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一季度，長沙甲級寫字樓需求有所釋放，市場活躍度明顯提高。記者獲悉，一季度，長沙甲級寫字樓總存量維持在256.5萬平方米;凈吸納量為12375.3平方米，環(huán)比上升88.5%;空置率為33.9%，環(huán)比小幅下跌0.5個百分點。

從租賃需求的行業(yè)分布來看，金融業(yè)是一季度需求最大來源，成交占比39.1%，位居首位;TMT(科技、媒體、通信)類企業(yè)成交占比達27.4%，位列第二位。一季度，租金水平有所下調(diào)，長沙市每月每平方米為82.8元，環(huán)比下降1.2%。

戴德梁行長沙公司項目及企業(yè)服務部主管金燦表示，目前整體市場仍處于租戶市場，為了減輕租賃壓力并吸引租戶入駐，業(yè)主紛紛采取精裝交付、增加免租期以及租金優(yōu)惠等靈活的租賃條件。

一季度，長沙優(yōu)質(zhì)商鋪總體存量維持在289萬平方米，空置率14.5%，首層平均租金為每月每平方米389.6元，環(huán)比下跌0.2%。

在新增的租賃需求中，大眾時尚類、家電數(shù)碼等零售表現(xiàn)相對平穩(wěn)，新能源汽車保持擴張態(tài)勢，臺球俱樂部、音樂酒吧等大型休閑娛樂業(yè)態(tài)也相繼進駐購物中心。

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