始于2016年9月的恒大地產(chǎn)與深深房重組事項，在時隔四年、經(jīng)過多次調(diào)整排他期和有效期后，終于有了結(jié)果。11月8日晚間，深深房A對外發(fā)布公告顯示，該公司董事會審議通過了《關(guān)于終止籌劃重大資產(chǎn)重組事項的議案》，同意公司終止籌劃本次重大資產(chǎn)重組事項。深深房A將于11月9日正式復(fù)牌。中國恒大同步發(fā)表公告，并表示九成戰(zhàn)投繼續(xù)持有。

深深房A于公告中稱，基于目前市場環(huán)境等原因，現(xiàn)階段繼續(xù)推進重大資產(chǎn)重組的條件尚不成熟，為切實維護公司及全體股東利益，經(jīng)公司審慎研究并與交易各方友好協(xié)商，決定終止本次交易事項。目前公司經(jīng)營情況正常，終止本次交易事項對公司現(xiàn)有生產(chǎn)經(jīng)營活動和戰(zhàn)略發(fā)展不會產(chǎn)生重大不利影響。

在外界最關(guān)注的1300億元戰(zhàn)投的去留問題上，中國恒大在接受北京商報記者采訪時回應(yīng)稱，1300億元戰(zhàn)投中的863億元戰(zhàn)投已簽訂補充協(xié)議，同意不要求進行回購并繼續(xù)持有恒大地產(chǎn)權(quán)益;357億元戰(zhàn)投已商談完畢，即將簽訂補充協(xié)議;50億元戰(zhàn)投由于涉及其自身大股東的資產(chǎn)重組，正在商談;剩余30億元戰(zhàn)投的本金恒大集團已支付，即將回購。

值得一提的是，作為恒大地產(chǎn)回A的重組對象，深深房A從2016年9月14日停牌至今已超四年。恒大與深深房進行的重大資產(chǎn)重組案，更是創(chuàng)下了中國股市重組停牌之最長時間紀錄，累計停牌時間超過1000天。

同策研究院資深分析師肖云祥向北京商報記者表示，恒大地產(chǎn)終止與深深房重組，其實從側(cè)面反映出管理層對房地產(chǎn)調(diào)控的決心，嚴格控制房企通過資本市場再融資的可能。但對于此次重組失利，肖云祥認為對恒大經(jīng)營層面的影響有限。“因為本次重組，恒大與眾多機構(gòu)簽署了對賭協(xié)議，在經(jīng)過9月‘網(wǎng)傳債務(wù)危機事件’的發(fā)酵后，恒大已與大部分戰(zhàn)略投資者簽訂了補充協(xié)議，只有占比金額較少的戰(zhàn)略投資者以現(xiàn)金方式回購，金額較小對恒大不構(gòu)成影響。”

北京商報記者留意到，在此次宣告重組失利前，中國恒大近期的回購動作頻頻。有分析人士將恒大高頻的回購動作視為此次重組失利的前奏，認為此舉意在提前提振投資者信心。

11月6日，中國恒大對外發(fā)布公告顯示，該日耗資5444.8萬港元回購330萬股，占該公司總股本的0.0248%，回購價格每股16.38-16.56港元。據(jù)悉，11月6日的回購已為本月連續(xù)第三日回購，在此之前，11月4日恒大購回了482萬股股票，耗資約7622.52萬港元;11月5日恒大回購了78.3萬股，耗資約1265.8萬港元。

“恒大的回購操作或許在向戰(zhàn)略投資者展示，對公司未來發(fā)展充滿信心的信息。”就恒大近期較為頻繁的回購，肖云祥向北京商報記者如是分析道。

地產(chǎn)分析師嚴躍進也表示，恒大地產(chǎn)與深深房進行的重大資產(chǎn)重組面臨很多不確定性，即便當(dāng)前重組未能達成，對恒大本身而言，負債壓力已然大為減少。

“從恒大對外公布的公告來看，該集團此前的債務(wù)危機已經(jīng)大為解除。公告在披露恒大終止與深深房重組之時，也提到了戰(zhàn)略投資者后續(xù)的一些持股動向，包括逾九成戰(zhàn)投繼續(xù)持有，加上恒大近期轉(zhuǎn)讓新能源汽車下面的股權(quán)，綜合來看，恒大在資金方面的風(fēng)險警報已經(jīng)解除。”嚴躍進如是說。

值得一提的是，在與深深房終止重組之前，恒大方面也另行開辟了資本市場之路：9月25日晚間，恒大汽車在港交所公告，董事會已于9月25日審議通過建議根據(jù)特別授權(quán)發(fā)行人民幣股份及相關(guān)事宜之決議案。根據(jù)方案，恒大汽車擬申請首次公開發(fā)行人民幣股份并在上海證券交易所科創(chuàng)板上市。此外，恒大物業(yè)也將登陸港交所，目前已披露招股書。

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