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IT之家 7 月 28 日消息，今年 7 月份，北京市規(guī)劃和自然資源委員會昌平分局公示了小米創(chuàng)研中心和小米未來產業(yè)園項目建設規(guī)劃。

據介紹，小米創(chuàng)研中心項目位于史各莊街道、沙河鎮(zhèn)，昌平區(qū)回龍觀國際信息產業(yè)基地二期 (二) 地塊土地一級開發(fā)項目 CP00-0320-0005 地塊內，東至回昌路，南至回龍觀工業(yè)區(qū)加密一路，西至回龍觀工業(yè)區(qū)七街，北至回龍觀工業(yè)區(qū)南路。米星辰 (北京) 信息技術有限公司已于 2021 年 12 月取得該項目建設工程規(guī)劃許可證 (2021 規(guī)自 (昌) 建字 0046 號)，批復總建筑規(guī)模 101137.11 平方米，其中地上建筑面積 66073. 69 平方米，地下建筑面積 35063. 42 平方米，綠地率 30%，高度 45 米。

現建設單位提出，結合其對生活配套服務設施的實際需求，對原批復方案進行優(yōu)化，具體內容包括：建筑高度由 45m 降低到 42. 05m；優(yōu)化建筑內部空間布局；取消 U1 與 U2 之間的連廊；優(yōu)化街坊路的交通流線。本次擬申報總建筑面積 101683.96 平方米，其中地上建筑面積 66073.69 平方米，地下建筑面積 35610.27 平方米，綠地率 30%，高度 42.05 米，最終規(guī)劃指標以規(guī)劃審批為準。

小米未來產業(yè)園項目位于地塊位于史各莊街道、沙河鎮(zhèn)，昌平區(qū)回龍觀國際信息產業(yè)基地二期 (二) 地塊土地一級開發(fā)項目 CP00-0320-0010、CP00-0320-0012、CP00-0320-0013、CP00-0320-0014、CP00-0320-0016、CP00-0320-0019 地塊內，東至回昌路，南至朱辛莊北路 (新路名七辛中街)，西至回龍觀工業(yè)區(qū)八街，北至回龍觀工業(yè)區(qū)加密二路。

謐空間 (北京) 信息科技有限公司于 2022 年 2 月取得該項目的建設工程規(guī)劃許可證 (2022 規(guī)自 (昌) 建字 0004 號)，批復總建筑規(guī)模 205688.343 平方米，其中地上建筑面積 129845.653 平方米，地下建筑面積 75842.69 平方米，綠地率 30%，高度 60 米。

現建設單位提出，結合其對生活配套服務的實際需求，需對原批復方案內部空間布局進行優(yōu)化，本次擬申報總建筑

面積 204136.283 平方米，其中地上建筑面積 129845.653 平方米，地下建筑面積 74290.63 平方米，綠地率 30%，高度 57.95 米，最終規(guī)劃指標以規(guī)劃審批為準。

北京昌平區(qū)官方消息顯示，小米未來產業(yè)園（M4）、小米創(chuàng)研中心（M4）、小米智能工廠二期（M1）定位為打造集智能終端設備研發(fā)、試驗、生產、發(fā)布、應用、示范等全環(huán)節(jié)覆蓋及多業(yè)態(tài)融合的智能產業(yè)園。

今年 4 月份，小米啟用了新園區(qū) —— 昌平一期，據官方介紹，小米新園區(qū)昌平一期包含 2 棟寫字樓，采用了高顏值以及極具科技感的建筑風格，大樓采用全玻璃幕墻結構。

《小米官方曬新園區(qū)昌平一期照片：全玻璃幕墻極具科技感》

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