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當前焦點!萬物云2023年目標落地超100座蝶城 產(chǎn)業(yè)互聯(lián)輪廓漸顯

3月27日晚,萬物云(2602.HK)公布了2022年度業(yè)績。報告期內(nèi),萬物云整體業(yè)務(wù)穩(wěn)健增長,實現(xiàn)營業(yè)收入301.06億元,同比增長27.0%。其中,蝶城總數(shù)從2021年的459個增長到2022年的584個,并完成38個蝶城的流程改造,預計可提升住宅物業(yè)服務(wù)超過4%的毛利率。基于蝶城模式得到初步驗證,萬物云計劃2023年將完成超過100個蝶城的迭代。


(相關(guān)資料圖)

此外,萬物云基于空間物聯(lián)技術(shù)及應用,構(gòu)建產(chǎn)業(yè)互聯(lián)服務(wù)生態(tài),隨著旗下的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)與空間物聯(lián)業(yè)務(wù)實現(xiàn)結(jié)合,通過“蝶城+”的延伸,萬物云正在構(gòu)建的產(chǎn)業(yè)互聯(lián)輪廓漸顯。

計劃再迭代超100個蝶城

蝶城是萬物云圍繞居民生活與資產(chǎn)服務(wù)需求,基于空間物聯(lián)技術(shù)及應用,構(gòu)建的社區(qū)共享服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

根據(jù)業(yè)績報告,蝶城在選址造城和流程改造上均推進順利。在選址造城方面,2021年,萬物云已具有459個蝶城,至2022年蝶城總數(shù)增長到584個,為后續(xù)戰(zhàn)略落地提供基礎(chǔ)。

蝶城的選址造城有賴于萬物云進一步在陽光物業(yè)、智慧小區(qū)和促進資產(chǎn)保值增值方面強化客戶認知,助力市場拓展。

在流程改造上,以傳感器、攝像頭等智能硬件設(shè)備的互聯(lián)互通為基礎(chǔ),萬物云依托邊緣計算能力實現(xiàn)近場服務(wù)調(diào)度、依托數(shù)字運營中心實現(xiàn)遠程運營管理,并以數(shù)據(jù)驅(qū)動實現(xiàn)作業(yè)流程的變革,提升空間服務(wù)效率。

業(yè)績報告顯示,2022年,萬物云完成38個蝶城住宅服務(wù)流程改造。改造完成后的蝶城為住宅物業(yè)服務(wù)帶來3000萬元的提效,作用到全年,蝶城改造預計可提升住宅物業(yè)服務(wù)超過4%的毛利率,蝶城改造提效的可能性得到驗證。

基于蝶城改造情況,萬物云計劃2023年將完成超過100個蝶城的迭代。

產(chǎn)業(yè)互聯(lián)輪廓漸顯

萬物云CEO朱保全在[致股東]中表示:“當萬物云旗下的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)與萬物云的空間物聯(lián)業(yè)務(wù)相結(jié)合,[蝶城+]就是萬物云正在構(gòu)建的產(chǎn)業(yè)互聯(lián)生態(tài)。”

具體來看,基于蝶城的構(gòu)建,物業(yè)服務(wù)人員調(diào)度從小區(qū)內(nèi)變?yōu)榭缧^(qū),打破了傳統(tǒng)物業(yè)的圍墻之限,形成“蝶城+物業(yè)”的融合生態(tài)。

值得一提的是,在房屋煥新試點的31個蝶城中,蝶城實現(xiàn)2.1億元簽約合同額,同比增長118.8%,同時維持了超過90%的高滿意度。隨著蝶城+業(yè)務(wù)的鋪開,在38個蝶城內(nèi),商業(yè)物業(yè)及設(shè)施管理業(yè)務(wù)收入同比增長1.6億元。

由此延伸下,“蝶城+社商”“蝶城+電梯”“蝶城+X”的產(chǎn)業(yè)互聯(lián)生態(tài)正在形成,蝶城社區(qū)共享服務(wù)網(wǎng)絡(luò)中,各類專業(yè)服務(wù)商可以共享服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)資源,提升精益化服務(wù)能力,敏捷高效地滿足客戶需求,提升客戶服務(wù)體驗,將帶來中國物業(yè)管理行業(yè)的質(zhì)變。(曹逸群)

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