nèi)容。

目前主要建設(shè)內(nèi)容包括：小區(qū)道路翻建、停車位改造、雨污分流、屋面防水、圍墻翻新粉刷、非機動車庫、值班室等配套基礎(chǔ)設(shè)施維修翻建、綠化、技防、消防、健身、適老化提升改造等。列入此次改造項目的玉蘭苑小區(qū)整治內(nèi)容包括：屋面防水整修，樓道潔化，外墻粉刷，內(nèi)部水泥道路鋪設(shè)為柏油路面，增設(shè)停車位，完善雨污分流，綠化換新修整等內(nèi)容，都是在一項項調(diào)研基礎(chǔ)上，經(jīng)居民“點頭”同意的。

施工前對業(yè)主代表進行培訓(xùn)。央廣網(wǎng)發(fā) 瑤海區(qū)委宣傳部供圖

如何讓施工質(zhì)量得到保證？瑤海區(qū)多年來摸索出一套老舊小區(qū)改造的經(jīng)驗做法：發(fā)動群眾參與，共謀共建共管。每次施工前，選出群眾代表進行培訓(xùn)，了解整治內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，施工中這些居民代表就成了另一種意義上的“工程監(jiān)理方”。整治結(jié)束后，引入社會專業(yè)力量，指導(dǎo)屬地通過政府購買服務(wù)的方式，面向市場招投標(biāo)引入物業(yè)公司管理，對部分零星樓棟及開放式小區(qū)納入片區(qū)內(nèi)，實施打包管理，實現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋。

記者進一步了解到，作為合肥乃至全省著名的老工業(yè)區(qū)，瑤海區(qū)高度重視民生福祉，城市更新力度空前，2012年以來，對老舊小區(qū)開展了大規(guī)模的集中整治，截至2021年共整治198個老舊小區(qū)，總建面619.08萬平米，1978棟樓，83582戶，惠及25萬余人，總投資約20億元，問卷調(diào)查結(jié)果顯示，該區(qū)老舊小區(qū)整治及管理工作居民滿意度達(dá)到90%以上。

標(biāo)簽： 老舊小區(qū) 城市更新 雨污分流