文/羊城晚報(bào)全媒體記者 徐煒倫

圖/廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)

6月27日，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2023年6月，廣州市二手住宅整體（包括中介促成和自行交易）共網(wǎng)簽8292宗和83.47萬(wàn)平方米，環(huán)比下降5.46%和5.21%，同比增長(zhǎng)6.58%和7.10%。

【資料圖】

廣州6月二手住宅網(wǎng)簽量維持自今年4月以來(lái)的環(huán)比下降態(tài)勢(shì)，但環(huán)比跌幅有所收窄。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，除天河區(qū)和南沙區(qū)小幅增長(zhǎng)以外，其余各區(qū)網(wǎng)簽面積環(huán)比均出現(xiàn)不同程度下降。其中，海珠區(qū)、越秀區(qū)和黃埔區(qū)環(huán)比分別下降10.51%、8.01%和6.17%，荔灣區(qū)、白云區(qū)環(huán)比分別下降1.42%和0.21%，天河區(qū)環(huán)比增長(zhǎng)2.21%。

外圍區(qū)域方面，增城區(qū)和花都區(qū)環(huán)比分別下降12.32%和7.94%，番禺區(qū)和從化區(qū)環(huán)比分別下降3.85%和2.78%，南沙區(qū)環(huán)比增長(zhǎng)0.95%。

從成交活躍板塊來(lái)看，多數(shù)板塊網(wǎng)簽宗數(shù)環(huán)比均有一定下降，其中同和板塊、天河公園板塊和黃埔區(qū)府板塊網(wǎng)簽宗數(shù)環(huán)比分別下降超過(guò)15%。也有一些板塊網(wǎng)簽宗數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)，其中工業(yè)大道北板塊、芳村大道板塊和珠江新城板塊網(wǎng)簽宗數(shù)環(huán)比分別增長(zhǎng)26.80%、9.91%和16%。

廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)分析，6月廣州二手住宅整體網(wǎng)簽量環(huán)比繼續(xù)下降，主要原因有：

一是新房分流效應(yīng)持續(xù)。一方面，天河、海珠、荔灣等中心城區(qū)新房供貨力度加大，分流部分高端改善型購(gòu)房群體。另一方面，受民營(yíng)企業(yè)資金壓力依舊較大疊加新房項(xiàng)目去化速度比較緩慢等影響，增城等遠(yuǎn)郊區(qū)域新房保持較大的營(yíng)銷推廣力度，削弱了二手房源競(jìng)爭(zhēng)力；

二是市場(chǎng)預(yù)期價(jià)格未來(lái)有走低可能。隨著二手房供應(yīng)量增多，業(yè)主降價(jià)意愿增強(qiáng)，潛在買家預(yù)期價(jià)格仍有一定的下調(diào)空間，當(dāng)前入市積極性較低；

三是部分市民信心不足，對(duì)房產(chǎn)等大宗商品的購(gòu)買比較謹(jǐn)慎。

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來(lái)源 | 羊城晚報(bào)?羊城派

責(zé)編 | 王敏

校對(duì) | 朱艾婷

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