北海現(xiàn)在至少有24個海景樓盤在售，分布在北岸、冠頭嶺、銀灘西區(qū)、銀灘中區(qū)和銀灘東區(qū)。

廉州灣的融創(chuàng)大都鉆石海灣（海映長灘）暫沒列入，因為修路導(dǎo)致難以進(jìn)出。

(資料圖)

注1：本文所有指導(dǎo)價格的計量單位都是“元/平方米”。

注2：未申領(lǐng)預(yù)售證的樓盤和樓棟、已售罄或即將售罄的樓棟、因為土地抵押而被限制登記的樓棟、已經(jīng)賣了出去（簽訂了購房合同）的房源，不在本文的采集范圍內(nèi)。

注3：本文的指導(dǎo)價格采集時間是2023年5月6日，僅供參考。準(zhǔn)確數(shù)字請以北海市房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)站為準(zhǔn)。

注4：北海現(xiàn)行規(guī)定：新建商品住房銷售的實際成交價不得高于指導(dǎo)價格（備案價格），也不得低于指導(dǎo)價格的90%，否則無法簽訂購房合同。

北岸

1.碧水半島 ，位于向海大道與高德路交匯處。1-8#樓已建成入住，目前主要在售4、5、7、8#樓。

4#樓，指導(dǎo)價格最低6590、最高8000，多數(shù)在7500-8000之間；

5#樓，指導(dǎo)價格最低6931、最高8220，多數(shù)在7500-8000之間；

7#樓，指導(dǎo)價格最低5300、最高8695，多數(shù)在8000-8500之間；

8#樓，指導(dǎo)價格最低8220、最高8720。

注5：樓盤名稱前面的數(shù)字序號，跟本文開頭的地圖順序、表格序號一致。

2.金領(lǐng)家園 ，位于茶亭路與湖北路交匯處東北角，落架裝修中。

1#樓，指導(dǎo)價格最低5600、最高8180。5600-6000、7000-7500、8000-8200的房源相對集中。

2#樓，指導(dǎo)價格最低5600、最高8110，多數(shù)在7000-8000之間。

3.北部灣1號 （項目案名：北部灣壹號雅苑），位于廉州灣大道與湖北路交匯處西南角。它的一期已售罄已交房，二期有4個單元申領(lǐng)了預(yù)售證：

海淳閣，指導(dǎo)價格最低6380、最高14025；

海寰閣，指導(dǎo)價格最低9130、最高14237；

海襄閣，指導(dǎo)價格最低5000、最高13746；

海襄閣，指導(dǎo)價格最低6960、最高18051。

雖然最高與最低相差懸殊，但這幾個單元的多數(shù)房源都集中在10000-13000之間。

4.云星海景臺 ，位于廉州灣大道與上海路交匯處西南角，已建成。3#樓已售罄，目前在售1#2#樓。

1#樓，指導(dǎo)價格最低6269、最高17449，多數(shù)在10000-14000之間；

2#樓，指導(dǎo)價格最低9682、最高15793，多數(shù)在10000-13000之間。

5.候鳥灣 （項目案名：新源金域藍(lán)灣），位于茶亭路與上海路交匯處西南角，已全部建成。1-4#樓已經(jīng)或基本售罄，目前在售5-7#樓。

5#樓，指導(dǎo)價格最低8000、最高9770，多數(shù)在8500-9500之間；

6#樓，指導(dǎo)價格最低8320、最高10645，多數(shù)在8500-10000之間；

7#樓，指導(dǎo)價格最低7850、最高9750，多數(shù)在8500-9500之間。

6.海逸豪園 ，位于茶亭路香格里面大酒店東側(cè)，已全部建成但只有4#5#樓申領(lǐng)預(yù)售證。

4#樓，指導(dǎo)價格最低10980、最高12600；

5#樓，指導(dǎo)價格最低11900、最高13460。

7.強盛城市海岸 ，位于茶亭路海濱公園東側(cè)。項目基本建成但只有3#4#樓申領(lǐng)預(yù)售證。

3#樓，指導(dǎo)價格最低4400、最高12845；

4#樓，指導(dǎo)價格最低5500、最高12460。

雖然最高與最低相差懸殊，但每棟樓的多數(shù)房源都集中在10000-12000之間。

冠頭嶺和銀灘西區(qū)

8.冠山海 ，位于冠嶺路與北海大道西延線交匯處。它目前開發(fā)的是東區(qū)海德堡二期，其中10-14#樓已建成入住，其余未建。

14#樓已基本售完。

10#樓，指導(dǎo)價格最低7326、最高38387，多數(shù)在8000-10000之間；

11#樓，指導(dǎo)價格最低10996、最高16600，多數(shù)在12000-14000之間；

12#樓，指導(dǎo)價格最低10348、最高14606，多數(shù)在12000-14000之間；

13#樓，指導(dǎo)價格最低10828、最高15880，多數(shù)在11000-14000之間。

9.第九灣 （項目案名：藍(lán)山上灣小區(qū)），位于冠嶺路與北海大道西延線交匯處南邊，它的住宅和公寓（2-18#樓）已全部建成入住。目前17#樓尾盤、18#樓在售。

17#樓，指導(dǎo)價格最低6388、最高9650，多數(shù)在7000-8000之間。

18#樓，指導(dǎo)價格最低5266、最高11947，多數(shù)在6500-8000之間。

10.彰泰海棠灣 （項目案名：彰泰碧海銀灘小區(qū)），位于美景路與銀灘西區(qū)綠道交匯處。目前只開發(fā)一期7-11#樓，已建成。7#、9#、10#、11#樓申領(lǐng)了預(yù)售證，其中7#9#10#樓已經(jīng)或準(zhǔn)備售罄，目前在售11#樓。

11#樓，指導(dǎo)價格最低6060、最高11923，多數(shù)在8000-11000之間。

11.三千海 ，位于美景路與銀灘西區(qū)綠道交匯處以東。它目前開發(fā)二組團(tuán)桃花島，其中一期1-4#樓已經(jīng)建成入住，在售中。

1#樓，指導(dǎo)價格最低10000、最高18339，多數(shù)在15000-17000之間；

2#樓，指導(dǎo)價格最低11350、最高17693，多數(shù)在15000-17000之間；

3#樓，指導(dǎo)價格最低6770、最高18302，多數(shù)在15000-17000之間；

4#樓，指導(dǎo)價格最低11205、最高18038，多數(shù)在15000-17000之間。

12.大都金沙灣 ，位于金海岸大道沙灣新村對面。上圖白線右側(cè)的樓棟，除14#15#樓之外，其余都已經(jīng)建成入住。

14#15#樓已到樓棟裝修階段，但15#樓申領(lǐng)了預(yù)售證、14#樓未見。目前在售的是15、18、19#樓。

15#樓，指導(dǎo)價格最低5229、最高6269，多數(shù)在5500-6000之間；

18#樓，指導(dǎo)價格最低5044、最高9314，多數(shù)在5500-7500之間；

19#樓，指導(dǎo)價格最低5012、最高9128，多數(shù)在5500-7500之間。

13.新繹來康郡 ，位于金海岸大道與新世紀(jì)大道交匯處東南角。多數(shù)樓棟主體已建成且在裝修中，上圖紅字顯示的樓棟已經(jīng)申領(lǐng)了預(yù)售證。目前主要在售：

1#樓，指導(dǎo)價格最低8049、最高10396，多數(shù)在8500-10000之間；

3#樓，指導(dǎo)價格最低5692、最高11063，多數(shù)在9000-11000之間；

5#樓，指導(dǎo)價格最低8974、最高11141，多數(shù)在9500-11000之間；

6#樓，指導(dǎo)價格最低5525、最高10575，多數(shù)在9500-10500之間；

9#樓，指導(dǎo)價格最低7715、最高10575，多數(shù)在9500-10500之間；

22#樓，指導(dǎo)價格最低5522、最高10311，多數(shù)在7500-9000之間；

23#樓，指導(dǎo)價格最低5685、最高9924，多數(shù)在7500-9500之間。

14.榮和銀灘ONE （項目案名：榮和銀灘藍(lán)灣），位于美景路與新世紀(jì)大道西延線交匯處東南角。它占地面很大，但現(xiàn)在開發(fā)范圍不算大（上圖黃框之外的樓棟都未建）

1區(qū)1#樓，指導(dǎo)價格最低11937、最高16218；

1區(qū)2#樓，指導(dǎo)價格最低12271、最高14657；

1區(qū)7#樓，指導(dǎo)價格最低9333、最高12631；

1區(qū)8#樓，指導(dǎo)價格最低8952、最高12631；

2區(qū)1#樓，指導(dǎo)價格最低7955、最高11069，多數(shù)在10000-11000之間；

2區(qū)2#樓，指導(dǎo)價格最低8388、最高12197，多數(shù)在9000-10000之間；

2區(qū)6#樓，指導(dǎo)價格最低8456、最高11075，多數(shù)在9000-11000之間；

3區(qū)1#樓，指導(dǎo)價格最低11430、最高15104，多數(shù)在12000-15000之間。

15.東投銀灘海玥臺 ，位于銀灘西區(qū)綠道與西藏路交匯處東北角。11、15、16、18#樓已建成交房，6#10#樓落架裝修中，其余樓棟未建。

11#樓，指導(dǎo)價格最低6800、最高12242，多數(shù)在11000-12000之間；

15#樓，指導(dǎo)價格最低12725、最高14435；

16#樓，指導(dǎo)價格最低6618、最高13498，多數(shù)在12000-13500之間。

18#樓，指導(dǎo)價格最低8076、最高12984，多數(shù)在12000-13000之間。

16.掌舵銀灘 （項目案名：銀灘掌舵家園），位于僑景路與云南路交匯處以西，已建成入住。

1#樓，指導(dǎo)價格最低10700、最高13560；

2#樓，指導(dǎo)價格最低10600、最高13440。

17.銀灘南星廣場 ，位于金海岸大道交云南路西南角，已建成。

它的1#3#樓是住宅樓，2#樓是商業(yè)樓（不在本文整理范圍內(nèi)）。

1#樓，指導(dǎo)價格最低6498、最高9668，多數(shù)在8500-9500之間。

2#樓，指導(dǎo)價格最低7080、最高10520，多數(shù)在8500-9500之間。

18.壹海江山 （項目案名：和居壹號），位于云南路與僑景路交匯處、銀灘一號北面。它已經(jīng)基本建成，多數(shù)樓棟已售罄已入住。

西院3#樓，指導(dǎo)價格最低5000、最高15567；

西院4#樓，指導(dǎo)價格最低5000、最高11989；

西院5#樓，指導(dǎo)價格最低7721、最高14891；

西院6#樓，指導(dǎo)價格最低7101、最高17406。

指導(dǎo)價格高低雖然相差懸殊，但這個樓盤沒有價格集中范圍，8000、9000、10000、11000、12000等等區(qū)間都有相當(dāng)數(shù)量的房源。

19.海上邱園 （項目案名：德寶海悅郡），位于僑景路與云南路交匯處以東。2#3#樓已交房、1#樓已建成，其余樓棟未建。

1#樓，指導(dǎo)價格最低6305、最高1201；

2#樓已售罄。

3#樓，指導(dǎo)價格最低6825、最高10361。

指導(dǎo)價格高低雖然相差懸殊，但多數(shù)房源在9000-11000之間。不過，6500-6999也有相當(dāng)數(shù)量的房源。

銀灘中區(qū)

20.龍胤銀灘天際 ，位于銀灘3號路與廣東路交匯處西南角。它是一個獨棟小區(qū)，已建成。

它的指導(dǎo)價格最低6724、最高19800，多數(shù)在10000-15000之間，但7000-9000的房源也不少。

21.銀灘天璽 ，位于銀灘3號路與上海路交匯處東北角。它的一期（3-6#、10#樓）已經(jīng)建成入住，在售中。

3#樓，指導(dǎo)價格最低10162、最高13140，多數(shù)在12000-13000之間；

4#樓，指導(dǎo)價格最低7130、最高14735，多數(shù)在9000-12000之間；

5#樓，指導(dǎo)價格最低8612、最高15761，多數(shù)在10000-15000之間；

6#樓，指導(dǎo)價格最低8100、最高15909，多數(shù)在11000-14000之間；

10#樓，指導(dǎo)價格最低9475、最高13228，多數(shù)在10000-11000之間。

銀灘東區(qū)

22.陽光城悅江海 ，位于金海岸大道與馮家江路交匯處。1-11#樓（沒有4#樓）已經(jīng)建成（部分已交房），12#樓主體在建。其中，1#2#、5-8#樓、10#樓已經(jīng)售罄。

3#樓，指導(dǎo)價格最低7015、最高11270，多數(shù)在8000-8500之間；

9#樓，指導(dǎo)價格最低12421、最高15649；

11#樓，指導(dǎo)價格最低6150、最高12150，多數(shù)在6500-8500之間；

12#樓是上月新拿預(yù)售證，但目前處于限制登記狀態(tài)（也許是土地已抵押的原因），暫時無法確認(rèn)指導(dǎo)價格。

23.萬順翡麗灣 ，位于銀灘東區(qū)大冠沙。

2#樓，指導(dǎo)價格最低11020、最高12220；

10#樓，指導(dǎo)價格最低8800、最高11680，多數(shù)在10000-11000之間；

11#樓，指導(dǎo)價格最低9400、最高11628，多數(shù)在10000-11000之間；

15#樓，指導(dǎo)價格最低11075、最高12275；

16#樓，指導(dǎo)價格最低8200、最高11750，多數(shù)在10000-12000之間；

17#樓，指導(dǎo)價格最低10490、最高11490；

18#樓，指導(dǎo)價格最低8200、最高11500，多數(shù)在10000-12000之間。

24.雅居樂金海灣 ，位于銀灘東區(qū)大冠沙。它目前在建在售二區(qū)（棲林間），其中17-20#樓已經(jīng)建成交房，12#13#樓基本建成。

1#樓處于限制登記狀態(tài)，暫時無法確認(rèn)指導(dǎo)價格。

12#樓，指導(dǎo)價格最低5416、最高6708；

13#樓，指導(dǎo)價格最低5393、最高6716；

17#樓，指導(dǎo)價格最低7403、最高10579，多數(shù)在7500-8500之間；

18#樓，指導(dǎo)價格最低6225、最高11435，多數(shù)在6500-7500之間；

19#樓，指導(dǎo)價格最低5765、最高7136；

20#樓，指導(dǎo)價格最低5641、最高6643。

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