聯(lián)合辦公明星選手收縮陣地——曾提交IPO申請的堂堂加集團(tuán)（前身“Distrii辦伴”）流出解散北方事業(yè)部的消息，與此同時(shí)，其在北京市場運(yùn)營的多個(gè)聯(lián)辦項(xiàng)目被曝出現(xiàn)提前解約、清退租戶和拖欠租金的狀況。

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關(guān)閉北方事業(yè)部，多項(xiàng)目解約

【資料圖】

近日，堂堂加北方事業(yè)部提前終止勞動(dòng)關(guān)系的郵件截圖流出。郵件由堂堂加HR發(fā)出，郵件內(nèi)容稱，由于市場下行、經(jīng)營困難，北方事業(yè)部項(xiàng)目全部關(guān)閉，即日起全員提前終止勞動(dòng)關(guān)系，郵件落款日期為2023年7月7日。

同時(shí)，選址960獲悉，堂堂加旗下Distrii辦伴在北京的多個(gè)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)方貼出租戶告示，表示已與辦伴解約并收回房屋，要求在租企業(yè)限期搬離，或與產(chǎn)權(quán)方重新簽訂租約。其中，有產(chǎn)權(quán)方在告示中透露辦伴嚴(yán)重拖欠租金。

另據(jù)界面此前報(bào)道，北京一家創(chuàng)業(yè)公司向其反映所租寫字樓遭臨時(shí)清退，辦伴聯(lián)合辦公拖欠其押金、預(yù)付租金等近15萬元。該創(chuàng)業(yè)公司此前和辦伴簽署了兩年租約，2023年5月30日被要求迅速騰退，但費(fèi)用拖欠至今。另有物業(yè)在接受采訪時(shí)透露，被欠租金逾千萬。同時(shí)，選址960發(fā)現(xiàn)，社交媒體上，也有位于上海的辦伴租戶稱突遭清退，被要求立刻搬走。

天眼查顯示，北京海辦科技發(fā)展有限公司、北京鑫辦伴科技發(fā)展有限公司、北京數(shù)辦科技發(fā)展有限公司等辦伴成員企業(yè)近期進(jìn)行了法人變更。撥打官網(wǎng)預(yù)留的400咨詢電話無人接聽。

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此前擬赴美上市，多次更新招股書

堂堂加集團(tuán)是聯(lián)合辦公賽道的明星選手之一，前身為Distrii辦伴（2021年品牌升級為堂堂加），成立于2015年，由前綠地集團(tuán)執(zhí)行副總裁、總建筑師胡京創(chuàng)立。

堂堂加旗下包括: MaxOffice堂堂辦公（敏捷化線上辦公數(shù)字服務(wù)平臺）、Spacii全辦智造（辦公存量更新與科技升級服務(wù)平臺）、Distrii辦伴（商辦空間科技運(yùn)營管理平臺），三個(gè)子品牌相輔相承，通過線上平臺與線下物理空間網(wǎng)絡(luò)的結(jié)合，提供線上線下一體化敏捷辦公解決方案。

根據(jù)官方網(wǎng)站數(shù)據(jù)，堂堂加服務(wù)企業(yè)客戶超3.8萬、線上注冊用戶37萬、智慧樓宇管理面積超83萬㎡，布局核心城市7個(gè)，辦公空間超過60個(gè)。在國內(nèi)，Distrii辦伴主要分布在南方城市上海、蘇州和南京；北方城市北京、雄安新區(qū)和濟(jì)南。

Distrii辦伴北京分布圖

成立以來，堂堂加共獲得3輪融資，投資方包括華住酒店集團(tuán)、城市發(fā)展集團(tuán)、合福資本、君紫資本、沨華資本，最后一次A+輪融資披露于2018年6月，融資金額達(dá)1.5億元。

2022年9月，堂堂加首次披露赴美IPO招股書，計(jì)劃在納斯達(dá)克上市，擬通過IPO籌資約4000萬美元，股票代碼擬為“AGII”，其后多次更新招股書。招股書顯示，和眾多聯(lián)合辦公相同，創(chuàng)立以來，堂堂加始終未能盈利。其收入主要來源于三部分：辦公空間租賃和運(yùn)營收入、裝修和智能建筑技術(shù)收入、經(jīng)紀(jì)和企業(yè)服務(wù)收入。2020年、2021年兩個(gè)財(cái)政年度和2022年上半年，堂堂加的收入分別為3.57億元、4.59億元、2.57億元，相應(yīng)的凈虧損分別為2.28億元、2.91億元、1.29億元。

值得關(guān)注的是，2015年前后，眾多地產(chǎn)行業(yè)高層投身創(chuàng)業(yè)，聯(lián)合辦公是風(fēng)口之一，包括前我愛我家副總裁張劍創(chuàng)立納什空間，前萬科高管毛大慶創(chuàng)辦優(yōu)客工場，前復(fù)地集團(tuán)副總裁鐘澍創(chuàng)立氪空間，潘石屹創(chuàng)立SOHO 3Q等等。

發(fā)展至今，國內(nèi)已登陸資本市場的典型聯(lián)合辦公企業(yè)主要有2家，分別是2016年4月登陸新三板且擬在創(chuàng)業(yè)板上市的創(chuàng)富港，以及2020年11月借殼美股上市的優(yōu)客工場，二者目前一盈一虧。

財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，創(chuàng)富港2022年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入6.99億元，凈利潤4534.98萬元；優(yōu)客工場2022年?duì)I收6.61億元，同比減少37.52%，凈虧損3.22億元。

不可否認(rèn)，聯(lián)合辦公在降低中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)成本、推動(dòng)寫字樓行業(yè)服務(wù)提升方面作出了重要貢獻(xiàn)。如今，聯(lián)合辦公已經(jīng)被固定下來成為辦公方式的“新常態(tài)”和“標(biāo)配”。只是，放眼望去，曾經(jīng)是資本寵兒的聯(lián)合辦公頭部企業(yè)卻幾乎“團(tuán)滅”，這是市場的問題、模式的問題，還是玩家的問題？深度洗牌后的聯(lián)合辦公是否正涅槃重生？

站在企業(yè)的角度，聯(lián)合辦公所特有的年輕明亮、靈活彈性、服務(wù)共享非常富有吸引力，但在選址時(shí)，也一定要擦亮雙眼，注意甄別運(yùn)營商的信譽(yù)和實(shí)力，以避免不必要的麻煩乃至財(cái)產(chǎn)損失。

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