編者按：項(xiàng)目是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展第一推動(dòng)力。今年是全面落實(shí)黨的二十大精神的開(kāi)局之年，在江蘇各地的“新春第一會(huì)”中，南京、鎮(zhèn)江、淮安、連云港、宿遷等地紛紛提出要緊抓重大項(xiàng)目建設(shè)這個(gè)“牛鼻子”，主動(dòng)作為、開(kāi)拓進(jìn)取，為經(jīng)濟(jì)大盤(pán)穩(wěn)固向好、城市功能品質(zhì)提升提供強(qiáng)有力的支撐。為生動(dòng)展現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、城建、民生等重大項(xiàng)目的建設(shè)熱潮，央廣網(wǎng)江蘇頻道推出系列報(bào)道《重大項(xiàng)目“拼”進(jìn)度》，以圖文、視頻等融媒體形式，與您一起見(jiàn)證開(kāi)局之年一個(gè)個(gè)鮮活的奮進(jìn)故事。

(資料圖)

“跑”是南京的姿態(tài)，也是記者在其重大項(xiàng)目的施工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)常感受到的快節(jié)奏。

近日，南京市《2023年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展重大項(xiàng)目名單》正式對(duì)外發(fā)布。搶開(kāi)工、拼進(jìn)度、提能級(jí)、促科創(chuàng)，一批批重大項(xiàng)目全速推進(jìn)，各施工現(xiàn)場(chǎng)一派有序忙碌景象。奔跑的南京通過(guò)對(duì)中心城區(qū)商貿(mào)強(qiáng)基、科創(chuàng)賦能，在推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展上展現(xiàn)新作為、迸發(fā)新活力。

多線(xiàn)并進(jìn)拼進(jìn)度，新街口將迎新地標(biāo)

南京新街口被稱(chēng)為“中華第一商圈”，密集的人群在四通八達(dá)的地下通道穿行。走到1號(hào)口，就是金陵中環(huán)。

金陵中環(huán)項(xiàng)目位于秦淮區(qū)新街口核心商圈，東至中山南路，西至王府大街，南至石鼓路，北至漢中路，包括2棟辦公樓、2座商業(yè)體及1棟酒店式公寓，總建筑面積約31.3萬(wàn)平方米，總投資100億元。

作為高端商務(wù)商貿(mào)板塊的重大項(xiàng)目，將為繁華的新街口帶來(lái)怎樣的改變？金陵中環(huán)備受期待。

金陵中環(huán)項(xiàng)目效果圖（央廣網(wǎng)發(fā) 秦淮區(qū)發(fā)改委供圖）

自2019年7月動(dòng)工以來(lái)，項(xiàng)目先后克服交通運(yùn)輸不便、超深基坑內(nèi)水平支撐結(jié)構(gòu)施工難度大、施工場(chǎng)地異常狹小等重重困難，于去年年底提前完成A地塊一塔樓封頂。在高樓林立的新街口，主體超過(guò)200多米的新樓群正加速崛起。

“前期地塊整理工作千頭萬(wàn)緒，我們多頭并進(jìn)。”香港置地南京公司金陵中環(huán)項(xiàng)目總經(jīng)理劉春林說(shuō)，團(tuán)隊(duì)不斷加快推進(jìn)豐富路變電站五、六層征收事宜和協(xié)調(diào)A、B地塊空中連廊建設(shè)和地下連通方案實(shí)施。“連廊和地下部分我們就談了兩年多，目前已經(jīng)解決了最難的問(wèn)題。”

金陵中環(huán)在前期道路管線(xiàn)配套上遇到的難題因于新街口地塊的特殊性，雖然急迫但也穩(wěn)扎穩(wěn)打“打牢地基”。考慮到商圈建設(shè)早、成熟度高、商業(yè)居住區(qū)集中等復(fù)雜因素，即使是大開(kāi)大建的建設(shè)，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)和施工方也選擇了自我設(shè)限，“在螺螄殼里做道場(chǎng)”。

“你知道嗎？地下空間的建設(shè)就花了966天近3年的時(shí)間。我們地下建設(shè)有四層，包括商業(yè)與停車(chē)場(chǎng)地。空間大、土方量大，還要做到不擾民。”劉春林表示，拼進(jìn)度也要“高質(zhì)量”地拼。

為了工程提速，在相關(guān)各部門(mén)和街道的幫助下，項(xiàng)目通過(guò)申請(qǐng)差異化工地等舉措拼進(jìn)度。同時(shí)，經(jīng)過(guò)論證調(diào)研，項(xiàng)目部分施工大膽采用了并不常見(jiàn)的“逆作法”。“所謂‘逆作法’就是建筑物上部結(jié)構(gòu)和地下室建設(shè)平行立體施工，簡(jiǎn)而言之就是地上地下同時(shí)開(kāi)工。雖然地下部分因作業(yè)缺口變小而提升了施工難度，但項(xiàng)目大大提速。‘逆作法’的一些項(xiàng)目甚至可以做到先封頂、后結(jié)底。”劉春林說(shuō)。

金陵中環(huán)（央廣網(wǎng)發(fā) 項(xiàng)目方供圖）

如今，金陵中環(huán)項(xiàng)目A地塊寫(xiě)字樓已封頂；B地塊計(jì)劃于今年5月底竣工驗(yàn)收。公寓樓10月份交付。整個(gè)項(xiàng)目（除A地塊商業(yè)）爭(zhēng)取年底竣工，商場(chǎng)部分于明年開(kāi)業(yè)。屆時(shí)，不僅將成為新街口地區(qū)的新地標(biāo)，也為南京探索建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市提供新范本。

如何在“第一”之上做文章？腳步不停，全力奔跑，正是秦淮作為南京中心城區(qū)積極推進(jìn)高端商務(wù)建設(shè)的真實(shí)寫(xiě)照。

看似“平平”亮點(diǎn)多，文化街區(qū)迸發(fā)數(shù)字科創(chuàng)活力

位于鳳游寺52號(hào)的門(mén)西數(shù)字生活街區(qū)屬于創(chuàng)新型重大項(xiàng)目。記者來(lái)到緊鄰城墻的門(mén)西數(shù)字生活街區(qū)，目光所及，皆繁忙之景。與其他建筑工地不同的是，這里并沒(méi)有超高建筑的痕跡，看似“平平”，其實(shí)內(nèi)藏乾坤。

“這里曾是棉紡廠舊址，我們采用新中式風(fēng)格，未來(lái)將把這里打造成數(shù)字企業(yè)集聚區(qū)，讓街區(qū)、景區(qū)與數(shù)字經(jīng)濟(jì)相交融。”項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

走進(jìn)樣本間，記者發(fā)現(xiàn)這里的線(xiàn)條極簡(jiǎn)，空間開(kāi)闊。據(jù)負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目的地上作業(yè)大量采用鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)筑品質(zhì)感的仿古建筑，與城墻的厚重感相呼應(yīng)，實(shí)現(xiàn)歷史文化、城市功能提升和居民生活改善有機(jī)統(tǒng)一。

門(mén)西數(shù)字生活街區(qū)（央廣網(wǎng)發(fā) 劉劍忠 攝）

打造這樣一個(gè)龐大的地下空間并非易事。“2021年3月正式開(kāi)工，項(xiàng)目?jī)H土方外運(yùn)就運(yùn)了1年多。”體量大、細(xì)節(jié)多，即使是土方運(yùn)輸這樣的常見(jiàn)環(huán)節(jié)也遇到新難題。負(fù)責(zé)人感慨在相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)下，項(xiàng)目全力提速。

如何做才能不影響周邊居民？在項(xiàng)目臨時(shí)黨支部的帶領(lǐng)下，各部門(mén)每月每周都站在工地開(kāi)會(huì)，針對(duì)揚(yáng)塵等急難問(wèn)題提建議，現(xiàn)場(chǎng)解難題，推動(dòng)項(xiàng)目流程不斷優(yōu)化、服務(wù)效能不斷提升。

辦法都是現(xiàn)場(chǎng)走出來(lái)、碰出來(lái)的，方向確定后說(shuō)干就干。針對(duì)揚(yáng)塵問(wèn)題，工地很快加裝了高桿霧炮裝置，并自費(fèi)購(gòu)置了霧炮車(chē)，不僅服務(wù)工地，也面向周邊居民區(qū)，承擔(dān)了該片區(qū)一部分城市配套功能。

門(mén)西數(shù)字生活街區(qū)（央廣網(wǎng)發(fā) 劉劍忠 攝）

周邊居民區(qū)密集，又有老門(mén)東的翻新“珠玉在前”，老門(mén)西找準(zhǔn)創(chuàng)新高地的定位，融合老城歷史風(fēng)貌，激發(fā)老城創(chuàng)新活力、發(fā)展?jié)摿Γ瑸槌鞘懈伦⑷肱炫葎?dòng)能。

全速前進(jìn)滿(mǎn)負(fù)荷，南部新城展現(xiàn)高品質(zhì)

“我馬上到！”電話(huà)中話(huà)音剛落，中芬項(xiàng)目代建現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人高明步伐匆匆地趕來(lái)入口處，他遞給記者一頂安全帽，“邊走邊說(shuō)。”剛到辦公室，就有同事送來(lái)了文件。從入口到辦公室短短一段路，他大步流星地走出了火熱的干勁兒。

南京中芬合作交流中心是現(xiàn)代物流與高端商務(wù)板塊的重大項(xiàng)目之一。項(xiàng)目位于南京重點(diǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)地區(qū)——南部新城，北起響水河路、南至機(jī)場(chǎng)大道、西起東風(fēng)河路、東至神機(jī)營(yíng)路，總建筑面積達(dá)21.68萬(wàn)平方米，總投資約35億元。建設(shè)內(nèi)容主要包括特色會(huì)展中心及酒店、甲級(jí)寫(xiě)字樓、低碳生態(tài)展示與智慧城市控制中心建筑、多功能展館等。作為低碳、生態(tài)、智慧技術(shù)集成展示和應(yīng)用的示范項(xiàng)目，中芬項(xiàng)目成為南部新城空間規(guī)劃的展示平臺(tái)。

中芬項(xiàng)目（央廣網(wǎng)記者 王姝姝 攝）

“與之前的項(xiàng)目不同的是，中芬項(xiàng)目采用大量菱形，施工難度更大。”高明表示，建筑上將冰塊轉(zhuǎn)為建筑語(yǔ)言，并應(yīng)用大面積雙層玻璃來(lái)實(shí)現(xiàn)建筑“冰立方”的特色設(shè)計(jì)，其中獨(dú)特的雙玻幕墻系統(tǒng)又被稱(chēng)為“會(huì)呼吸的幕墻”。

“我們的項(xiàng)目已經(jīng)過(guò)半，進(jìn)度算比較快的。而且我們通過(guò)了‘精細(xì)化工地’的評(píng)定，全速前進(jìn)。”高明介紹，項(xiàng)目采用的是常規(guī)施工方法，拼進(jìn)度拼的就是精細(xì)化施工，通過(guò)系統(tǒng)化、規(guī)范化、智能化、專(zhuān)業(yè)化對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)精細(xì)化管理。

“工地采用整體硬化，無(wú)裸土。”高明說(shuō)，雖然需要前期投入大量精力，成本較高，但在充分保證工程質(zhì)量的前提下，極大提升施工建設(shè)的文明度和安全性。配合智慧化、精細(xì)化管理以及文明施工，項(xiàng)目上下全力拼進(jìn)度。

中芬項(xiàng)目（央廣網(wǎng)記者 王姝姝 攝）

商貿(mào)服務(wù)業(yè)是秦淮的支柱產(chǎn)業(yè)，但秦淮的精彩遠(yuǎn)不止于此。全區(qū)安排重大項(xiàng)目131個(gè)，總投資2515.34億元，年度計(jì)劃投資278.23億元。其中，新開(kāi)工20個(gè)，在建項(xiàng)目67個(gè)，前期項(xiàng)目44個(gè)。實(shí)施類(lèi)項(xiàng)目中，產(chǎn)業(yè)類(lèi)項(xiàng)目50個(gè)（含8個(gè)樓宇改造類(lèi)項(xiàng)目），年度計(jì)劃投資155億元，比重為55.7%。

在秦淮，一個(gè)個(gè)重大項(xiàng)目正成為城市的“核爆點(diǎn)”，匯聚創(chuàng)新資源，為中心城區(qū)高質(zhì)量發(fā)展增添不竭動(dòng)力，為江蘇加快構(gòu)建新發(fā)展格局增添力量。

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