*美股全線上揚，標(biāo)普500指數(shù)續(xù)創(chuàng)新高

*美國二季度住宅價格飆升23%，創(chuàng)下紀(jì)錄最高增速

*歐股實現(xiàn)九連漲

12日，美股收盤全線上揚，道指漲14.88點，漲幅0.04%，報35499.85點;納指漲51.13點，漲幅0.35%，報14816.26點;標(biāo)普500指數(shù)漲13.13點，漲幅0.30%，報4460.83點，連續(xù)第三個交易日創(chuàng)下收盤新高，較去年三月疫情爆發(fā)低點時已接近翻番。

醫(yī)療股和科技股漲幅領(lǐng)先。蘋果收漲約2%，帶動大盤整體上揚，微軟和特斯拉也漲超1%。Fisker跌超17%，領(lǐng)跌新能源汽車股，Arrival跌7%，法拉第未來跌超6%，蔚來汽車和小鵬汽車跌超3%，RIDE則漲超2%。

疫苗股普漲，諾瓦瓦克斯?jié)q超5%，BioNTech漲超4%，輝瑞漲超2%，莫德納漲超1%，略微挽回此前失地。芯片股普跌，美光科技跌6.4%。

高盛集團(tuán)首席股票策略師科斯汀(David Kostin)稱，股市歸根結(jié)底是一個關(guān)于資金流動的故事。從估值角度來看，在當(dāng)前利率背景下，(美國)股市的估值是合理的。

美元繼續(xù)走強，同時美國國債收益率維持強勢。日內(nèi)出爐的報告顯示，美國各州失業(yè)救濟(jì)金申請連續(xù)第三周出現(xiàn)下降。此前美聯(lián)儲官員曾表示，就業(yè)市場表現(xiàn)是是否縮減刺激規(guī)模的關(guān)鍵考慮因素。

美國二季度住宅價格飆升23%

美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(NAR)周四發(fā)布報告稱，二手單戶型住宅價格中值同比上漲23%至歷史高點357900美元。183個都會區(qū)中 ，94%報告房價兩位數(shù)增長，占比高于第一季度的89%。

有市場分析指出，低迷的抵押貸款利率引發(fā)美國房地產(chǎn)市場一年多來的火爆行情，房屋存量短缺更推高了房價水平。由于買家很難找到負(fù)擔(dān)得起的房子，5月份二手房銷量連續(xù)第四個月下降。

全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云(Lawrence Yun)表示，過去一年房價上漲以及隨之而來的家庭財富積累是驚人的，但不太可能在2022年再次出現(xiàn)，有跡象顯示市場供應(yīng)將增加，而需求在減少。

歐股實現(xiàn)九連漲

其他市場方面，歐洲股市以漲為主。截至收盤，除了英國富時100指數(shù)下跌0.37%以外，其余主要股指均收漲：德國DAX指數(shù)漲0.7%，法國CAC40指數(shù)漲0.36%，歐洲斯托克600指數(shù)和泛歐績優(yōu)300指數(shù)漲0.1%。

作為歐股基準(zhǔn)指數(shù)的歐洲斯托克600指數(shù)實現(xiàn)九連漲，也是自今年六月以來的最長連續(xù)上漲記錄。分析人士指出，上漲動力一方面來自歐洲企業(yè)二季度財報的強勁表現(xiàn)，一方面來自整個歐洲地區(qū)疫苗接種進(jìn)度加速，兩者均顯著增強投資者對于歐洲經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的信心。

標(biāo)簽： 住宅價格 房屋存量短缺 推高房價 二手房銷量