通常都是業(yè)主交物業(yè)費，你聽說過小區(qū)給業(yè)主發(fā)錢的嗎?10月21日上午，宿遷一小區(qū)的物業(yè)服務中心里擠滿了人。“聽說有錢領，大家都挺高興的!”一名業(yè)主說，小區(qū)特別“壕”，這次拿出24萬元給大家“發(fā)紅包”。現(xiàn)代快報記者了解到，并非是物業(yè)“發(fā)紅包”，而是小區(qū)公共收益結余，來自車位出租費和電梯廣告費，原本就屬業(yè)主共有。

幾年前，宿遷市海天翡翠城小區(qū)的公共收益一直由物業(yè)公司代管，物業(yè)公司和業(yè)主之間矛盾不小。后來，這家物業(yè)公司撤離，業(yè)委會又重新聘請了一家物業(yè)公司代為管理。此后，新一屆業(yè)委會成立，不僅盤點好了“家底”，還專門成立監(jiān)察小組，由小區(qū)里的幾位老同志監(jiān)督每一筆資金。

“這次發(fā)放的24萬余元，是2018年至今的小區(qū)公共收益結余。”小區(qū)業(yè)主委員會辦公室主任沈桂堂告訴現(xiàn)代快報記者，小區(qū)公共收益的主要來源是車位出租費和電梯廣告費。上個月，業(yè)委會整理發(fā)現(xiàn)，除去公共設施維修、改造的費用，小區(qū)2018年至今的公共收益還結余24萬余元，決定按照平均分配的原則把這些錢分給小區(qū)2000多戶業(yè)主。

9月20日，業(yè)委會和物業(yè)公司共同討論決定，在小區(qū)內(nèi)張貼公示，10月20日起兌現(xiàn)承諾。目前，已有80多戶業(yè)主領取。

每戶分到113元，業(yè)委會：以后都這么辦

10月21日上午，現(xiàn)代快報記者在小區(qū)物業(yè)服務中心看到，不少業(yè)主帶著相關票據(jù)來領錢。物業(yè)公司的工作人員介紹，小區(qū)共有2000多戶業(yè)主，24萬余元的公共收益結余平均分配，算下來每戶能分到113.2元。業(yè)主只要帶著身份證、房產(chǎn)證和2018年到2019年的繳費票據(jù)，證明自己的確是房屋的主人，并在公共收益中有過支出，就可以拿到錢。

82歲的業(yè)主陳本奎領到錢后，豎起大拇指贊揚。他說，第一次看到物業(yè)給業(yè)主發(fā)錢，這樣的做法讓他們享受到了實惠，感受到了來自業(yè)委會的溫暖。

“小區(qū)里的每一筆錢都要用在實處，今年在日常硬件維修基礎上，又根據(jù)業(yè)主反饋，增添了長椅等設施，方便一些老人休息。”沈桂堂介紹，在這些必要開銷之外，結余了這么多錢，在討論如何處置這筆錢時，大家最終決定，既然都是業(yè)主的錢，理應全部還給業(yè)主。

這個想法在業(yè)委會討論后幾乎全票通過，大家認為，每年小區(qū)的停車費、電梯廣告費、場地租賃費等費用，是一筆較為穩(wěn)定的收入，所以完全沒有必要截留在賬上。

在小區(qū)里，記者看到翻修一新的路燈、治安攝像頭，還有遍布小區(qū)公共場所的健身、休閑器材等。據(jù)悉，這些都是用公共收益進行整修、更換的。

“把錢分給大家，能增強業(yè)主對業(yè)委會和物業(yè)公司的信心，效果很好，大家都很滿意。”沈桂堂表示，業(yè)委會決定，如果往后每年公共收益仍有結余，一定也會一分不少的全額發(fā)還給業(yè)主。

不過，記者在探訪中發(fā)現(xiàn)，并非所有小區(qū)都管理得如此完善。有部分小區(qū)表示，每年都會公示收支明細報表，但如果業(yè)主要對明細查賬的話，手續(xù)還是相對繁瑣。另外，有時候公示并非所有業(yè)主都會看到。對此，法律界人士表示，小區(qū)公共收益必須公示，接受業(yè)主監(jiān)督，否則可以向物業(yè)管理行政部門投訴舉報。

標簽： 小區(qū)給業(yè)主發(fā)紅包