小錢是一位在江蘇省海安市工作的職場新人，今年靠著自己的積蓄和父母的資助購買了一套房子。

很快，他辦完了相關(guān)手續(xù)，拿到了不動產(chǎn)權(quán)證書。“稅款繳納只用了10分鐘，一個窗口就辦完了所有事項。”小錢說。

省市縣三級密切協(xié)作，歷時兩個多月論證測試，全線打通各業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)……江蘇省“房地產(chǎn)交易稅收一體化平臺”自2021年5月在海安市試點上線運行以來，累計完成房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)7358筆，平均辦稅時長縮短了40%。

部門攜手，推動信息共享

辦稅大提速是稅務(wù)與住建、民政和自然資源等部門數(shù)據(jù)信息實時共享的成果。

為全面做好一體化平臺的上線試點工作，江蘇省市縣三級稅務(wù)部門和海安市委市政府密切協(xié)作，召開多方聯(lián)席會議5次，協(xié)調(diào)解決具體問題42個。

“我們把一體化平臺的試點工作作為一項重大任務(wù)來抓，在全面梳理不動產(chǎn)交易流程、機構(gòu)設(shè)置、特殊業(yè)務(wù)和信息化系統(tǒng)建設(shè)等情況的基礎(chǔ)上，逐一確定有關(guān)網(wǎng)絡(luò)連接、接口規(guī)范、數(shù)據(jù)利用標準等事項的‘路線圖’‘時間表’‘任務(wù)書’，將目標任務(wù)分解到具體責(zé)任人員。”海安市自然資源局不動產(chǎn)登記中心負責(zé)人趙衛(wèi)兵說。

為了讓信息平臺更順暢，國家稅務(wù)總局海安市稅務(wù)局與相關(guān)部門一邊開展試點工作，一邊不斷修改完善相關(guān)數(shù)據(jù)。截至目前，該局在試點過程中共處理業(yè)務(wù)類問題87個、系統(tǒng)類問題64個，增強了一體化平臺的可靠性、易用性和安全性。

優(yōu)化流程，讓數(shù)據(jù)多“跑路”

日前，南通呈萬科技有限公司的崔女士在朋友圈看到一條消息，一下子引起了她的關(guān)注。“這個朋友在朋友圈感慨現(xiàn)在買房繳稅拿證比以前方便快捷了許多，很多人在評論中說這都是一體化平臺的功勞。”崔女士說，她近期有買房的計劃，到時候親自體驗一下一體化平臺的便利。

據(jù)海安市稅務(wù)局副局長張東棟介紹，一體化平臺最鮮明的特點就是實現(xiàn)了“三個轉(zhuǎn)變”——手工錄入轉(zhuǎn)變?yōu)樽詣訋耄A(chǔ)數(shù)據(jù)錄入時間大幅縮減;人工比對轉(zhuǎn)變?yōu)橄到y(tǒng)判別，業(yè)務(wù)審核效率大幅提高;紙質(zhì)資料轉(zhuǎn)變?yōu)殡娮硬牧希Y料報送大幅精簡。

如何讓數(shù)據(jù)在平臺上“跑”得更快，讓群眾跑路更少?張東棟說，下一步，該局將充分利用平臺，構(gòu)建更為完備的電子檔案系統(tǒng)，房產(chǎn)交易過程中所涉及的交易合同、身份證件、結(jié)婚證、戶口簿和住房套次證明等，不用再提供紙質(zhì)資料，讓群眾盡享稅費服務(wù)的高效便捷。

三道環(huán)節(jié)，守護稅費安全

據(jù)介紹，在一體化平臺試點上線的同時，海安市稅務(wù)局在事前、事中、事后三道環(huán)節(jié)中設(shè)置了“三把鎖”，精準監(jiān)管，防范房地產(chǎn)交易可能產(chǎn)生的涉稅風(fēng)險，防止個人信息泄露。

在事前控制方面，該平臺將外部門共享寫入的房產(chǎn)交易關(guān)鍵字段信息、三項比對結(jié)果和計稅結(jié)果等數(shù)據(jù)系統(tǒng)強制設(shè)置為無法人工修改，有效杜絕人為篡改數(shù)據(jù)的現(xiàn)象。

在事中控制方面，該平臺通過新增納稅人稅收優(yōu)惠享受三項審核比對，對納稅人能夠如實申報并與外部門信息比對一致的，系統(tǒng)實時處理;對比不通過的，則轉(zhuǎn)人工審核環(huán)節(jié)，并將相關(guān)佐證資料和審核結(jié)果在系統(tǒng)內(nèi)留痕，實施“受理崗、審核崗、復(fù)審崗”多崗操作，有效避免了稅收優(yōu)惠享受中出現(xiàn)的執(zhí)法風(fēng)險。“我現(xiàn)在的崗位是不動產(chǎn)稅款征收，與之前相比，最直觀的感受就是整個業(yè)務(wù)辦理速度大大加快了。”海安市稅務(wù)局干部褚春娟介紹說，這一變化的背后，一體化平臺功不可沒。

在事后監(jiān)督方面，海安市稅務(wù)局固化制度安排，定期對一體化平臺電子化歸檔的房產(chǎn)交易信息進行復(fù)核比對、抽樣檢查，確保每一單業(yè)務(wù)都“有備可查”，讓每一次減稅都有據(jù)可依，每一筆退稅都有底可追。(殷潤成 董丹鳳 韓良義)

標簽： 江蘇省 房地產(chǎn) 交易稅收 一體化平臺