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受惠復(fù)常通關(guān) 港鐵商場(chǎng)租金料穩(wěn)升|觀焦點(diǎn)


(資料圖片僅供參考)

香港文匯報(bào)報(bào)導(dǎo),內(nèi)地與香港復(fù)常通關(guān)后,迎來(lái)首個(gè)“五一黃金周”,街上人流絡(luò)繹不絕。港鐵公司物業(yè)及國(guó)際業(yè)務(wù)總監(jiān)鄧智輝表示,受惠旅客來(lái)港日漸增加,零售業(yè)明顯回暖,目前營(yíng)運(yùn)中的港鐵商場(chǎng)出租率近百分百,展望未來(lái)租金會(huì)平穩(wěn)向上。他指,公司不會(huì)因?yàn)槭袥r好轉(zhuǎn)而亂加租,會(huì)視乎市況而有秩序地與商戶(hù)洽談租務(wù)條款。

“黃金周”商場(chǎng)客流大增

鄧智輝前日出席綠楊坊40周年慶祝活動(dòng)時(shí)表示,復(fù)常通關(guān)之初,大量港人外出旅游;近一兩個(gè)月因應(yīng)“外游潮”近尾聲,港人消費(fèi)力回流本地,加上內(nèi)地訪港旅客增加,羅湖、落馬洲、高鐵等口岸鐵路客流量日益遞增,相信對(duì)本港零售業(yè)有正面影響。港鐵商場(chǎng)亦因此受惠,進(jìn)出客流大增,生意正不斷上升。過(guò)去3年鐵路業(yè)務(wù)虧損達(dá)150億元,期望今年復(fù)常通關(guān)后,可以爭(zhēng)取更好表現(xiàn)。他指,過(guò)去3年,港鐵不斷為零售商戶(hù)減租,希望幫助本地中小商戶(hù)渡過(guò)難關(guān)。近兩三個(gè)月,部分板塊出現(xiàn)強(qiáng)勁復(fù)蘇,“五一黃金周”大量?jī)?nèi)地團(tuán)來(lái)港旅游,口岸人流正在攀升,對(duì)今年零售表現(xiàn)充滿(mǎn)信心。港鐵將響應(yīng)“開(kāi)心香港”活動(dòng),在旗下商場(chǎng)推出總值4,000萬(wàn)元的優(yōu)惠和活動(dòng)予香港居民,包括電子消費(fèi)券優(yōu)惠、商場(chǎng)活動(dòng)、音樂(lè)會(huì)等。港鐵會(huì)繼續(xù)關(guān)注旗下商場(chǎng)的商戶(hù)表現(xiàn),為有需要的商戶(hù)提供協(xié)助,亦會(huì)為商場(chǎng)注入新動(dòng)力,在各區(qū)發(fā)揮各自功能。

旗下商場(chǎng)年底增至16個(gè)

他透露,大圍站上蓋商場(chǎng)圍方最快今年夏天開(kāi)張,占地65萬(wàn)平方呎,有逾150家商鋪,目前出租率已超過(guò)九成,有信心開(kāi)幕時(shí)出租率近百分百,希望商場(chǎng)可盡快投入大圍社區(qū)服務(wù)。大圍目前欠缺大型商場(chǎng),希望圍方可為大圍社區(qū)建立全面服務(wù)的地標(biāo)。至于黃竹坑站上蓋商場(chǎng)THE SOUTHSIDE將于今年年底開(kāi)幕,項(xiàng)目占地逾50萬(wàn)平方呎,亦有150家商鋪,同樣以服務(wù)當(dāng)區(qū)居民為首先目標(biāo),現(xiàn)時(shí)出租率超過(guò)一半,有信心年底分階段開(kāi)幕。屆時(shí)營(yíng)運(yùn)中的港鐵商場(chǎng)將增至16個(gè)。

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