提到廣州樓市上半年的“紅盤”，世紀金源·天河源筑當仁不讓。作為寸土寸金的天河區(qū)久違的全新大盤，項目的每個動作都得到市場的高度關注。而自項目正式開放以來，其書香氤氳的核心地段、百變的智慧人居空間、全面升級的奢裝標準及前沿的科技系統(tǒng)等高品質(zhì)配置打動了到訪的每個人，無論是行業(yè)內(nèi)專家、資深操盤手，還是購房者們都在好奇，作為落戶大灣區(qū)的首個項目，世紀金源憑借什么實現(xiàn)“開門紅”，打造出“現(xiàn)象級”的紅盤？對此，世紀金源天河源筑項目總經(jīng)理施若葦給出了答案。

稀缺和獨一無二的體驗感是天河源筑的核心價值

(資料圖片僅供參考)

說起天河源筑，首先不能被忽略的就是它的地段價值。

項目地處天河核心板塊，華南理工大學旁，一面可“近”享“城市封面”繁華生活，一面可感受濃厚大學人文氣息。僅在高校配套資源這一項上，周邊就涵蓋了23個運動場、約1600萬冊高校藏書、超60萬平方米校園開放綠化。

施若葦表示，高端住宅等于地產(chǎn)中的奢侈品，核心價值一定是稀缺和獨一無二的體驗感，自古以來，擁有最稀缺的物品便是身份的象征，這是亙古不變的。

當代高端住宅的必備特征，就是能夠配置更多的、更優(yōu)質(zhì)的社會資源。這里包括內(nèi)部資源和外部資源，內(nèi)部資源譬如有更科學美觀的空間設計、更智能人性化的居住體驗、與名流名校圈層為鄰等等；外部資源則是大家熟知的城市配套，天河CBD是聚集省會廣州最多優(yōu)質(zhì)配套資源的地方。

他還提到，稀缺的高端住宅產(chǎn)品是具有金融屬性的。在廣州，千萬級別的住宅主要集中在天河核心區(qū)域——以珠江新城和天河商圈為中心的方圓5公里內(nèi)。這一帶的城市配套和核心金融地位是無法復制的，是稀缺的大宗資產(chǎn)。大部分的行業(yè)翹楚都聚集在這里，他們的購買力是頂級的，支撐這片區(qū)域高端住宅的價值，而世紀金源·天河源筑正好就是處于這片區(qū)域，所以備受市場青睞。

（天河源筑周邊配套示意圖，企業(yè)提供，央廣網(wǎng)發(fā)）

打造趣味與境界兼得的生活體驗

如果說地段是天河源筑的“天賦”，那世紀金源因地制宜的規(guī)劃設計，則是天河源筑的“努力”。二者的相輔相成，才成就了“現(xiàn)象級紅盤”的誕生。

（天河源筑示范區(qū)園林實景圖，企業(yè)提供，央廣網(wǎng)發(fā)）

施若葦認為，天河源筑更值得拿出來說的，就是項目因地制宜，順應這塊土地位于廣州文脈與商脈交匯之處的天然優(yōu)勢，去承接它濃厚的人文氛圍，承接它熱烈的煙火氣息，生活在這里有一種大隱隱于市的人生境界，同時也是非常符合廣府人低調(diào)務實的品格的。很多高端住宅區(qū)都建在鋼鐵森林或者幽深的景色之中，反而失去了生活的溫度。而住在天河源筑是煙火氣與國際化兼得，趣味與境界兼得的生活體驗。

施若葦介紹，天河源筑的落地，將會給廣州高端地產(chǎn)市場帶來更多國際上領先的居住理念，其中很多創(chuàng)新的設計是廣州目前普遍標準化的商品房還沒有的東西。

另外，天河源筑是同時獲得了WELL金級預認證和BREEAM認證的住宅項目，這都是國際上對綠色建筑有著一套全面而嚴苛的認證標準的獎項，世紀金源相信，項目勢必會成為天河區(qū)一道亮麗的風景線。

在社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃設計上，由于天河源筑是天河核心區(qū)少見的建面達44萬方的大社區(qū)，社區(qū)內(nèi)的配套十分全面，包括業(yè)主非常關注的幼兒園、九年一貫制中小學、野奢園林、高端會所、商街、精品市場和公交首末站等。“在寸土寸金的地段中能做到這么多社區(qū)配套的項目是很少見的，它意味著讓出更多的可售面積來配建公用設施；戶型設計也是做到了高端住宅區(qū)罕見的93方三房帶主套和入戶花園，107方四房帶中西式廚房，140方大四房有雙主套，值得市場期待和關注。”施若葦說。

（天河源筑項目規(guī)劃示意圖，企業(yè)提供，央廣網(wǎng)發(fā)）

智能化、高效化、可持續(xù)化的新一代住宅

除了世紀金源在大灣區(qū)的首個住宅項目之外，天河源筑還有另一重身份值得關注，它是世紀金源旗下新型地產(chǎn)開發(fā)平臺騰云筑科新戰(zhàn)略落地后的首個項目。

施若葦透露，天河源筑作為世紀金源首進大灣區(qū)、首進廣州的戰(zhàn)略項目，一定是樹標桿的精品項目，同時向市場展示品牌的實力，自然是備受矚目和資源傾斜的。騰云筑科平臺研發(fā)的新型建筑設計和建筑技術，都會引入到這個項目上。

他表示，地產(chǎn)的市場需求正經(jīng)歷由量到質(zhì)的變革。騰云筑科平臺率先參與到這場變革當中。“天河源筑項目將會是智能化、高效化、可持續(xù)化的，比如我們引入了七恒系統(tǒng)、家居智能終端大屏、社區(qū)垂直農(nóng)業(yè)體系、家庭醫(yī)生等。”

施若葦介紹，未來，天河源筑將被賦予智能化操作系統(tǒng)，一體化的家居智能終端大屏，能分辨用戶生活狀態(tài)，進而觸發(fā)相應的智能生活場景，實現(xiàn)家庭場景全智能操控。高效提升業(yè)主的生活效率，為業(yè)主簡化居住的繁瑣事項。

（天河源筑項目智能家居系統(tǒng)板房實景圖，企業(yè)提供，央廣網(wǎng)發(fā)）

品牌企業(yè)、核心區(qū)位、國際化產(chǎn)品、智慧科技……這些特質(zhì)，往往只需要一至兩個即可促成一個項目的成功，而天河源筑，匯集了眾多質(zhì)素于一身，成為市場焦點水到渠成。

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